Kodukindlustusseltsi vahetamise riskid
Sa ei ole üksi. Tõsiselt, usaldage meid, kui me seda ütleme. Tänaste madalate hüpoteeklaenude intressimäärade juures oleme seda palju näinud. Berry Insurance'is on mitmed meie kliendid (ja isegi mõned meie töötajad) refinantseerinud.
Pärast seda, kui laenuandja on deklaratsioonide lehe üle vaadanud ja valmistub teie äsja refinantseeritud hüpoteegi väljastama, võtab ta ühendust teie kindlustusagendiga, öeldes, et neil on vaja kindlustuskausta uue hüpoteegipidaja teabega.
Pange tähele, et need kaustad kestavad ainult 30 päeva. Kodu refinantseerimise keerukuse tõttu viibib protsess sageli ning 30-päevase limiidi ületamisel võib osutuda vajalikuks seda sammu mitu korda korrata. Ja see pole sugugi haruldane, eriti viimasel ajal.
Miks? Majad on kallid investeeringud. Laenuandjad tahavad veenduda, et majaomaniku kindlustuspoliis kaitseb maja kahjustuste eest, nii et nad ei vastuta selle eest. Ja üks võimalus seda teha on tõend selle maksmise kohta.
Kui te ei maksnud kindlustust, kuid teie uus laenuandja seda nõuab, muutuvad teie kindlustuse makseviisid. Te ei pea enam oma kindlustusseltsile iga kuu maksma, kuna kindlustusmakse on tasutud ja sisaldub teie hüpoteegi makses.
Vahetage pärast õnnetust kodukindlustust
Seda teeb peaaegu 80% majaomanikest. Paljud majaomanikud loovad oma hüpoteeklaenufirma kaudu tingdeponeerimiskonto, et kasutada osa oma igakuisest maksest kodukindlustuse ja kinnisvaramaksude katmiseks. Kuigi neil, kelle kodu on alla 20 protsendi, nõutakse tavaliselt tingdeponeerimiskontot, võib iga majaomanik taotleda oma hüpoteeklaenufirma kaudu.
Kui teil on tingdeponeerimiskonto, on lihtne kodukindlustust vahetada ja see võib teie igakuisi kulusid vähendada. Samuti pidage meeles, et teil on õigus kindlustusseltsi vahetada igal ajal ja põhjustel.
Uut kodukindlustust otsides ärge muutke seda ainult hinna tõttu (isegi kui see on prioriteet). Küsige oma deklaratsioonide lehe koopiat oma praeguselt ettevõttelt või kui te ei tea, kes on teie kindlustusandja, saate seda uurida oma hüpoteeklaenufirmalt.
Katted ja limiidid kuvatakse deklaratsioonide lehel, et saaksite oma uut eelarvet praegu olemasoleva eelarvega otse võrrelda. Pöörake suurt tähelepanu kindlustuskaitsele A (kodukindlustus) ja kindlustuskaitsele C (isikliku vara kindlustus). Isegi kui otsustate, et mõned kindlustusvõimalused pole nii olulised, kui esmakordsel kindlustuse ostmisel tundus, võrrelge iga kindlustuskaitset, et veenduda hindade täpses võrdlemises.
Parim kodukindlustus
Kui ostate kodu, peaksite enne ostmist hakkama kodukindlustust otsima. Selle põhjuseks on asjaolu, et enamik hüpoteeklaenuandjaid nõuab, et ostaksite enne sulgemist teatud tüüpi majaomanike kindlustuskatte.
Hind pole ainus, mis oluline. Ärge unustage arvestada ka muude oluliste teguritega, nagu kindlustusandja maine ja klienditeeninduse kättesaadavus. 4. samm: alustage oma uue poliisiga, seejärel tühistage vana. Riikliku Kindlustusvolinike Assotsiatsiooni (NAIC) sõnul on oluline, et enne praeguse kodukindlustuse tühistamist kehtiks uus poliis, et vältida katvuse puudumist.
5. samm: teavitage oma laenuandjat Kui võtate oma kodule hüpoteegi ja maksate alla 20% ostuhinnast, võib teie laenuandja avada ja kasutada tingdeponeerimiskontot, kus hoitakse sularaha konkreetsete koduga seotud kulude katteks. kinnisvaramaksuna ja kodukindlustusena. Kui maksate igakuist hüpoteegi makset, sisaldab teile arveldatav summa nende kulude maksumust. Teie laenuandja jagab raha vastavalt teie tingdeponeerimiskonto kaudu.
Sovhoosi kodukindlustus
Kui muudate oma kindlustust (vähendate oma kindlustuskaitset), on tõenäoline, et teil ei ole enam laenuandja nõutud kindlustussummat. Teie laenuandja juhindub teie laenu tüübist ja konkreetsetest juhistest, mis pangale antakse kas sisemiselt või valitsuse poolt. Võite võtta ühendust oma laenuandjaga, et saada oma kindlustuskaitse nõuete/suuniste loend, et saaksite veenduda, et saate kindlustuse, mis vastab teie eelarvele kõige paremini JA vastab nendele nõuetele.
Laenu saamisel tavaliselt allkirjastatavates dokumentides on tavaliselt dokument, mis kinnitab, et jätate oma kindlustuse puutumatuks ja esitate laenuandjale kindlustust tõendava dokumendi, olenemata sellest, kas kindlustus on deponeeritud või maksate kindlustuse otse. Laenuandja peab tagama, et uus ettevõte ja uus poliitika vastavad õigetele juhistele. Laenuandja kontrollib ka seda, kas olete oma poliisil hüpoteegipidajana märgitud ja kas hüpoteegipidaja klausel on õige.
(Pidage meeles, et laenuandja keskendub sellele, et vahetate kindlustusseltsi. Vahet pole, kas jätate kindlustuskaitse samaks, suurendate või vähendate kindlustuskaitset.)
