hipotekfirmao
Ombrela asekuro Ununura politiko kiu kovras pli ol unu posedaĵon (aŭ pli ol unu personon) Ombrela hipoteko Hipoteko certigita de kunlabora projekto, kontraste al akciaj pruntoj sur individuoj
Labortabla Originator (DO) TTT-bazita aplikaĵo kiu permesas al estantoj aliri DU per sponsora pruntedoninto. Desktop Underwriter (DU) Aŭtomatigita subskripsistemo de Fannie Mae Difekto Vidu fizikan deprecon.
FEMAFederal Emergency Management AgencyFHAFederal Housing AdministrationFHA-asekurita hipoteko; povas esti nomita "registara" hipoteko. FHFA Federal Housing Finance Agency FHLMC Federal Home Loan Mortgage Corporation fidela obligacio
GSEGovernment Sponsored EnterpriseGuarantee FeeCompensation, pruntedoninto pagas al Fannie Mae por la rajto partopreni la MBS
HOAEPA Hejmposedo kaj Equity Protection Act de 1994 Hejmprunto al Valoro (HCLTV).
Ekzempla letero de klarigo por granda deponejo
Ĝenerale, unua domprunto povas esti aplikata por la aĉeto de domo aŭ apartamento, la renovigo, ekspansio kaj riparoj de la ekzistanta hejmo. Plej multaj bankoj havas malsaman politikon por tiuj, kiuj serĉas duan hejmon. Memoru peti al via komerca banko specifajn klarigojn pri ĉi-supraj aferoj.
Via banko taksos vian kapablon repagi kiam vi decidas pri la elektebleco pri hejma prunto. Repagkapacito estas bazita sur via monata disponebla/troa enspezo, (kiu baziĝas sur faktoroj kiel totala/troa monata enspezo minus monataj elspezoj) kaj aliaj faktoroj kiel la enspezo de geedzo, aktivoj, pasivoj, stabileco de enspezo, ktp. La ĉefa zorgo de la banko estas certigi, ke vi komforte repagas la prunton ĝustatempe kaj certigi ĝian finan uzon. Ju pli alta estas la monata enspezo disponebla, des pli alta la kvanto al kiu la prunto estos elektebla. Tipe, banko supozas, ke ĉirkaŭ 55-60% de via monata disponebla/plusa enspezo disponeblas por prunto-repago. Tamen, kelkaj bankoj kalkulas disponeblan enspezon por la EMI-pago surbaze de la malneta enspezo de persono kaj ne de ilia disponebla enspezo.
Glosaro de hipotekaj terminoj pdf
Pruntedonantoj konsideras kelkajn hipotekajn postulojn dum la pruntpeta procezo, de la tipo de posedaĵo, kiun vi volas aĉeti, ĝis via kredita poentaro. La pruntedoninto ankaŭ petos diversajn financajn dokumentojn kiam vi petas hipotekon, inkluzive de bankdeklaroj. Sed kion la banka deklaro diras al la pruntedoninto, krom kiom vi elspezas ĉiun monaton? Legu plu por lerni ĉion, kion via pruntedoninto povas dedukti el la nombroj sur via banka deklaro.
Bankaj deklaroj estas monataj aŭ trimonataj financaj dokumentoj, kiuj resumas vian bankan agadon. Deklaroj povas esti senditaj per poŝto, elektronike, aŭ ambaŭ. Bankoj eldonas deklarojn por helpi vin konservi trakon de via mono kaj raporti erarojn pli rapide. Ni diru, ke vi havas ĉekan konton kaj ŝparkonton: agado de ambaŭ kontoj verŝajne estos inkluzivita en ununura deklaro.
Via bankdeklaro ankaŭ povos resumi kiom da mono vi havas en via konto kaj ankaŭ montros al vi liston de ĉiuj agadoj dum difinita periodo, inkluzive de deponejoj kaj retiriĝoj.
Asekuristo Hipoteka Klariga Letero Ŝablono
Serĉi pruntedoninto povas esti konfuza kaj iom timiga. Kun tiom da kompanioj kaj specoj de pruntedonantoj por elekti, vi eble sentos vin paralizita de analizo. Kompreni la diferencojn inter la ĉefaj specoj de pruntedonantoj povas helpi vin mallarĝigi la kampon.
La tipo de prunto, kiun vi elektas, evidente gravas, sed elekti la ĝustan pruntedoninto povus ŝpari al vi monon, tempon kaj frustriĝon. Tial estas grave preni la tempon por kompari prezojn. Krome, ĝi estas tre homplena kampo. Estas podetalaj pruntedonantoj, rektaj pruntedonantoj, hipotekmakleristoj, korespondaj pruntedonantoj, pograndaj pruntedonantoj kaj aliaj, kie iuj el ĉi tiuj kategorioj povas interkovri.
Hipoteka pruntedoninto estas financa institucio aŭ hipoteka banko, kiu ofertas kaj subskribas hipotekajn pruntojn. Pruntedonantoj havas specifajn gvidliniojn por kontroli la kreditecon kaj kapablon repagi la prunton. Ili starigas la kondiĉojn, la interezoprocenton, la amortizhoraron kaj aliajn ŝlosilajn aspektojn de la hipoteko.
Hipoteka makleristo funkcias kiel peranto inter vi kaj pruntedonantoj. Alivorte, hipotekaj makleristoj ne kontrolas la pruntgvidliniojn, horaron aŭ finan pruntaprobon. Agentoj estas licencitaj profesiuloj, kiuj kompilas vian hipotekan peton kaj necesan dokumentaron kaj povas konsili vin pri aĵoj por trakti en via kredita raporto kaj financoj por plifortigi viajn ŝancojn de aprobo. Multaj hipotekaj makleristoj laboras por sendependa hipoteka kompanio, do ili povas serĉi plurajn pruntedonantojn en via nomo, helpante vin trovi la plej bonan eblan indicon kaj oferton. La pruntedoninto kutime pagas la hipotekmakleristojn post kiam la prunto fermiĝas; foje la prunteprenanto pagas la komisionon de la agento antaŭe ĉe la momento de fermo.
