W2 või hüpoteegi kasumiaruanne
Tavaliselt kontrollib laenuandja, et maksudeklaratsioonid on allkirjastatud ja kinnitatud ning kinnitatud hindamisteatistega. See on lihtne pettusekontroll veendumaks, et tegemist on Austraalia maksuametile esitatud tuludeklaratsioonidega.
See on koht, kus pangad muudavad teie maksudeklaratsioonide lugemist väga palju. Iga aasta märtsis või aprillis hakkab enamik laenuandjaid küsima viimase maksuaasta tuludeklaratsiooni. Kuni selle ajani saate esitada eelmise aasta maksudeklaratsioone.
Üks meie laenuandjatest palub teil esitada ainult ühe aasta maksudeklaratsiooni (mitte rohkem kui 18 kuud), mis on abiks inimestele, kellel on olnud kehv aasta või kes on äsja ettevõtlusega alustanud.
Meil on mõne meie laenuandjaga erikokkulepped, mis võimaldavad laenuvõtjatel esitada seda alternatiivset dokumentatsiooni 90% laenude ja laenuandja puhul kuni 95% kinnisvara ostuhinnast.
» …Ta suutis meid kiiresti ja minimaalse tüliga leida hea intressiga laenu, kui teised ütlesid, et see oleks liiga raske. Jäime nende teenindusest väga muljet ja soovitan tulevikus hüpoteeklaenueksperte.”
Hüpoteek kasumiaruande jaoks
Hüpoteeklaenu taotlemisel palub teie laenuandja teil tõenäoliselt esitada finantsdokumente, mis võivad sisaldada ühe või kahe aasta tuludeklaratsioone. Tõenäoliselt mõtlete, kuidas need maksudeklaratsioonid võivad teie hüpoteegitaotlust mõjutada. Selgitame seda teile.
Teie maksudeklaratsioonid koos muude finantsdokumentidega. hüpoteegitaotluses kasutatakse neid selleks, et määrata, kui palju saate iga kuu oma kodulaenule kulutada. Kuna hüpoteek kohustab teid tegema makseid aastateks, soovivad laenuandjad olla kindlad, et teie laen on praegu ja ka aastateks taskukohane.
Sõltuvalt teie konkreetsest rahalisest olukorrast võime küsida teilt täiendavaid dokumente. Näiteks kui teil on kinnisvarainvesteeringuid, peate võib-olla esitama E-plaani dokumendid viimase kahe aasta kohta. Kui olete füüsilisest isikust ettevõtja, peate võib-olla esitama oma kasumiaruande koopiad. Teisest küljest, kui te ei pea maksudeklaratsioone esitama, võivad laenuandjad selle asemel kasutada teie maksuärakirju. Kui olete füüsilisest isikust ettevõtja, omate ettevõtet või teil on tulu muudest allikatest (nt üüritulu või märkimisväärne intressitulu), küsitakse teilt suurema tõenäosusega maksudeklaratsiooni koos täiendavate dokumentidega. Siin on juhend selle kohta, milliseid dokumente võivad laenuandjad teie konkreetses olukorras vajada.
Laenuandjad, kes ei nõua kasumiaruannet
Enamik inimesi eeldab, et te ei saa hüpoteeki, kui te ei esita oma viimase kahe aasta maksudeklaratsiooni. Siiski on hüpoteeklaenu võimalusi inimestele, kes ei saa esitada maksudeklaratsioone või kui nende maksudeklaratsioonid ei näita hüpoteegi saamiseks piisavalt sissetulekut.
Laenuandjad, kes pakuvad maksuvaba hüpoteeke, koostavad need laenuprogrammid sageli füüsilisest isikust ettevõtjatele. Enamikul juhtudel on neil palju ettevõtlusega seotud mahaarvamisi, mis vähendavad nende puhastulu nii palju, et maksudeklaratsioonid näitavad väga vähe tulu või isegi kahju.
Laenuandjad, kes pakuvad esitamata hüpoteeke, mõistavad, et teie maksudeklaratsiooni puhastulu ei ole nii oluline kui iga kuu sisse toodud rahasumma. Seetõttu paluvad nad näha pangakonto väljavõtteid vahemikus 12–24 kuud. See on suurepärane võimalus rahastada oma unistuste kodu ilma maksudeklaratsiooni esitamata.
Võtke meiega ühendust, et saada rohkem teavet oma võimaluste kohta või saada aimu, milline oleks teie intressimäär. Kui saate, täitke kiiresti ekraani paremal või allservas kuvatav vorm, kui loete seda mobiilseadmes. Võtame teiega kohe ühendust.
Kas ma saan hüpoteeklaenu koos deklareerimata maksudega?
Kui teie sissetulek ei ületa teatud IRS-i määratud tulukünnist, võite föderaalse tuludeklaratsiooni esitamise vahele jätta. Sissetulekulävi sõltub teie vanusest, perekonnaseisust ja saadud sissetuleku tüübist.
Kuid isegi kui te ei pea deklaratsiooni esitama, peaksite kaaluma deklaratsiooni esitamist, sest kui te seda ei tee, võite jätta lauale raha maksusoodustustelt, nagu näiteks sissenõudmismaksu krediit või lapse maksukrediit.
Üksikud esitajad ei pea esitama maksudeklaratsiooni, kui nende brutotulu ei ületa tavalist mahaarvamist 12.550 25.100 dollarit või 65 27.800 dollarit, kui nad esitavad ühiselt abielu. See lävi suureneb, kui teie ja teie abikaasa olete üle XNUMX-aastased: see algab XNUMX XNUMX dollarist abieluavalduse ühise esitamise korral.
"Mõnikord on see tingitud sellest, et nende sissetulek on alla teatud künnise või nende sissetulekuliikide tõttu," ütleb Curtis. "Näiteks sotsiaalkindlustusele kehtivad maksupiirangud, nii et kui see on kellegi peamine sissetulekuallikas, ei pruugi ta maksudeklaratsiooni esitada."
