inversa hipoteka kalkulilo
Inversa hipoteko estas speco de prunto uzata de domposedantoj almenaŭ 62-jaraj, kiuj havas konsiderindan egalecon en siaj hejmoj. Prunteprenante kontraŭ sia bieno, maljunuloj havas aliron al kontantmono por pagi por vivkostoj poste en la vivo, ofte post kiam aliaj ŝparaĵoj aŭ fontoj de enspezo estis elĉerpitaj. Per inversa hipoteko, domposedantoj povas ricevi la monon, kiun ili bezonas je interezoprocentoj ekde malpli ol 3,5% jare.
Pensu pri inversa hipoteko kiel konvencia hipoteko, kie la tabloj estis turnitaj. En konvencia hipoteko, persono prenas prunton por aĉeti hejmon kaj poste repagas ĝin al la pruntedoninto laŭlonge de la tempo. En inversa hipoteko, la persono jam posedas la hejmon kaj pruntas kontraŭ ĝi, ricevante prunton de pruntedoninto, kiun ili eble neniam devos repagi.
En la fino, la plej multaj inversaj hipotekaj pruntoj ne estas repagata de la prunteprenanto. Anstataŭe, kiam la prunteprenanto moviĝas aŭ mortas, iliaj heredantoj vendas la posedaĵon por pagi la prunton. La prunteprenanto (aŭ lia bieno) ricevas la troan enspezon de la vendo.
Signifo de la hipoteko
Se vi aĝas 62 aŭ pli - kaj volas monon por pagi vian hipotekon, kompletigi vian enspezon aŭ pagi por sanservo - vi eble volas konsideri inversan hipotekon. Ĝi permesas vin konverti iom da via hejma egaleco en kontantmonon sen devi vendi vian hejmon aŭ pagi pliajn monatajn fakturojn. Sed prenu vian tempon: inversa hipoteko povas esti komplika kaj eble ne taŭgas por vi. Inversa hipoteko povas malplenigi la egalecon en via hejmo, kio signifas malpli da valoraĵoj por vi kaj viaj heredantoj. Se vi decidas butikumi, reviziu la malsamajn specojn de inversaj hipotekoj kaj butikumu antaŭ ol decidi pri aparta kompanio.
Kiam vi havas regulan hipotekon, vi pagas la pruntedoninto ĉiumonate por aĉeti vian hejmon laŭlonge de la tempo. En inversa hipoteko, vi prenas prunton en kiu la pruntedoninto pagas al vi. Inversaj hipotekoj prenas iom da la egaleco en via hejmo kaj transformas ĝin en pagojn por vi - speco de antaŭpago de egaleco en via hejmo. La mono, kiun vi ricevas, estas kutime senimposta. Ĝenerale, vi ne devas repagi la monon dum vi loĝas hejme. Kiam vi mortos, vendos vian hejmon aŭ translokiĝos, vi, via edzino aŭ via bieno devos repagi la prunton. Kelkfoje tio signifas vendi la domon por akiri monon por repagi la prunton.
Hipoteca inversa en Australia
Diskonigo: Ĉi tiu artikolo enhavas filiajn ligilojn, kio signifas, ke ni ricevas komisionon se vi alklakas ligilon kaj aĉetas ion, kion ni rekomendis. Bonvolu vidi nian malkaŝan politikon por pliaj detaloj.
Tanto si ya está jubilado como si se acerca a la jubilación, es probable que se haya preparado con antelación para esta etapa de su vida. Sin embargo, con el aumento del coste de la vida y la mayor esperanza de vida, cada vez más personas se encuentran con que les faltan fondos.
Inversa hipoteko estas prunto, kiu permesas al domposedantoj en aĝo de 62 kaj pli aĝaj konverti parton de sia hejma egaleco en kontantmonon. Ĉi tiu tipo de prunto estas speciale alloga por homoj, kiuj volas aŭ bezonas kompletigi siajn emeritiĝajn fondusojn.
Ĉu vi bezonas financan helpon aŭ nur volas aliron al pli da financo en emeritiĝo por plenumi aliajn financajn celojn, ekzistas pluraj kialoj, kial vi povus konsideri inversan hipotekon:
Vi ne estas devigata fari monatajn inversajn hipotekojn, ĉar la pruntekvilibro ne estas pagenda ĝis la finprunteprenanto moviĝas el la hejmo, mortas, ne pagas impostojn aŭ asekuron aŭ ne konservas la hejmon. Vi ankoraŭ respondecos pri pagado de proprietimpostoj kaj hejma asekuro.
Hipoteca inversa en Alemania
Una hipoteca inversa es un préstamo disponible para los propietarios de viviendas de 62 años o más (aunque algunas hipotecas inversas de marca privada llegan hasta los 55 años) que les permite convertir parte del patrimonio de sus viviendas en efectivo.
El producto fue concebido para ayudar a los jubilados con ingresos limitados a utilizar el patrimonio acumulado en sus viviendas para cubrir los gastos básicos mensuales de la vida y pagar la asistencia sanitaria. No hay ninguna restricción en cuanto al uso de los ingresos de la hipoteca inversa. Por ello, un número cada vez mayor de propietarios de viviendas está utilizando las hipotecas inversas como parte de un plan integral de jubilación para mejorar su seguridad financiera.
El prestatario no está obligado a devolver el préstamo hasta que la vivienda se venda o se desocupe. Mientras el prestatario viva en la casa, no está obligado a realizar ningún pago mensual del saldo del préstamo. Sin embargo, el prestatario debe estar al corriente de los impuestos sobre la propiedad, el seguro de la vivienda y las cuotas de la asociación de propietarios (si procede).
Requisitos y responsabilidades del prestatario Calificación por edad: Todos los prestatarios que figuren en el título deben tener 62 años (aunque algunas hipotecas inversas de marca privada llegan hasta los 55 años). Si uno de los cónyuges es menor de 62 años,…
