võimendatud finantseerimine
Kujutage ette, kui palju lihtsam elu oleks, kui saaksite järgmise kodu ostmiseks kirjutada tšeki. Ei mingit hüpoteegi taotlemise protsessi, igakuiseid makseid, kodu omamise turvalisus – kõlab nagu mõttetu, eks?
Rahastamise või sularahaga maksmise otsuse loogiliseks lähtepunktiks on laenukulu Motley Fool Stock Advisori soovituste keskmine tootlus on 618%. Liituge enam kui miljoni liikmega 79 dollari (ehk vaid 1,52 dollari nädalas) eest ja ärge jääge oma järgmistest aktsiatest ilma. Raha tagasi garantii 30 päeva jooksul. Registreeru kohe
Zillow andmetel on Ameerika Ühendriikide keskmine koduhind 248.857. aasta mai alguses 2020 3,5 dollarit. Praegused intressimäärad on 30-aastaste fikseeritud intressimääraga hüpoteeklaenude puhul umbes 2,75% ja 15-aastaste fikseeritud intressimääraga hüpoteeklaenude puhul umbes XNUMX%.
Kui saate arve tasuda ilma hüpoteegita, säästab kodu eest sularahas maksmine aja jooksul ilmselgelt palju raha: 50.000 150.000–XNUMX XNUMX dollarit välditud intresside eest keskmise koduostja jaoks. Kuid sularahas maksmise eelised ei piirdu sellega.
Kas kinnisvarainvesteering on parem osta sularahas või hüpoteegiga?
Igal pool kuulete, kui halb on võlgu olla. Seega on loomulikult loogiline, et sularahaga kodu ostmine – või võimalikult palju raha paigutamine oma koju, et vältida hüpoteegiga kaasnevat tohutut võlga – on teie finantsseisundi seisukohalt kõige targem valik.
Kodu eest sularahas makstes kaob vajadus maksta laenu intressi ja sulgemiskulusid. "Pole hüpoteegi algatamise tasu, hindamistasu ega muid tasusid, mida laenuandjad ostjate kontrollimisel võtavad," ütleb Robert Semrad, JD, Chicagos asuva DebtStoppersi pankrotibüroo vanempartner ja asutaja.
Ka sularahas maksmine on müüjate jaoks sageli atraktiivsem. "Konkurentsivõimelisel turul nõustub müüja tõenäoliselt ühe sularahapakkumisega teise asemel, sest ta ei pea muretsema selle pärast, et ostja taganeb rahastamisest keeldumise tõttu," ütleb Peter Grabel, MLO Luxury Mortgage'i tegevdirektor. Corp. Stamfordis, Conn. Sularahas koduost saab ka paindlikult (soovi korral) kiiremini sulgeda kui laenu sisaldav, mis võib olla müüja jaoks atraktiivne.
Eluaseme üüri eest sularahas tasumise põhjused
Oleme sõltumatu, reklaamitoega võrdlusteenus. Meie eesmärk on aidata teil teha nutikamaid finantsotsuseid, pakkudes interaktiivseid tööriistu ja finantskalkulaatoreid, avaldades originaalset ja objektiivset sisu ning võimaldades teil tasuta uurida ja võrrelda teavet, et saaksite teha finantsotsuseid enesekindlalt.
Sellel saidil ilmuvad pakkumised on meile kompenseerivatelt ettevõtetelt. See hüvitis võib mõjutada seda, kuidas ja kus tooted sellel saidil kuvatakse, sealhulgas näiteks nende ilmumise järjekorda loendikategooriates. Kuid see hüvitis ei mõjuta meie avaldatavat teavet ega sellel saidil kuvatavaid arvustusi. Me ei hõlma teile saadaolevaid ettevõtteid ega finantspakkumisi.
Oleme sõltumatu, reklaamitoega võrdlusteenus. Meie eesmärk on aidata teil teha nutikamaid finantsotsuseid, pakkudes interaktiivseid tööriistu ja finantskalkulaatoreid, avaldades originaalset ja objektiivset sisu ning võimaldades teil tasuta uurida ja võrrelda teavet, et saaksite teha finantsotsuseid enesekindlalt.
eluaseme hüpoteek
Elizabeth Weintraub on riiklikult tunnustatud ekspert kinnisvara, tiitli ja tingdeponeerimise alal. Ta on kinnisvaramaakler ja maakler, kellel on üle 40-aastane omandiõiguse ja tingdeponeerimise kogemus. Tema kogemust on kajastatud New York Timesis, Washington Postis, CBS Evening Newsis ja HGTV saates House Hunters.
Doretha Clemons, Ph.D., MBA, PMP, on olnud ettevõtte IT-juht ja õpetaja 34 aastat. Ta on Connecticuti osariigi kolledžite ja ülikoolide, Maryville'i ülikooli ja Indiana Wesleyani ülikooli dotsent. Ta on kinnisvarainvestor ja Bruised Reed Housing Real Estate Trusti direktor ning Connecticuti osariigi koduparanduslitsentsi omanik.
Kodu ostmise protsess võib olla aeglane ja tülikas, eriti kui proovite osta kuumalt turult ja konkureerite teiste ostjatega. Sularahapakkumine on viis silma paista ja protsessi kiirendada.
Kuigi on tõsi, et kõik tehingud lõpevad sularahas, seab finantseerimise tegelikkus ostjatele takistusi. Müüjad tahavad loomulikult tegeleda ostjatega, kellel on vähem takistusi. Sularahapakkumised on hea viis nende takistuste kõrvaldamiseks, kuid need pole alati parim valik.
