2021. aastal pankrotti läinud hüpoteeklaenufirmad
Ostutehing ja oletus. See on eelistatuim ja levinum meetod, mille puhul terve pank võtab maksejõuetava panga kindlustatud hoiused üle. Maksejõuetu panga kindlustatud hoiustajatest saavad viivitamatult ülevõtva panga hoiustajad ja neil on juurdepääs tema kindlustatud vahenditele. Pank, kes hoiuseid võtab, saab osta ka pankrotis oleva panga laene ja muud vara.
Kui pankrotis oleva panga hoiused võtab üle avatud pank, avatakse mõni või kõik kontorid tavaliselt uuesti järgmisel tööpäeval ning ebaõnnestunud pangale väljastatud tšekkide töötlemine üldjuhul ei katke. Selle protseduuri erandiks võivad olla tšekid, mis on tehtud hoiukontole, mis on tunnistatud kindlustamata, või kontole, mis on ootel hoiusekindlustuse kindlaksmääramisel.
Kui vastuvõttev pank on olemas, aktsepteerib ta lühiajaliselt ebaõnnestunud panga tšekke ja sissemaksete sektsioone. Teavet uute tšekkide ja sissemakse kviitungite kohta saate vastuvõtvalt pangalt.
Mida saate teha, kui teie hüpoteek müüakse halvale ettevõttele?
Kui olete oma hüpoteeklaenu tasumisest maha jäänud, soovib teie laenuandja, et maksaksite need ära. Kui te seda ei tee, võtab laenuandja õiguslikke meetmeid. Seda nimetatakse omamise toiminguks ja see võib viia teie kodu kaotamiseni.
Kui teid kavatsetakse välja tõsta, võite ka laenuandjale öelda, et olete kõrge riskiga isik. Kui nad on nõus väljatõstmist peatama, tuleb sellest koheselt teavitada kohut ja kohtutäitureid, kelle kontaktandmed on väljatõstmisteate peal. Nad korraldavad teie väljatõstmiseks teise aja: nad peavad teile veel 7 päeva ette teatama.
Võite väita, et teie laenuandja on käitunud ebaõiglaselt või ebamõistlikult või ei ole järginud õigeid protseduure. See võib aidata kohtumenetlust edasi lükata või veenda kohtunikku väljastama peatatud valduse korraldust, selle asemel et pidada läbirääkimisi laenuandjaga tehingu üle, mis võib viia teie kodust väljatõstmiseni.
Teie hüpoteeklaenuandja ei tohiks teie vastu võtta õiguslikke meetmeid, järgimata Financial Conduct Authority (FCA) kehtestatud hüpoteegi käitumiskoodeksit (MCOB). Reeglid ütlevad, et teie hüpoteeklaenuandja peab teid kohtlema õiglaselt ja andma teile võimaluse korral mõistliku võimaluse võlgnevuste tasumiseks. Peate arvesse võtma kõiki mõistlikke taotlusi makseaja või -viisi muutmiseks. Hüpoteeklaenuandja peaks võtma õiguslikke meetmeid ainult viimase abinõuna, kui kõik muud võlgnevuste sissenõudmise katsed on ebaõnnestunud.
Mis saab laenudest, kui pank suletakse
Seda nimetatakse netointressimarginaaliks ehk NIM-iks, mis on põhimõtteliselt panga intressitulu ja makstud intressisumma vahe, võrreldes panga intressiteenivate varade summaga.
Pankadel on palju erinevaid sissetulekuallikaid (vt allpool), kuid laenud moodustavad suure osa panga intressiteenivast varast. Teised vormid on hulgifinantseerimine, näiteks väärtpaberistamine, ja mõnikord ka Reservpanga abi.
Pangal võib ebaõnnestuda kaks peamist võimalust. Suur hulk inimesi peaks lõpetama laenu maksmise või võtma oma raha pangast välja. Kui rahalist Armageddonit ei toimu, on selle juhtumine väga ebatõenäoline.
Üks viimaseid Austraalia finantsasutusi, mis ebaõnnestus, oli Queenslandi alaline ehitusühing, mis sai pankrotti ja sulges oma uksed 1977. aastal. Isegi sel äärmuslikul juhul maksti hoiustajatele tagasi ilma kahjudeta, suuresti tänu osariigi valitsuse ülevõtmisele. Kindlustusbüroo.
Mis juhtub, kui mu laenufirma läheb pankrotti?
Kas teadsite, et teie laenuandja ja teie juhi vahel on erinevus? Laenuandja on ettevõte, kellele laenate raha, tavaliselt pank, krediidiühistu või hüpoteeklaenufirma. Kodulaenu saades sõlmite lepingu ja nõustute laenuandjale maksma.
Administraator on ettevõte, mis tegeleb teie konto igapäevase haldamisega. Mõnikord on laenuandja ka teenindaja. Kuid sageli korraldab laenuandja teise ettevõtte administraatorina tegutsemise. Oluline on teada oma hüpoteeklaenude teenindajat, sest see on ettevõte
Üldjuhul peab administraator makse teie kontole krediteerima sellel päeval, kui saate selle kätte. Nii ei pea te lisatasusid maksma ja makse ei paista laenuandjale hiljaks. Hilinenud maksed kuvatakse teie krediidiaruandes ja võivad mõjutada teie võimalusi tulevikus krediiti saada. Liiga palju hilinenud makseid võib põhjustada maksejõuetuse ja sundraha sulgemise.
Vaadake üle kõik kirjad, meilid ja väljavõtted, kui saate need oma hüpoteegihaldurilt. Veenduge, et teie kirjed ühtiksid teie omadega. Enamik administraatoreid (välja arvatud kõige väiksemad) peavad teile iga arveldustsükli järel (sageli iga kuu) väljastama kupongivoldiku (sageli igal aastal) või väljavõtte. Teenindajad peavad saatma regulaarseid väljavõtteid kõigile reguleeritava intressimääraga hüpoteekidega laenuvõtjatele, isegi kui nad otsustavad neile kupongiraamatuid saata.
