Ĉu mi povas akiri 35-jaran hipotekon kun 40 jaroj?
Unuvorte, inversa hipoteko estas prunto. Domposedanto, kiu aĝas 62 jarojn aŭ pli, kaj havas signifajn nemoveblaĵojn, povas preni dom-valoran prunton kaj ricevi la financon en formo de plensumo, fiksita monata pago aŭ linio de kredito. Male al daŭraj hipotekoj, kiuj estas uzataj por aĉeti hejmon, inversaj hipotekoj ne postulas, ke la domposedanto faru ajnajn pruntpagojn.
Anstataŭe, la tuta pruntekvilibro, ĝis limo, estas pagenda kaj pagenda kiam la prunteprenanto mortas, konstante moviĝas aŭ vendas la hejmon. Federaciaj regularoj postulas pruntedonantojn strukturi la transakcion tiel ke la kvanto de la prunto ne superu la valoron de la hejmo. Eĉ se ĝi faras, per falo en la merkata valoro de la hejmo aŭ se la prunteprenanto vivas pli longe ol atendite, la prunteprenanto aŭ la bieno de la prunteprenanto ne respondecos pagi al la pruntedoninto la diferencon danke al la hipoteka asekuro de la programo. .
Inversaj hipotekoj povas disponigi tre bezonatan monon por maljunuloj, kies netvaloro estas ĉefe ligita al la valoro de ilia hejmo: la merkata valoro de ilia hejmo minus la kvanton de iuj elstaraj hipotekaj pruntoj. Tamen, ĉi tiuj pruntoj povas esti multekostaj kaj kompleksaj, kaj ankaŭ submetitaj al fraŭdoj. Ĉi tiu artikolo instruos al vi kiel funkcias inversaj hipotekoj kaj kiel protekti vin kontraŭ la faŭltoj, do vi povas fari informitan decidon ĉu ĉi tiu tipo de prunto povas esti taŭga por vi aŭ amato.
Ĉu mi povas ricevi 30-jaran hipotekon je la aĝo de 55?
Interezoprocentoj de 25-jaraj hipotekoj tendencas esti pli malaltaj ol 30-jaraj hipotekoj, kio signifas, ke vi povas ŝpari monon, ŝpari tempon pagante vian domon pli frue, kaj ŝpari al vi la timon de via interezprocento alĝustigo supren kiel okazas kun variablo. kurzo hipoteko.
La MBA antaŭdiras, ke 30-jaraj fiksaj indicoj altiĝos laŭgrade dum 2017, averaĝe 4,7% en la kvara kvarono de 2017. Simile, la NAR atendas, ke la 30-jara fiksa kurzo altiĝos ĉirkaŭ 4,6% fine de 2017. Do dum 25-jaraj hipotekaj tarifoj estas ĉe ĉiama malalta, tio eble ne estos la kazo dum la venontaj jaroj. Rigardi la prognozon por kompari vian nunan interezoprocenton kun kia aspektas refinancaj indicoj nun kaj en proksima estonteco estas bona maniero determini vian refinancan horaron.
Supozu, ke vi bezonas prunton de $160.000 kaj vi submetis 20% antaŭpagon. La prunto, kiun vi prenis, havas interezon de 7 procentoj. Kun 30-jara fikstarifa hipoteko, via monata pago estus $1.064,48, kaj dum la vivo de la prunto, vi pagos $223.217 en interezo, kiu kiel vi povas vidi estas duobla de la originala prunto,
Hipoteka kalkulilo por pli ol 55-aj jaroj
La esprimo "hipoteko" rilatas al prunto uzata por aĉeti aŭ konservi hejmon, teron aŭ aliajn specojn de nemoveblaĵoj. La prunteprenanto konsentas pagi la pruntedoninto laŭlonge de la tempo, kutime en serio de regulaj pagoj dividitaj en ĉefan kaj interezon. La posedaĵo funkcias kiel garantio por certigi la prunton.
La prunteprenanto devas peti hipotekon per sia preferata pruntedoninto kaj certigi, ke ili plenumas plurajn postulojn, kiel minimumajn kreditajn poentarojn kaj antaŭpagojn. Hipotekaj petoj trapasas rigoran subskriban procezon antaŭ atingi la ferman etapon. La tipoj de hipotekoj varias laŭ la bezonoj de la prunteprenanto, kiel konvenciaj pruntoj kaj fiksaj kurzoj.
Individuoj kaj entreprenoj uzas hipotekojn por aĉeti nemoveblaĵojn sen devi pagi la plenan aĉetprezon antaŭe. La prunteprenanto repagas la prunton plus interezon dum difinita nombro da jaroj ĝis li posedas la posedaĵon libera kaj senŝarĝita. Hipotekoj ankaŭ estas konataj kiel zorgoj kontraŭ posedaĵo aŭ asertoj sur posedaĵo. Se la prunteprenanto defaŭltas la hipotekon, la pruntedoninto povas ekzekucii la posedaĵon.
Hipoteka aĝo limo de 35 jaroj
Post kiam vi fariĝos 50, hipotekaj elektoj komencas ŝanĝiĝi. Ĉi tio ne volas diri, ke estas neeble aĉeti hejmon se vi estas en aŭ proksime de emeritiĝo-aĝo, sed indas scii kiel aĝo povas influi pruntedonadon.
Kvankam multaj hipotekaj provizantoj trudas maksimumajn aĝlimojn, tio dependos de kiu vi alproksimiĝas. Krome, ekzistas pruntedonantoj, kiuj specialiĝas pri altrangaj hipotekaj produktoj, kaj ni estas ĉi tie por indiki vin en la ĝustan direkton.
Ĉi tiu gvidilo klarigos la efikon de aĝo sur hipotekaj aplikoj, kiel viaj elektoj ŝanĝiĝas laŭlonge de la tempo, kaj superrigardon de specialigitaj hipotekaj produktoj. Niaj gvidiloj pri kapitalliberigo kaj vivhipotekoj ankaŭ haveblas por pli detalaj informoj.
Dum vi maljuniĝas, vi komencas prezenti pli grandan riskon al konvenciaj hipotekaj provizantoj, do povas esti pli malfacile akiri prunton poste en la vivo. Kial? Ĉi tio kutime estas pro malpliiĝo de enspezo aŭ via sanstato, kaj ofte ambaŭ.
Post kiam vi retiriĝos, vi ne plu ricevos regulan salajron de via laboro. Eĉ se vi havas pension por reveni, povas esti malfacile por pruntedonantoj scii precize kion vi gajnos. Via enspezo ankaŭ verŝajne malpliiĝos, kio povas influi vian pagi-kapablon.
