hipotekon nun
La biletujo, kiun aĉetis Blackstone ĉi-julio, konsistigita ĉefe de hipotekaj pruntoj, vekis fortan intereson de pluraj internaciaj investantoj, laŭ deklaro de CatalunyaCaixa. Ĝis 12 fondusoj partoprenis en la komenca fazo de la oferto. Post sendado de nedevigaj ofertoj, 5 konsorcioj estis elektitaj por la deviga fazo.
Fine, 4 el ĉi tiuj konsorcioj prezentis siajn ofertojn la 10-an de julio. Blackstone estis unu el la kvar financo kiuj restis ĝis la fino de la procezo de akirado de ĉi tiu pruntpakaĵo. La aliaj 3 kandidatoj estis Cerberus, Goldman Sachs kaj Lone Star kaj Oaktree.
La proceduro finiĝis per la malfermo de dua deviga fazo kun la partopreno de 2 investantoj, kio ebligis "maksimumigi" la vendan prezon kaj certigi, ke la aŭkcio estis farita en kondiĉoj de maksimuma travidebleco kaj konkurenco.
La operacio estis strukturita per la kreado de valorpapera fonduso (FTA), kiu estos registrita ĉe la CNMV kaj kolektos la pruntojn transdonitajn de CX. La investanto akiros plimultan intereson en la FTA kaj konservos la tutan altrangan obligacion. Siaflanke, la FROB abonos juniorajn aŭ subigitajn obligaciojn.
hibank
La brazila hipoteka merkato daŭre evoluas kun pli konsumantaj produktoj. La plej nova oferto venas de Caixa Economica Federal kaj ofertas fiksan interezoprocenton. Analizistoj opinias, ke ĝi konsiderinde malfermos la nemoveblan merkaton en Brazilo.
Unu el la defioj, kiujn alfrontas brazilanoj serĉante hipotekon, estas la interezoprocentoj de la lando. Kvankam ili estas nuntempe ĉe sia plej malalta nivelo (3,75% en marto), ili estas pli altaj ol en la plej multaj landoj, precipe kiam aplikataj al hipotekoj. Tial, la plej nova oferto en la brazila hipoteka merkato estas enspiro de freŝa aero.
La Federacia Ekonomia Caixa ĵus lanĉis fiksan hipotekon. La interezo varios inter 8% kaj 9,75% dum la daŭro de la prunto. Tipaj terminoj disponeblaj por la nova hipoteko estas 20 ĝis 30 jaroj. Preferataj klientoj profitos de la plej malalta interezprocento, estante la plej alta por novaj klientoj.
La nova produkto ofertas plurajn avantaĝojn al aĉetantoj de brazilaj nemoveblaĵoj. Unue, aĉetantoj povos buĝeti hipotekpagojn dum la vivo de la prunto. "La nova produkto permesas al homoj scii de la unua tago precize kiom ili pagos," diris Pedro Guimaraes, Prezidanto de la Caixa.
Interreta hipoteko Hispanio
La banko, kiu antaŭvidas averaĝan jaran kreskon de pli ol 3% por la hispana ekonomio en la venontaj jaroj, taksas, ke la prezo de loĝejoj en Hispanio altiĝos je 3,5% ĉi-jare, 3,2% en 2023 kaj 3,7% en 2024. .
«Ni vidis nian hipotekan produktadon kreski kun tre alta rapideco, de ĉirkaŭ 600 milionoj da eŭroj monate komence de la jaro, ĝis la areo de la Distrikto. Hodiaŭ ni atendas 50% pliiĝon en hipotekproduktado”, klarigis Gonzalo GortázarPOF Caixabank.
"Ni konsilas de kelka tempo, ke havi fiksan monatan kotizon por individuo serĉanta sekurecon estas trankvilo," diris Gortázar. La ĉefoficisto rilatis al la inversa hipoteka modelo deklarante ke "marĝena produkto, ekzistas neniu reguliga aŭ socia kadro kiu difinas ĉi tiun produkton bone", kaj ekskludis la ekziston de nemoveblaĵoveziko.
"Ni estas tre feliĉaj, ke la tuta administra komitato estas ĉi tie", komencis la prezidanto de la ento, José Ignacio Goirigolzarrim, dirante en la publika prezento de la Strategia Plano 2022-2024, okazinta en unu el la malnovaj Kio-Turoj en Madrido.
Banka Hipoteko
Samtempe, DBRS suspendis ĝian rangigon sur Serio 15, kiu eksvalidiĝis la 18-an de januaro 2018, kaj Serio 8, kiu estis repagita frue post la ekzercado de la aĉetopcio de la Emiganto la 1-an de oktobro 2018. DBRS ĝi ankaŭ konfirmis siajn A (altajn) rangigojn. de la resto de la OH en cirkulado sub la Programo.
— Kovrita Obligacio-Alliga Punkto (CBAP) de BBB (alta), kiu estas Long-Term Critical Obligation Rating de CGD. CGD estas la Eldonanto kaj la Referenca Ento (RE) de la Programo. DBRS ne konsideras OH esti sisteme grava financa instrumento en Portugalio; tamen, DBRS konsideras la aktivaĵojn de la Programo esti strategiaj al la kernkomerco de la RE.
-Tovercolateralization (OC) nivelo de 28% al kiu DBRS donas krediton, kiu estas la nivelo de OC kiun la Eldonanto devontiĝas konservi kiel deklarite en la kvaronjaraj raportoj por investantoj. Ĉi tiu nivelo ne estas submetita al tranĉoj, ĉar DBRS observis, ke ĝi persistis dum la lastaj 24 monatoj.
La operacio estis analizita per la DBRS European Covered Bond Cash Flow Tool. La ĉefaj supozoj koncentriĝis pri la tempo de defaŭltoj, reakiroj de valoraĵoj kaj interezokvalaj stresoj, kaj ankaŭ surmerkatajn disvastigojn por kalkuli heĝ-kolektajn valorojn (CPs).
