FHA Prunto
Este tipo de préstamo sólo está disponible para las personas que se encuentran en una posición financiera sólida, es decir, debe poder hacer frente a todas sus deudas a un tipo de interés cargado y a los gastos de manutención y tener un 10% de reserva.
Kvankam ĉi tio konvinkos iujn pruntedonantojn, ke vi bonvolas kun via mono, estas aliaj, kiuj eble scivolas, kial viaj ŝparaĵoj ne pliiĝis aŭ kial granda totalsumo estis deponita en vian konton.
» …Li povis trovi nin rapide kaj kun minimuma tumulto prunton kun bona interezprocento, kiam aliaj diris al ni, ke ĝi estos tro malfacila. Tre imponita pri ilia servo kaj forte rekomendus Fakulojn pri Hipoteka Prunto en la estonteco "
“...ili faris la kandidatiĝon kaj aranĝan procezon nekredeble facila kaj senstresa. Ili disponigis tre klarajn informojn kaj rapide respondis al ajnaj demandoj. Ili estis tre travideblaj en ĉiuj aspektoj de la procezo."
Komenca pago
Para muchos compradores de vivienda, ahorrar para el pago inicial puede parecer un gran obstáculo, especialmente con los precios de las viviendas por las nubes. Pero hay opciones hipotecarias diseñadas específicamente para aquellos que no pueden ahorrar el 20% de entrada estándar del importe del préstamo, o que no quieren esperar a hacerlo.
La ĉefa maniero akiri hipotekon sen antaŭpago estas kun registara prunto. Ĉi tiuj pruntoj estas asekuritaj de la federacia registaro, kio signifas, ke la pruntedoninto ne devas porti la tutan riskon se okazas defaŭlto, kiu kondukas al ekzekucio. Ĉi tio instigas la pruntedoninto proponi al vi pli favorajn pruntkondiĉojn. Estas pluraj ĉefaj elektoj por senpaga hipoteko subtenataj de la registaro.
VA-pruntoj kutime havas malaltajn aŭ neniujn antaŭpagpostulojn, kaj interezoprocentoj estas pli malaltaj ol tradiciaj hipotekproduktoj. Ĉi tiuj pruntoj ankaŭ tendencas esti pli flekseblaj, enkalkulante pli altan ŝuld-al-enspezo-proporcion (DTI) kaj pli malaltajn kreditpoentarojn, kaj ne postulas privatan hipotekan asekuron (PMI).
Los préstamos VA no requieren pagos iniciales siempre que el precio de venta sea igual o inferior al valor de tasación de la vivienda. La «garantía del préstamo hipotecario de la VA» es un acuerdo por el que la VA reembolsa al prestamista en caso de pérdida por ejecución hipotecaria, lo que sustituye al pago inicial.
Registaro Sen Depona Hipoteka Programo
En ĉi tiu artikolo, ni rigardos kelkajn el la ebloj, kiujn vi havas kiam vi volas aĉeti hejmon sen antaŭpago. Ni ankaŭ montros al vi kelkajn alternativojn pri malalta pago prunto, kaj ankaŭ kion vi povas fari se vi havas malaltan kreditan poentaron.
Kiel la nomo sugestas, hipoteko sen antaŭpago estas hejma prunto, kiun vi povas ricevi sen antaŭpago. La antaŭpago estas la unua pago farita sur la hejmo kaj devas esti farita en la momento de fermiĝo de hipoteka prunto. Pruntedonantoj tipe kalkulas la antaŭpagon kiel procento de la totala pruntokvanto.
Ekzemple, se vi aĉetas domon por $200.000 kaj havas 20% antaŭpagon, vi kontribuos $40.000 ĉe la fermo. Pruntedonantoj postulas antaŭpagon ĉar, laŭ teorio, vi estas pli malvolonta ne defaŭlti prunton se vi havas komencan investon en via hejmo. La antaŭpago estas grava obstaklo por multaj domaĉetantoj, ĉar povas daŭri jarojn por ŝpari plensumon de kontantmono.
La única forma de obtener una hipoteca a través de los principales inversores hipotecarios sin pago inicial es si se solicita un préstamo respaldado por el gobierno. Los préstamos respaldados por el gobierno están asegurados por el gobierno federal. En otras palabras, el gobierno (junto con tu prestamista) ayuda a pagar la factura si dejas de pagar tu hipoteca.
Casas sin desembolso
Se vi pensas aĉeti hejmon, peti hipotekon povas ŝajni timiga tasko. Vi devos provizi multajn informojn kaj plenigi multajn formojn, sed esti preta helpos la procezon kiel eble plej glate.
Kontroli pageblecon estas multe pli detala procezo. Pruntedonantoj konsideras ĉiujn viajn regulajn hejmajn fakturojn kaj elspezojn, kune kun ajna ŝuldo kiel pruntoj kaj kreditkartoj, por certigi, ke vi havas sufiĉe da restado por kovri viajn monatajn hipotekojn.
Krome, ili faros kreditkontrolon kun kredit-referenca agentejo post kiam vi sendis formalan peton por rigardi vian financan historion kaj taksi la riskon implikitan en pruntedonado al vi.
Antaŭ ol vi petas hipotekon, kontaktu la tri ĉefajn kreditajn referencajn agentejojn kaj kontrolu viajn kreditajn raportojn. Certiĝu, ke ne ekzistas malĝusta informo pri vi. Vi povas fari tion interrete, aŭ per pagita abonservo aŭ unu el la senpagaj interretaj servoj nuntempe disponeblaj.
Iuj agentoj pagas kotizon por konsiloj, ricevas komisionon de la pruntedoninto aŭ kombinaĵon de ambaŭ. Ili informos vin pri siaj kotizoj kaj la speco de servo, kiun ili povas oferti al vi ĉe via komenca renkontiĝo. Endomaj konsilistoj ĉe bankoj kaj hipotekfirmaoj kutime ne pagas por siaj konsiloj.
