Kui kaua pärast laenudokumentide allkirjastamist saan sulgemist oodata?
Kui omanik sureb, otsustatakse maja pärimine tavaliselt testamendi või pärimise teel. Mis saab aga majast, millel on hüpoteek? Kas teie surma korral vastutavad hüpoteeklaenude eest teie lähimad sugulased? Mis saab ellujäänud sugulastest, kes veel kõnealuses eluruumis elavad?
Siit saate teada, mis juhtub teie hüpoteegiga, kui surete, kuidas saate planeerida oma pärijate hüpoteeklaenuprobleemide vältimist ja mida peaksite teadma, kui olete pärast lähedase surma saanud kodu päranduseks.
Tavaliselt nõutakse võlg teie pärandvaralt sisse, kui te surete. See tähendab, et enne, kui vara saab pärijatele üle minna, kasutab teie pärandvara haldaja kõigepealt seda vara teie võlausaldajatele tasumiseks.
Kui keegi pole laenule koos teiega alla kirjutanud või laenanud, ei ole keegi kohustatud hüpoteeklaenu üle võtma. Kui aga kodu pärija otsustab, et soovib seda endale jätta ja hüpoteegi eest vastutuse võtta, on seadused, mis seda lubavad. Enamasti teeb ellujäänud perekond makseid, et hoida hüpoteegi ajakohasena, samal ajal kui nad läbivad maja müümiseks vajalikke pabereid.
Hüpoteeklaenu pakkumine aegub enne valmimist
Kui teie hüpoteeklaenuleping on sõlmitud föderaalselt reguleeritud finantsasutusega, näiteks pangaga, peab laenuandja esitama teile pikendamisavalduse vähemalt 21 päeva enne teie kehtiva tähtaja lõppu. Samuti peab laenuandja teavitama teid 21 päeva enne tähtaja lõppu, kui te ei kavatse oma hüpoteeki uuendada.
Alustage otsimist paar kuud enne tähtaega. Võtke ühendust erinevate laenuandjate ja hüpoteeklaenu maakleritega, et näha, kas nad pakuvad teie vajadustele kõige paremini sobivaid hüpoteeklaenuvõimalusi. Ärge oodake oma laenuandjalt pikendamiskirja saamist.
Pidage läbirääkimisi oma praeguse laenuandjaga. Teil võib olla õigus saada madalamat intressimäära, kui on märgitud teie pikenduskirjas. Rääkige oma laenuandjale pakkumistest, mille olete saanud teistelt laenuandjatelt või hüpoteeklaenu maakleritelt. Võimalik, et peate esitama tõendid kõigi saadud pakkumiste kohta. Veenduge, et teil oleks see teave käepärast.
Kui te midagi ette ei võta, võib teie hüpoteegi tähtaja pikendamine toimuda automaatselt. See tähendab, et te ei pruugi saada parimat intressimäära ja tingimusi. Kui teie laenuandja kavatseb teie hüpoteeklaenu automaatselt uuendada, ütleb see seda pikendamisavalduses.
Enne sulgemist allkirjastage laenudokumendid
Kui teil on halb krediit, kuid soovite saada hüpoteeklaenu, võib laenule mitteasuva kaasallkirja andja lisamine aidata teil rahastamist hankida. Kuid otsust laenu allkirjastamise või hüpoteegi lisamise kohta ei tohiks teha ilma kõiki fakte teadmata.
Täna vaatleme, mida tähendab olla eluasemeta hüpoteeklaenu kaasallkirjastaja või kaasallkirjastaja. Selles artiklis näitame teile, mida tähendab kaasallkirjastaja ja millal see kasulik on. Samuti tutvustame teile elukohata partneriks olemise puudusi ja mõningaid muid võimalusi laenuvõtjana.
Kaasandja on isik, kes nõustub võtma rahalise vastutuse peamise laenuvõtja laenu eest, kui esmane laenuvõtja ei saa enam makseid teha, ja on tavaliselt pereliige, sõber, abikaasa või vanem.
Miks saab laenu garanteerida? Inimesed annavad laenu, et aidata pereliikmeid või sõpru, kes soovivad laenu võtta või halva krediidivõimega refinantseerida. Kui teie hüpoteeklaenutaotlus on nõrk, muudab sõbra või pereliikme laenule kaasallkirja andmine teid palju atraktiivsemaks kandidaadiks.
Mis saab pärast sulgemisdokumentide allkirjastamist
Kui lähete oma partnerist lahku ja omate oma kodu koos, on üks olulisemaid finantsotsuseid, mida saate teha, see, mis sellega juhtub. Uurige, mida peaksite tegema ja millised on teie võimalused, kui te ei ole abielus või koduses partnerluses.
Kas olete lahkumineku alguses ja soovite teavet selle kohta, kuidas kaitsta oma õigusi kodus elamiseks? Siis tasub lugeda meie juhendit Koduomanike õiguste kaitsmine lahuselu ajal, kui olete kodupartner.
Koos elava paarina, kes ei ole abielus ega vabaabisuhtes, ei ole neil pärast lahkuminekut kohustust end rahaliselt ülal pidada. Kuid lapsevanematena eeldatakse, et maksate oma laste kulud.
See ei tähenda, et majas viibija omab või omab sellest osa, vaid seda, et tal võib olla õigus selles teatud arv aastaid elada. Tavaliselt kuni noorima lapse teatud vanuseni.
Kas olete tasunud hüpoteegi, parendused või pikendamise? Sel juhul võib teil olla võimalik tuvastada nn "kasulik huvi". See võib tähendada, et teil on võimalik taotleda kinnisvarast rahalist osa või õigust sellel elada.
