Hipoteko sen enspezo sed kun aktivo
Kaj, danke al la hodiaŭaj flekseblaj hipotekaj programoj, vi ne bezonas havi altan enspezon por aĉeti hejmon. Hipotekaj programoj kun malalta pago povas fari la aĉeton pagebla eĉ por familioj de malalta enspezo, kiuj ne havas multajn ŝparaĵojn.
Plej multaj hipotekprogramoj postulas du jarojn da sinsekva dungado aŭ konsekvencan enspezon, ĉu kun la sama dunganto aŭ ene de la sama kampo. Ĉi tio estas signo de stabileco, indikante, ke via enspezo verŝajne restos fidinda dum almenaŭ tri jaroj post fermo de via hejmo.
Por uzi komisionojn, kromlaboron, limigitan akcian unuo-enspezon aŭ kroman enspezon por kvalifiki, vi devas pruvi, ke ĉi tiu enspezo estas konservita dum almenaŭ du aŭ tri jaroj post fermo. Ĉi tio implicas, ke via dunganto provizas al vi skriban konfirmon.
Memdunga enspezo povas varii de jaro al jaro. Ne nur vi devas provizi viajn kompletajn impostdeklarojn por la antaŭaj du jaroj, sed via enspezo devas resti la sama aŭ pliiĝi dum tiuj du jaroj.
Se vi ne certas, ĉu via enspezo plenumas la postulojn, parolu al hipoteka pruntedoninto. Via pruntoficisto povas helpi vin kompreni, kiaj enspezoj estas elekteblaj kaj kiom da loĝejo vi povas pagi surbaze de via monata mona fluo.
Hipoteko sen laboro sed kun granda deponejo
Senenspeza aŭ malaltenspeza hipoteko povas esti bezonata iam ajn pro laborperdo. Ĝi estas esence deklarita enspezprodukto, sed en ĉi tiu kazo, vi eble ne havas la enspezon por aliri hejman prunton, kaj vi eble bezonos trovi privatan hipotekan pruntedoninto por transponti ĝis vi revenos al laboro aŭ povas solvi vian financan problemon.
Ĉu vi serĉas hipotekon sen enspezkonfirmo? Ni povas helpi vin. Kun unu el niaj multaj kapitalproduktoj, ni povas akiri al vi la financojn, kiujn vi bezonas por trapasi ĉi tiujn malfacilajn tempojn. En iuj kazoj, pruntedonantoj povas elekti antaŭpagitan hipotekon, por ke vi ne devas zorgi pri pagoj dum la limtempo kaj povu koncentriĝi pri tio, kion vi devas fari por rekonstrui vian monfluon. Estas multaj aferoj por konsideri, do voku nin hodiaŭ kaj lasu nin starigi vin por sukceso.
Pruntedoninto B permesos al mem-dungitoj, komisionaj agentoj kaj al gajnantoj kvalifiki ĝis 75% kaj en iuj kazoj 80% (kun interna produkto) por refinanci, akiri dom-valoran prunton aŭ aĉeti hejmon kun enspezo deklarita.
Kalkulilo pri Malaltaj Enspezaj Hipotekoj
FHA-pruntgvidlinioj deklaras, ke antaŭa historio en nuna pozicio ne estas postulata. Tamen, la pruntedoninto devas dokumenti du jarojn da antaŭa dungado, instruado aŭ militservo, kaj klarigi iujn ajn mankojn.
La kandidato devas simple dokumenti laborhistorion dum la antaŭaj du jaroj. Ne estas problemo se la pruntopetanto ŝanĝis laboron. Tamen, la kandidato devas klarigi iujn ajn mankojn aŭ signifajn ŝanĝojn.
Denove, se ĉi tiu ekstra pago malpliiĝas kun la tempo, la pruntedoninto povas rabati ĝin, supozante, ke la enspezo ne daŭros tri pliajn jarojn. Kaj sen dujara historio de pagado de kromlaboro, la pruntedoninto verŝajne ne lasos vin postuli ĝin sur via hipoteka peto.
Estas esceptoj. Ekzemple, se vi laboras por la sama kompanio, faras la saman laboron kaj havas la saman aŭ pli bonan enspezon, ŝanĝo en via salajrostrukturo de salajro al plena aŭ parta komisiono eble ne difektos vin.
Hodiaŭ ne estas malofte, ke dungitoj daŭre laboras en la sama firmao kaj fariĝas "konsultistoj", tio estas, ili estas mem-dungitoj sed gajnas la saman aŭ pli da enspezo. Ĉi tiuj kandidatoj verŝajne povas ĉirkaŭiri la dujaran regulon.
Ĉu mi povas ricevi hipotekon sen laboro en Britio?
Ĉu vi havas domon en menso kaj ŝatus peti hipotekon, sed ne havas nedifinitan kontrakton? Tiam vi povas demandi vian dunganton ĉu ili volas elsendi intenleteron. Letero de intenco por hipoteko ofertas plian sekurecon por la hipotekpruntedoninto. Via dunganto deklaras, ke ĝi intencas konverti vian fiksdaŭran kontrakton - kiam ĝi eksvalidiĝas - en konstantan kontrakton. La deklaro de intenco de la hipoteko estas parto de la deklaro de la entreprenisto. Vi devas plenigi ĝin nur se la laboristo ne havas nedifinitan kontrakton.
Via dunganto eldonas la dunganton deklaron. Ĉi tiu dokumento devas inkluzivi: viajn dungajn kondiĉojn (provizorajn aŭ konstantajn), vian jaran salajron (specifita per objekto), kaj iujn ajn pruntojn de via dunganto. La deklaro de la entreprenisto estas grava dokumento por la hipoteka peto. Ĉi tiu deklaro devas porti kroman subskribon kaj kutime estas strukturita jene
"Supoze, ke la agado estas konservita kaj ke la cirkonstancoj de la firmao ne ŝanĝiĝas, ĉe la fino de la fiksdaŭra dungadokontrakto, ĝi estos anstataŭigita per nedifinita laborkontrakto por nedifinita periodo."
