Teise hüpoteegi taotlemise põhjuste jagamine
Kuna hüpoteeklaenud on tavaliselt suured laenud, mis kestavad paar aastakümmet või kauem, võib laenu ennetähtaegne tasumine säästa kümneid tuhandeid dollareid intressides. Rääkimata sellest, kui hea tunne on, kui ei pea muretsema oma igakuise eluasemelaenu makse pärast.
Kui saadate oma igakuise tšeki oma hüpoteeklaenuandjale, jagatakse makse põhiosa ja intressi vahel. Laenu alguses kantakse suur osa sellest maksest intressidele. Mida aeg edasi, seda suurem osa maksest läheb põhiosa tasumiseks. Seda nimetatakse amortisatsiooniks ja see võimaldab laenuandjal esimestel tagasimakseaastatel rohkem raha tagasi saada.
See, et saate oma hüpoteegi ennetähtaegselt tasuda, ei tähenda tingimata, et peaksite seda tegema. Muidugi oleks suurepärane vabaneda tohutust rahalisest koormast nagu hüpoteek. Aga kui sa tõesti tahad teada, kas see on hea otsus, siis pead vaatama matemaatikat.
Kui vastate kõigile kolmele küsimusele jaatavalt, võib hüpoteegi ennetähtaegne tasumine olla hea finantsotsus. Kuid pidage meeles, et mõned laenuandjad nõuavad ettemaksutrahvi; kui teie oma, arvestage kindlasti ka selle kuluga.
Leping uus hüpoteek, kui praegune lõpeb
ICE Mortgage Technology andmetel oli 2022. aasta aprillis hüpoteegi sulgemise mediaanaeg 48 päeva. Kuid paljud laenuvõtjad lõpetavad kiiremini. Täpne sulgemise aeg sõltub muuhulgas ka laenu tüübist ja sellest, kui keeruline on laenu kinnitamine.
"Sulgemisajad on erinevad, kuna riigi keskmised annavad laene, mille sulgemine võtab tavaliselt kauem aega kui tavaliste laenude, näiteks VA ja HFA laenude puhul," lisab Jon Meyer, The Mortgage Reportsi laenuekspert ja litsentsitud MLO. "Enamik laenuvõtjaid võib eeldada, et lõpetavad hüpoteegi 20–30 päeva jooksul."
Olenemata sellest, kas olete uue kodu esmaostja või korduv ostja, peate arvestama kodu otsimise protsessiga. Hüpoteegi kinnitamiseks peate pakkumise vastu võtma, nii et te ei saa protsessi täielikult alustada enne, kui olete soovitud kodu leidnud. See võib teie ajakavasse lisada veel kuu või kaks.
Eelkinnituse saamine tähendab, et laenuandja kiidab lisaks kinnisvarale heaks kõik hüpoteeklaenu aspektid. Kui olete vastu võetud pakkumise saanud, on teie laenuandjal teie lõpliku heakskiidu saamiseks juba suur edumaa.
Keskmine hüpoteegiomanik võib pärast seda kulutada kuus 100 dollarit rohkem
Vaadake meie kasulikke videoid, et saada teada, mida teha pärast tüübimuutuse algust. Kui taotlete oma hüpoteeklaenu, vaadake meie videot "Intressimäära muutmine". Või kui teil on ühishüpoteek või jätkate taotlemist, vaadake teist ühistaotluse videot.
See tähendab, et kui te ei muuda, saate oma hüpoteegi eest rohkem maksta. Selle põhjuseks on asjaolu, et teie intressimäär on muutuv ja teie igakuised maksed võivad sõltuvalt muutuva intressimäära muutusest tõusta või väheneda.
Kui teil on fikseeritud intressimäär ja te otsustate alustada uue intressimääraga enne fikseeritud intressimäära perioodi lõppu, tuleb teil tõenäoliselt maksta ennetähtaegse tagasimaksmise tasu (ERC). Tutvuge oma hüpoteegi pakkumise dokumendiga ja lisateabe saamiseks külastage enneaegse amortisatsiooni kulude jaotist.
Ükskõik, millised on teie tulevikuplaanid, oleme siin, et aidata. Kui mõtlete kolimisele ja soovite oma praeguse lepingu järelejäänud tähtaega ära kasutada, laenata rohkem raha või muuta oma hüpoteegi tähtaega, aitame teid hea meelega teie plaanid ellu viia. Helistage meile numbril 0800 169 6333.
Kuidas võtta laenutaotlust
Oleme sõltumatu reklaamitoega võrdlusteenus. Meie eesmärk on aidata teil teha nutikamaid finantsotsuseid, pakkudes interaktiivseid tööriistu ja finantskalkulaatoreid, avaldades originaalset ja objektiivset sisu ning võimaldades teil tasuta uurida ja võrrelda teavet, et saaksite teha finantsotsuseid enesekindlalt.
Sellel saidil ilmuvad pakkumised on meile kompenseerivatelt ettevõtetelt. See hüvitis võib mõjutada seda, kuidas ja kus tooted sellel saidil kuvatakse, sealhulgas näiteks nende ilmumise järjekorda loendikategooriates. Kuid see hüvitis ei mõjuta meie avaldatavat teavet ega sellel saidil kuvatavaid arvustusi. Me ei hõlma teile saadaolevaid ettevõtteid ega finantspakkumisi.
Oleme sõltumatu, reklaamitoega võrdlusteenus. Meie eesmärk on aidata teil teha nutikamaid finantsotsuseid, pakkudes interaktiivseid tööriistu ja finantskalkulaatoreid, avaldades originaalset ja objektiivset sisu ning võimaldades teil tasuta uurida ja võrrelda teavet, et saaksite teha finantsotsuseid enesekindlalt.
