Kuidas saada laenu maja jaoks
Kodu ostmine on üks põnevamaid asju, mida kunagi teha saate. See on ka ilmselt kõige kallim. Kui teil pole sularaha täis, peate kodu ostmise rahastamiseks võtma hüpoteegi.
Enne hüpoteeklaenu taotlemise protsessi alustamist on hea mõte astuda samm tagasi ja kontrollida esmalt oma krediidiaruandeid. Teie krediidivõime mängib suurt rolli kodulaenu soodsa pakkumise või isegi heakskiidu saamisel.
Alustuseks kontrollige oma krediidiaruandeid kõigis kolmes suuremas krediidibüroos: Experian, Equifax ja TransUnion. Lihtsaim viis seda teha on külastada veebisaiti Annualcreditreport.com, mis on ainus föderaalseadusega lubatud veebisait, mis pakub kord aastas tasuta krediidiaruandeid.
Järgmisena vaadake oma aruanded üle ja veenduge, et teie krediiti kahjustada võinud pole vigu ega kontosid, mis pole teie kontod. Näiteks vaadake üle oma isikuandmete (nt nimi, aadress ja sotsiaalkindlustusnumber) täpsus. Samuti kontrollige, kas teie aruannetes olevad krediidikontod ja laenud on õigesti kajastatud, sealhulgas saldo ja olek. Kontrollige veelkord, et pole avatud salapäraseid kontosid, mis viitaksid võimalikule identiteedivargustele.
norsk hüpoteek
Enne kodu ostmist peate valima, kellega ostuprotsessi ajal koostööd teete. See algab teie kinnisvaramaaklerist, kuigi teie hüpoteeklaenu ametnik võib olla peaaegu sama oluline. Nad annavad teile nõu refinantseerimise või kodukapitalilaenude osas, kui teil juba oma kodu on. Finantsnõustaja võib samuti aidata teil kohandada oma finantsplaani, et see vastaks teie kodulaenu vajadustele. Igal juhul, kui teil on laenuekspert, mida saate usaldada, on see inimene tõenäoliselt veel aastaid, olenemata sellest, millises ettevõttes töötate.
Täisteenust pakkuvaid panku tuntakse föderaalselt volitatud finantsasutustena. Nad pakuvad kodulaene koos muude pangatoodetega, nagu tšeki- ja hoiukontod ning äri- ja ärilaenud. Paljud pakuvad ka investeerimis- ja kindlustustooteid. Hüpoteeklaenud on lihtsalt üks nende äri aspektidest. Föderaalne hoiustekindlustusselts (FDIC) reguleerib ja auditeerib täisteenust pakkuvaid panku.
Teisest küljest reguleerivad üksikud osariigid hüpoteeklaenufirmasid. Need eeskirjad on ka tunduvalt karmimad. Samuti tähendab hüpoteeklaenufirma kasutamine, et te ei saa kõiki oma finantskontosid ühte asutusse koondada. Siiski ei pruugi see mõne inimese jaoks olla hoiatav.
Hüpoteegitunnistus
Kui ostate kodu, peaksite saama hüpoteegi eelkinnituse. Hüpoteeklaenu eelkinnitus aitab teil mõista, kui palju saate kodu ostmiseks laenu võtta, muudab teid müüjate jaoks atraktiivsemaks ja hoiatab teid probleemidest, mis võivad mõjutada teie laenu saamise võimalust. Eelkinnituse saamiseks peate oma laenuandjale esitama dokumendid, mida ta kasutab teie isikliku, töökoha- ja finantsteabe kontrollimiseks.
Toimetuse märkus: Credit Karma saab hüvitist kolmandatest osapooltest reklaamijatelt, kuid see ei mõjuta meie toimetajate arvamusi. Meie reklaamijad ei vaata üle, ei kiida heaks ega toeta meie toimetuslikku sisu. See on avaldamisel meie teadmiste ja veendumuste kohaselt täpne.
Meie arvates on oluline, et mõistaksite, kuidas me raha teenime. Tegelikult on see üsna lihtne. Finantstoodete pakkumised, mida meie platvormil näete, pärinevad ettevõtetelt, kes meile maksavad. Teenitud raha aitab meil anda teile juurdepääsu tasuta krediidiskooridele ja aruannetele ning aitab meil luua teisi suurepäraseid õppevahendeid ja -materjale.
Kas ma peaksin võtma oma panga kaudu hüpoteegi?
Hüpoteek on laen, mis on sõlmitud panga või hüpoteeklaenuühinguga eluaseme või muu kinnisvara ostmiseks. Hüpoteek on tavaliselt pikaajaline, tavaliselt kuni 25 aastat ja seda makstakse igakuiste osamaksetena. Hüpoteegilepingut sõlmides nõustute kinnisvara tagatiseks andma. See tähendab, et maksejõuetuse korral on laenuandjal õigus vara tagasi võtta ja müüa. Kuid te ei saa seda teha ilma kohtusse pöördumata.
Hüpoteeklaenu maksumus sõltub intressimäärast. Huvipakkumisi on mitut tüüpi, näiteks fikseeritud või muutuv. Tasub võtta aega, et võrrelda intressimäärasid ja otsustada, milline neist on teie jaoks parim: saate kasutada hüpoteeklaenude võrdlustööriista, mis asub rahanõustamisteenuse veebisaidil.
Kõik tagatisega laenud annavad laenuandjale sarnased õigused kodu tagasivõtmiseks, kui osamakseid ei tasuta. Kui kodu arestitakse, jagatakse müügist saadud tulu tagatisega laenuandjate vahel laenude andmise järjekorras.
