Muutuva intressimääraga hüpoteek
Aasta ekvivalentmäär (APR) on intressimäärana väljendatud laenu maksumus. Sisaldab kõiki hüpoteegiga seotud intressi- ja mitteintressikulusid. Kui mitteintressitasusid pole, on aastane intressimäär ja APR sama.
Aasta ekvivalentmäär (APR) on intressimäärana väljendatud laenu maksumus. See sisaldab kõiki intresse ja kulusid, mis ei ole seotud hüpoteegiga. Kui mitteintressitasusid pole, on aastane intressimäär ja APR sama.
Aasta ekvivalentmäär (APR) on intressimäärana väljendatud laenu maksumus. See sisaldab kõiki intresse ja kulusid, mis ei ole seotud hüpoteegiga. Kui mitteintressitasusid pole, on aastane intressimäär ja APR sama.
Mis juhtub, kui intressimäärad tõusevad
Fikseeritud intressimääraga hüpoteegid ja reguleeritava intressimääraga hüpoteegid (ARM) on kaks peamist hüpoteeklaenud. Kuigi turg pakub nendes kahes kategoorias palju erinevaid variante, on hüpoteeklaenu ostmise esimene samm kindlaks teha, milline kahest peamisest laenutüübist teie vajadustele kõige paremini sobib.
Fikseeritud intressimääraga hüpoteek nõuab fikseeritud intressimäära, mis jääb laenu kehtivusaja jooksul samaks. Kuigi iga kuu makstav põhiosa ja intressisumma on maksete lõikes erinev, jääb kogumakse samaks, muutes majaomanike jaoks eelarve koostamise lihtsamaks.
Järgmine osalise amortisatsiooni graafik näitab, kuidas muutuvad põhiosa ja intressi summad hüpoteegi eluea jooksul. Selles näites on hüpoteegi tähtaeg 30 aastat, põhisumma 100.000 6 dollarit ja intressimäär XNUMX%.
Fikseeritud intressimääraga laenu peamine eelis on see, et laenuvõtja on intressimäärade tõustes kaitstud igakuiste eluasemelaenu maksete järsu ja potentsiaalselt olulise suurenemise eest. Fikseeritud intressimääraga hüpoteeklaene on lihtne mõista ja need erinevad laenuandjati vähe. Fikseeritud intressimääraga hüpoteeklaenude negatiivne külg on see, et kui intressimäärad on kõrged, on laenu saamine raskem, kuna maksed on vähem taskukohased. Hüpoteeklaenu kalkulaator võib näidata erinevate intressimäärade mõju teie kuumaksetele.
Cad intressimäära prognoos
Võrdlusmäär on hea lähtepunkt hüpoteeklaenu pakkumiste otsimisel, kuna see võtab arvesse nii sinult küsitavat aastaintressi kui ka muid laenuga seotud kulusid ja tasusid. Alustage allpool oma kodulaenu võrdlust.
*HOIATUS: seda tüüpi võrdlus kehtib ainult antud näite(de) kohta. Kui summad ja tähtajad on erinevad, on võrdlustüübid erinevad. Kulusid, nagu tasud lisamise või ennetähtaegse tagastamise tasud, ja kulude kokkuhoid, nagu tasude vabastamine, ei sisaldu võrdlusmääras, kuid võivad mõjutada laenu maksumust. Näidatud võrdlustüüp on tagatisega laenu jaoks, mille põhiosa ja intressi igakuised osamaksed on 150.000 25 dollarit XNUMX aasta jooksul.
Kas olete esmakordne koduostja? Meil on ka suur valik artikleid, näpunäiteid ja tööriistu, mis on loodud spetsiaalselt esmaostjatele. Nii et minge meie esmakordsetele koduostjatele mõeldud keskusesse, kus leiate kõike, mida peate teadma oma esimese kodu ostmise ja esimese kodulaenu saamise kohta nagu professionaal.
Muutuva intressimääraga hüpoteeklaen on hüpoteeklaen, mille intressimäär määratakse turuintressimäärade alusel. See tähendab, et intressimäär võib varieeruda sõltuvalt sellest, kui kõrged või madalad on turu intressimäärad.
Fikseeritud intressimäär
Mis tahes muudatuse mõju sõltub teie hüpoteegi tüübist, laenatud summast ja sellest, kui kaua olete laenu võtnud. Kui teie hüpoteegi mõnele osale kehtib meie muutuv intressimäär ja intressimäär muutub Inglise keskpanga baasintressimäära muutumise tõttu, võib teie makse suureneda või langeda. Kui see juhtub, kirjutame teile uue tasu kinnitamiseks.
Jälgitav hüpoteek on muutuva intressimääraga hüpoteek. Nende ja muude muutuva intressimääraga hüpoteeklaenude erinevus seisneb selles, et need järgivad või jälgivad teise intressimäära, tavaliselt Inglismaa keskpanga baasintressimäära liikumist. Kui intressimäära muutus mõjutab teie hüpoteeki, kirjutame teile uue osamakse kinnitamiseks. Kõik intressimäärade muudatused jõustuvad tavaliselt Inglismaa Panga teatele järgneva kuu esimesest päevast.
Kui teil on fikseeritud intressimääraga hüpoteek, on teie maksed fikseeritud intressimääraga perioodil samad, kuna teie makstav intressimäär ei erine Inglismaa keskpanga baasintressist. Fikseeritud intressimäära eeliseks on see, et see eemaldab ebakindluse intressimäära tõusu suhtes; Muidugi võib Inglismaa keskpanga baasintress sidumisperioodil langeda.
