Kas ma saan laenu saada, kui mul on hüpoteek?
Kinnitajad on need, kes lõpuks otsustavad, kas nende laen kiidetakse heaks või mitte. Nad järgivad üsna ranget protokolli, millel on vähe manööverdamisruumi. Protsessi erinevates etappides võib siiski esineda viivitusi.
Tingimuslik heakskiit on tavaliselt hea märk. See tähendab, et kindlustusandja eeldab, et teie laen lõpeb. Siiski peate võib-olla aitama täita vähemalt ühte või mitut tingimust, enne kui see juhtub.
Näiteks võib tellija nõuda oma krediidiaruande halvustava teabe kohta selgituskirja. Varasemad pankrotid, kohtuotsused või isegi hilinenud võlgade tasumine võivad nõuda seletuskirjade saatmist.
Küsige, kui sageli peaksite värskendusi saama ja millisel kujul. Näiteks kas peaksite oma meili kontrollima? Kas teie laenuandja suhtleb tekstisõnumiga? Või on mõni veebiportaal või rakendus, mille abil saaksin laenu edenemist jälgida?
Pidev suhtlemine on hädavajalik. Ideaaljuhul peaks laenuandja teiega viivitamatult ühendust võtma, kui tagatise tagamise protsessiga on probleeme. Kui aga ootamine venib oodatust pikemaks, tuleks organisatsiooniga ühendust võtta ja uurida, mis on viivituse põhjus.
Mis takistab teil hüpoteeklaenu võtmast
Mõnel inimesel pole õrna aimugi, kuidas kodulaenu saada. Nad kuulevad langevatest intressimääradest ja eluasemehindadest ning otsustavad kähku kodu ostma hakata. Kuid kodulaenu saamise protsess erineb autolaenust või korteriüürimisest ning taotlejad, kes neid olulisi erinevusi ei tunne, on sageli pettunud, kui laenuandja nende kodulaenutaotluse tagasi lükkab.
Kodu ostmine on juba stressirohke ja halb ettevalmistus suurendab ärevust. Miks seda läbi teha? Õppige mõtlema nagu laenuandja ja tutvuge parimate viisidega, kuidas oma kodulaen heaks kiita:
Krediidiaruande koostamine ja krediidiskoori tellimine võtab sõna otseses mõttes minuteid. Kuid üllataval kombel ei kontrolli mõned potentsiaalsed koduostjad kunagi enne eluasemelaenu taotlemist oma skoori ja krediidiajalugu, eeldades, et nende hinded on kvalifitseerumiseks piisavalt kõrged. Ja paljud ei mõtle kunagi identiteedivarguse võimalusele. Madal krediidiskoor ja krediidipettus võivad aga peatada hüpoteegitaotluse esitamise. Saate registreeruda Credit Karma kasutajaks ja saada oma krediidiskoori mõne minutiga. Motley Fool Stock Advisori soovituste keskmine tootlus on 618%. 79 dollari (ehk vaid 1.52 dollari nädalas) eest liituge enam kui 1 miljoni liikmega ja ärge jääge nende järgmistest aktsiatest ilma. Raha tagasi garantii 30 päeva. Registreeru kohe
Isiklik laen peale hüpoteeklaenu
Tavaliselt võtab hüpoteegi taotlemine aega 2–6 nädalat. Ühendkuningriigis hüpoteegi taotlemisel on mitu etappi, seega võib selleks kuluda kuni 6 nädalat. Üldiselt on etapid järgmised:
Pärast lõpliku taotluse esitamist võib otsuse ootamine olla masendav. Paljud tulevased majaomanikud mõtlevad, kui kaua see aega võtab, kuid tõde on see, et hüpoteegi kinnitamise protsess on iga kliendi puhul alati erinev.
Enamik inimesi, kes küsivad "kui kaua see aega võtab?" Nad tahavad võimalikult kiiresti välja kolida, kuid protsessi ei saa kuidagi kiirendada. Seda arvestades saab hüpoteegi taotlemise protsessi kiirendamiseks teha mõned asjad:
Veel üks kasulik näpunäide on alustada hüpoteeklaenu taotlemist enne, kui hakkate kinnisvara tõsiselt otsima. See säästab aega, kuna näitab teile, mida saate endale lubada/laenata. See tähendab ka seda, et hüpoteeklaenu saamise vaev ei lükka teie uue koha ostmise protsessi edasi.
“Hüpoteeklaenumaakler saab kodu ostmisel pakkuda hindamatut hüpoteeklaenualast nõu. Nende teenus võib olla eriti oluline, kui ostate kodu esimest korda või kui soovite kiirendada hüpoteegi saamise protsessi.
Kas ma pean enne hüpoteegi taotlemist laenu tagasi maksma?
Kui teie hüpoteeklaenutaotlus lükatakse tagasi, saate teha mitmeid asju, et parandada oma võimalusi järgmisel korral heakskiitu saada. Ärge kiirustage teise laenuandja poole, sest iga taotlus võib teie krediidifailis kuvada.
Kõik viimase kuue aasta palgapäevalaenud kuvatakse teie registris, isegi kui olete need õigeaegselt maksnud. See võib teile siiski vastu panna, kuna laenuandjad võivad arvata, et te ei saa endale hüpoteegi võtmisega kaasnevat rahalist vastutust lubada.
Laenuandjad pole täiuslikud. Paljud neist sisestavad teie avalduse andmed arvutisse, mistõttu on võimalik, et hüpoteek jäi teie krediidifaili vea tõttu andmata. Tõenäoliselt ei anna laenuandja teile konkreetset põhjust krediiditaotluse rahuldamata jätmiseks, välja arvatud see, et see on seotud teie krediidifailiga.
Laenuandjatel on erinevad emissioonikriteeriumid ja nad võtavad teie hüpoteegitaotluse hindamisel arvesse mitmeid tegureid. Need võivad põhineda vanuse, sissetuleku, tööhõive, laenu ja väärtuse suhte ja kinnisvara asukoha kombinatsioonil.
