Kas tellimise ajal on võimalik laenuandjat vahetada?
Hüpoteeklaenu võtmine on osa hüpoteegi võtmisest ja enamik inimesi teeb seda siis, kui nende fikseeritud intressimäär lõpeb. Kuigi olukord on tänu pikaajaliste fikseeritud intressimääraga hüpoteeklaenude kasutuselevõtule mõnevõrra muutumas, võib enamik majaomanikke siiski mingil hetkel eeldada, et nad võtavad laenu tagasi. Aga kui sageli saate uuesti laenu võtta ja mitu korda peaksite seda tegema? Siin vastame korduma kippuvatele küsimustele selle kohta, kui sageli saate tagasi laenu võtta.
Vastus on lihtne: nii mitu korda kui soovite. Ei ole kindlat reeglit, mis ütleks, et saate laenu tagasi võtta vaid piiratud arv kordi, kuid see ei tähenda, et peaksite seda tegema igal võimalusel. Selle põhjuseks on asjaolu, et tagasimaksmine võib olla kulukas, kui teete seda fikseeritud intressimääraga perioodil, kuna tõenäoliselt peate maksma ennetähtaegse tagasimakse tasu (ERC). See ei tähenda, et laenu tagasivõtmine pole populaarne. 2019. aastal kasvas nende inimeste arv, kes otsustasid oma kodu tagasi panna, 20%. Olenemata sellest, kas peate oma hüpoteeki vahetama, kuna fikseeritud intressimäär hakkab otsa saama, leidke parem pakkumine või soovite kaasata rohkem kapitali, võib ümberlaenu võtmine olla paljude majaomanike jaoks tark otsus. Keskmine hüpoteek kestab 25 aastat ja enamik neist on fikseeritud intressimääraga kaks, viis ja kümme aastat. Kui võtame standardse viieaastase fikseeritud intressimääraga hüpoteegi, mille kestus on 25 aastat, võime eeldada, et laenutame selle perioodi jooksul tagasi keskmiselt viis korda.
Kas pärast pakkumise tegemist on võimalik hüpoteeklaenuandjat vahetada?
Vaadake meie kasulikke videoid, et saada teada, mida teha pärast tariifi muutmise algust. Kui taotlete oma hüpoteeklaenu, vaadake meie videot "Hüpoteegi intressimäära muutmine". Või kui teil on ühishüpoteek või jätkate taotlemist, vaadake teist ühistaotluse videot.
See tähendab, et kui te ei muuda, saate oma hüpoteegi eest rohkem maksta. Selle põhjuseks on asjaolu, et teie intressimäär on muutuv ja teie igakuised maksed võivad sõltuvalt muutuva intressimäära muutusest tõusta või väheneda.
Kui teil on fikseeritud intressimäär ja te otsustate alustada uue intressimääraga enne fikseeritud intressimäära perioodi lõppu, tuleb teil tõenäoliselt maksta ennetähtaegse tagasimaksmise tasu (ERC). Tutvuge oma hüpoteegi pakkumise dokumendiga ja lisateabe saamiseks külastage enneaegse amortisatsiooni kulude jaotist.
Ükskõik, millised on teie tulevikuplaanid, oleme siin, et aidata. Kui mõtlete kolimisele ja soovite oma praeguse lepingu järelejäänud tähtaega ära kasutada, laenata rohkem raha või muuta oma hüpoteegi tähtaega, aitame teid hea meelega teie plaanid ellu viia. Helistage meile numbril 0800 169 6333.
Vahetage laenuandjat refinantseerimisel
Laenuvõtjaid kaitsevad tarbijakaitseseadused, mis võimaldavad neil laenust ilma jääda enne selle väljastamist. Kuid pärast laenu väljastamist ei saa nad hüpoteegi lihtsalt teisele laenuandjale üle anda.
Nende jaoks, kes on kodu ostmise protsessi erinevates etappides, võib kõige olulisem küsimus olla: "Kas ma saan laenuandjat vahetada enne sulgemist või tagatise sõlmimise ajal?" Lihtsamalt öeldes võivad potentsiaalsed koduostjad enne teeninduse algust hüpoteeklaenuandjat vahetada igal ajal koduostuprotsessis. Kui hüpoteegi teenindamine või hüpoteegi tagasimaksmine algab, on ainus viis hüpoteeklaenuandjat vahetada hüpoteeklaenu refinantseerimine.
Tavaliselt on muudatuse põhjuseks see, et intressimäärad on muutunud ja laenuvõtja soovib saada madalamat intressi, kui algne laenuandja pakkus. Kuid enne madalamate eluasemelaenu intressimääradega jätkamist on oluline veenduda, et kõik krediidi kulukuse määras näidatud laenukulud on arvesse võetud. Hinnates kõiki kulusid, saate kindlaks teha, kas säästate tegelikult oma uue hüpoteegi pealt raha.
Kas saate sama laenuandja juures ennetähtaegselt laenu tagasi võtta?
Meie hüpoteeklaenu pakkumised kehtivad 6 kuud. Kui esimene taotleja on pakkumise vastu võtnud, on ka teisel isikul kaks nädalat aega protsessi lõpule viia. Kui mõlemad pooled selle aja jooksul dokumendile alla ei kirjuta, tuleb pakkumine uuesti väljastada. Pakkumise dokumendi uuesti väljastamiseks avage oma taotlus.
Meie hüpoteeklaenu pakkumised kehtivad 6 kuud. Kui esimene päring on pakkumise vastu võtnud, on teil kaks nädalat aega, et ka teine osapool saaks protsessi lõpule viia. Kui mõlemad pooled pakkumist vastu ei võta, tuleb see uuesti väljastada. Pakkumise vastuvõtmiseks logige sisse internetipanka.
Kui olete madalaima LTV määra lähedal, võite pakutavate madalamate LTV määrade ärakasutamiseks maksta rohkem. Hüpoteegilt on lubatud teha enammakse. Igal hüpoteegikontol, millel on ennetähtaegse tagasimakse tasu, on oma aastane enammaksetoetus. Kõigile teie küsimustele vastamiseks on meil spetsiaalne leht.
Teie hüpoteegikonto number ja sortimiskood on sageli loetletud koos ja neid nimetatakse hüpoteegikonto numbriks. Need leiate oma hüpoteegi väljavõttest või pakkumisest. Neid näete ka Interneti-panka sisenedes ja jaotises "Minu kontod" vaadates.
