Küsimused lahutuse ja hüpoteegi kohta
Kui elate koos oma partneriga, peate lahku minnes otsustama, mida oma koduga peale hakata. Teie valikuvõimalused sõltuvad sellest, kas olete vallaline, abielus või koduses partnerluses ja kas üürite oma kodu või omate seda.
Kui oled juba proovinud oma endisega asju korda ajada ja sul on raske, võid kokkuleppele jõudmiseks abi paluda. Spetsialist, keda nimetatakse "vahendajaks", aitab teil ja teie endisel partneril leida lahenduse ilma kohtusse pöördumata.
Üldjuhul, kui te oma kodust lahkute, ei anna volikogu teile eluasemetoetust, kuna olete olnud tahtlikult kodutuks jäänud. See ei kehti, kui olete pidanud kodust lahkuma perevägivalla tõttu.
Kui otsustate üürilepingu lõpetada või elukohta kolida, võib volikogu arvata, et see on teie süü, et teil pole elukohta. Seda nimetatakse "tahtlikult kodutuks". Kui volikogu arvab, et olete tahtlikult kodutu, ei pruugi nad teile pikaajalist eluaset leida.
Kui olete abielus või de facto paar, on teil mõlemal "õigus eluasemele". See tähendab, et saate oma majja jääda, isegi kui see teile ei kuulu või ei ole üürilepingus kirjas. Peate alaliselt kolima ainult siis, kui teie abielu või kodune partnerlus lõpeb või kui kohus määrab selle näiteks teie lahutuse raames.
Hüpoteeklaenu eraldamise leping
Abielulahutus või lahkuminek pikaajalisest partnerist võib olla traumaatiline kogemus. Kui aga teil ja teie endisel partneril on ühine hüpoteek, võite olla mures või segaduses, mida teha. Et aidata teil mõista põhitõdesid, mida teha oma hüpoteegiga lahutuse või lahuselu ajal, oleme koostanud järgmise juhendi, et muuta asjad kõigile asjaosalistele pisut selgemaks ja loodetavasti lihtsamaks.
Esiteks käsitleb suur osa selles juhendis olevast teabest teie partneriga ühise hüpoteegiga seotud probleeme. Siiski tõstame esile ka mõned probleemid, mis võivad tekkida, kui teie kodu hüpoteek on ainult teie või teie partneri nimel, nii et selles olukorras olevatele inimestele võib see juhend kasulik olla.
Võtke esimesel võimalusel ühendust oma hüpoteeklaenuandjaga ja teavitage teda oma hetkeolukorrast, eriti kui teil on makseprobleeme. Loomulikult ei ole kõik lahkuminekud sõbralikud ja võib juhtuda, et teie partner keeldub oma osa ühishüpoteegist maksmast või on teie tagasimaksetega mõni muu probleem. Ärge oodake, kuni hüpoteeklaenu maksed hakkavad kaduma – võtke kohe ühendust oma laenuandjaga ja selgitage olukorda. Laenuandjad, kes ei tea, miks nad makseid jätsid, ei saa midagi aidata ja valdav enamus hindab seda, kui neid võimalikest probleemidest eelnevalt teavitatakse.
Ühishüpoteek ühe inimese poolt tasutud
Lepingus tehtud otsused võivad aidata või haiget teha, kui otsustate, kui palju elamispinda saate endale lubada. Ülioluline on oma sissetulekute ja jooksvate kulude arvutamine, kuna need võivad mõjutada seda, kas suudate teha sissemakse ja tasuda uue hüpoteegi eest. Olenevalt olukorrast peate võib-olla maksma advokaaditasusid, lapsetoetust, alimente või muid kulusid.
Kui vastutate maksete eest mis tahes olemasoleva kinnisvara eest, mis teil võib olla enne lahutust, sisaldub see teie DTI-s. Ja vastupidi, kui teie abikaasa võttis kinnisvara, võib teie laenuandja selle makse teie kvalifitseerivate tegurite hulgast välja jätta.
Kui paar lahutab, annab kohus välja lahutusmääruse (tuntud ka kui kohtuotsus või korraldus), mis jagab nende raha, võlad ja muu abieluvara, määrates kindlaks, mis iga isik omab ja mille tasumise eest vastutab. Parim on eraldada raha ja rahaasjad, sest teie krediidiskoor peab teie finantsolukorda täpselt näitama.
Oluline on ka lapse elatise või elatise lepingute sisu. Kui teete oma endisele isikule makseid, sisalduvad need teie igakuises võlas. Teisest küljest, kui suudate näidata, et saate igakuiseid makseid, mis jätkuvad mõnda aega, võib see aidata teie sissetulekut kvalifitseerida.
Mis juhtub, kui lõpetate hüpoteegi maksmise ja lahkute?
Kui lähete oma partnerist lahku ja omate teie kahe vahel asuvat maja, on üks olulisemaid finantsotsuseid, mida saate teha, see, mis sellega juhtub. Uurige, mida teha ja millised on teie võimalused, kui te ei ole abielus või koduses partnerluses.
Kas olete lahkumineku alguses ja soovite teavet selle kohta, kuidas kaitsta oma õigusi kodus elamiseks? Siis tasub lugeda meie juhendit Koduomanike õiguste kaitsmine lahuselu ajal, kui olete kodupartner.
Koos elava paarina, kes ei ole abielus ega vabaabisuhtes, ei ole neil pärast lahkuminekut kohustust end rahaliselt ülal pidada. Kuid lapsevanematena eeldatakse, et maksate oma laste kulud.
See ei tähenda, et majas viibija omab või omab sellest osa, vaid seda, et tal võib olla õigus selles teatud arv aastaid elada. Tavaliselt kuni noorima lapse teatud vanuseni.
Kas olete tasunud hüpoteegi, parendused või pikendamise? Sel juhul võib teil olla võimalik tuvastada nn "kasulik huvi". See võib tähendada, et teil on võimalik nõuda kinnisvarast rahalist osa või õigust sellel elada.
