Kiu faras 40-jarajn hipotekojn
Ĉar la Hipoteka Merkata Revizio (MMR) estis lanĉita en 2014, peti hipotekon povas esti pli malfacila por iuj: pruntedonantoj devas taksi pageblecon kaj konsideri kelkajn faktorojn, inkluzive de aĝo.
La celo estas certigi, ke homoj, kiuj emeritiĝas, ne havas neatingeblajn pruntojn. Ĉar la enspezoj de homoj tendencas malpliiĝi post kiam ili ĉesas labori kaj kolektas siajn pensiojn, la Reglamento pri Risko-Administrado instigas pruntedonantojn kaj prunteprenantojn pagi hipotekojn antaŭe. Tamen, ĉi tio ne ĉiam eblas aŭ funkcias por ĉiuj, kaj iuj pruntedonantoj kunmetis tion fiksante maksimumajn aĝajn limojn por hipotekaj repagoj. Tipe, ĉi tiuj aĝlimoj estas 70 aŭ 75, lasante multajn pli maljunajn prunteprenantojn kun malmultaj elektoj.
Sekundara efiko de ĉi tiuj aĝlimoj estas, ke la kondiĉoj estas mallongigitaj, tio estas, ili devas esti pagitaj pli rapide. Kaj ĉi tio signifas, ke la monataj kotizoj estas pli altaj, kio povas igi ilin neatingeblaj. Tio kondukis al akuzoj de aĝdiskriminacio, malgraŭ la pozitivaj intencoj de la RMM.
En majo 2018, Aldermore lanĉis hipotekon, kiun vi povas havi ĝis la aĝo de 99 #JusticeFor100yearoldmortgagepayers. La saman monaton, la Familio-Konstruaĵo-Socio pliigis sian maksimuman aĝon ĉe la fino de la esprimo al 95 jaroj. Aliaj, ĉefe hipotekfirmaoj, tute forigis la maksimuman aĝon. Tamen, kelkaj ĉefstrataj pruntedonantoj daŭre insistas pri aĝlimo de 70 aŭ 75, sed nun ekzistas pli da fleksebleco por pli maljunaj prunteprenantoj, ĉar Nationwide kaj Halifax etendis la aĝlimojn al 80.
Hipoteka aĝo limo en Britio
Hipoteko ofte estas necesa parto de aĉetado de hejmo, sed povas esti malfacile kompreni, kion vi pagas kaj kion vi povas pagi. Hipoteka kalkulilo povas helpi prunteprenantojn taksi siajn monatajn hipotekpagojn surbaze de la aĉeta prezo, antaŭpago, interezoprocento kaj aliaj monataj domposedaj elspezoj.
1. Enigu la prezon de la domo kaj la kvanton de la komenca pago. Komencu aldonante la totalan aĉetan prezon de la hejmo, kiun vi volas aĉeti, sur la maldekstra flanko de la ekrano. Se vi ne havas specifan domon en menso, vi povas eksperimenti kun ĉi tiu figuro por vidi kiom da domo vi povas pagi. Same, se vi pensas fari oferton pri domo, ĉi tiu kalkulilo povas helpi vin determini kiom vi povas oferti. Poste, aldonu la antaŭpagon, kiun vi atendas fari, ĉu kiel procento de la aĉeta prezo aŭ kiel specifa kvanto.
2. Enigu la interezon. Se vi jam serĉis prunton kaj oni proponis serion da interezoprocentoj, enigu unu el tiuj valoroj en la interezokvoto-kesto maldekstre. Se vi ankoraŭ ne ricevis interezan indicon, vi povas enigi la nunan mezan hipotekan kurzon kiel deirpunkton.
Kiom da jaroj mi povas ricevi hipotekon?
La averaĝa repago por hipoteko estas 25 jaroj. Sed laŭ studo de hipotekmakleristo L&C Mortgages, la nombro da unuafojaj aĉetantoj prenantaj 31- ĝis 35-jaran hipotekon duobliĝis inter 2005 kaj 2015.
Ni diru, ke vi aĉetas posedaĵon de 250.000 3 £ kun 30% rapideco kaj vi havas 175.000% deponejon. Pruntepreni £25 dum 830 jaroj kostus al vi £738 monate. Se aldoniĝas kvin pliaj jaroj, la monata pago reduktiĝas al 35 pundoj, dum 673-jara hipoteko nur kostus 1.104 pundojn monate. Tio estas 1.884 funtoj aŭ XNUMX funtoj malpli ĉiujare.
Tamen, indas kontroli la hipotekan interkonsenton por vidi ĉu vi povas tropagi. Povi fari ĝin sen punoj donas al vi pli da fleksebleco se vi havas plialtigon aŭ mongajnon. Vi ankaŭ povas pagi la kontraktan kvanton se tempoj malfacilas.
Indas pripensi, ĉar ĉiu kroma mono, kiun vi metas en vian hipotekon, krom la norma monata sumo, mallongigos la totalan daŭron de la hipoteko, ŝparante al vi plian intereson dum la vivo de la hipoteko.
Hipoteka aĝo limo de 35 jaroj
La averaĝa repago por hipoteko estas 25 jaroj. Sed laŭ studo de hipotekmakleristo L&C Mortgages, la nombro da unuafojaj aĉetantoj prenantaj 31- ĝis 35-jaran hipotekon duobliĝis inter 2005 kaj 2015.
Ni diru, ke vi aĉetas posedaĵon de 250.000 3 £ kun 30% rapideco kaj vi havas 175.000% deponejon. Pruntepreni £25 dum 830 jaroj kostus al vi £738 monate. Se aldoniĝas kvin pliaj jaroj, la monata pago reduktiĝas al 35 pundoj, dum 673-jara hipoteko nur kostus 1.104 pundojn monate. Tio estas 1.884 funtoj aŭ XNUMX funtoj malpli ĉiujare.
Tamen, indas kontroli la hipotekan interkonsenton por vidi ĉu vi povas tropagi. Povi fari ĝin sen punoj donas al vi pli da fleksebleco se vi havas plialtigon aŭ mongajnon. Vi ankaŭ povas pagi la kontraktan kvanton se tempoj malfacilas.
Indas pripensi, ĉar ĉiu kroma mono, kiun vi metas en vian hipotekon, krom la norma monata sumo, mallongigos la totalan daŭron de la hipoteko, ŝparante al vi plian intereson dum la vivo de la hipoteko.
