Signifo de la hipoteko sur la domo
Hejma hipoteko estas prunto farita de banko, hipotekfirmao aŭ alia financejo por la aĉeto de loĝejo - ĉu primara loĝejo, sekundara loĝejo, aŭ investa loĝejo - kontraste al komerca aŭ industria posedaĵo. . En hejma hipoteko, la posedanto de la hejmo (la prunteprenanto) transdonas titolon al la posedaĵo al la pruntedoninto kondiĉe ke la titolo translokiĝos reen al la posedanto post kiam la fina pruntpago estas farita kaj pagoj estis faritaj. kondiĉoj de la hipoteko.
Hipoteko sur hejmo estas unu el la plej oftaj formoj de ŝuldo, kaj ankaŭ unu el la plej rekomenditaj. Ĉar ĝi estas garantiita ŝuldo - ekzistas valoraĵo (la loĝejo) kiu funkcias kiel garantiaĵo por la prunto - hipotekoj havas pli malaltajn interezajn indicojn ol preskaŭ ajna alia speco de prunto kiun individua konsumanto povas trovi.
Hejmaj hipotekoj permesas al multe pli larĝa grupo de civitanoj la eblecon posedi nemoveblaĵojn, ĉar ne necesas anticipe kontribui la tutan aĉetprezon de la domo. Sed ĉar la pruntedoninto havas titolon al la posedaĵo dum la hipoteko validas, ili havas la rajton ekzekucii la domon (prenu ĝin de la posedanto kaj vendi ĝin sur la libera merkato) se la prunteprenanto ne povas fari la pagojn.
Hipoteko kontraŭ prunto
Pruntedonantoj konsideras kelkajn hipotekajn postulojn dum la prunto-peta procezo, de la tipo de posedaĵo, kiun vi volas aĉeti, ĝis via kredita poentaro. La pruntedoninto ankaŭ petos diversajn financajn dokumentojn kiam vi petas hipotekon, inkluzive de bankaj deklaroj. Sed kion la banka deklaro diras al la pruntedoninto, krom kiom vi elspezas ĉiun monaton? Legu plu por lerni ĉion, kion via pruntedoninto povas dedukti el la nombroj sur via banka deklaro.
Bankaj deklaroj estas monataj aŭ trimonataj financaj dokumentoj, kiuj resumas vian bankan agadon. Deklaroj povas esti senditaj per poŝto, elektronike, aŭ ambaŭ. Bankoj eldonas deklarojn por helpi vin konservi trakon de via mono kaj raporti erarojn pli rapide. Ni diru, ke vi havas ĉekan konton kaj ŝparkonton: agado de ambaŭ kontoj verŝajne estos inkluzivita en ununura deklaro.
Via bankdeklaro ankaŭ povos resumi kiom da mono vi havas en via konto kaj ankaŭ montros al vi liston de ĉiuj agadoj dum difinita periodo, inkluzive de deponejoj kaj retiriĝoj.
Signifo de posedaĵo, ne hipoteko
Ni estas sendependa, reklam-subtenata kompara servo. Nia celo estas helpi vin fari pli inteligentajn financajn decidojn provizante interagajn ilojn kaj financajn kalkulilojn, publikigante originalan kaj objektivan enhavon, kaj permesante al vi esplori kaj kompari informojn senpage, por ke vi povu fari financajn decidojn kun konfido.
La ofertoj, kiuj aperas en ĉi tiu retejo, estas de kompanioj, kiuj kompensas nin. Ĉi tiu kompenso povas influi kiel kaj kie produktoj aperas en ĉi tiu retejo, inkluzive, ekzemple, la ordo en kiu ili povas aperi ene de listigitaj kategorioj. Sed ĉi tiu kompenso ne influas la informojn, kiujn ni publikigas, nek la recenzojn, kiujn vi vidas en ĉi tiu retejo. Ni ne inkluzivas la universon de kompanioj aŭ financaj ofertoj, kiuj povas esti disponeblaj por vi.
Ni estas sendependa, reklam-subtenata kompara servo. Nia celo estas helpi vin fari pli inteligentajn financajn decidojn provizante interagajn ilojn kaj financajn kalkulilojn, publikigante originalan kaj objektivan enhavon, kaj permesante al vi esplori kaj kompari informojn senpage, por ke vi povu fari financajn decidojn kun konfido.
Kio estas la hipoteka pago
Ĉar monataj pagoj disvastigas la koston de hipoteka prunto dum longa tempo, estas facile forgesi la totalan elspezon. Ekzemple, se vi pruntas $200.000 dum 30 jaroj je 6% de interezo, via totala pago estos ĉirkaŭ $431.680, pli ol duoble la originala prunto.
Kio ŝajnas malgrandaj diferencoj en interezokvotoj povas aldoni multe da mono dum 30 jaroj. Ekzemple, se tiu sama prunto de 200.000 USD estas transdonita kun interezoprocento de 7%, la totalo esti repagota estus 478.160 USD, kio estas proksimume 47.480 USD pli ol kun la 6% indico.
Hipoteka prunto estas repagita en serio de monataj partopagoj dum la limtempo, procezo konata kiel amortizo. Dum la fruaj jaroj, la plej granda parto de ĉiu pago iras al interezo kaj nur malgranda parto al ĉefa. En jaro 20 de 30-jara hipoteko, la sumoj asignitaj al ĉiu estas egaligitaj. Kaj, en la lastaj jaroj, la plej granda parto de la ĉefa estas pagita kaj tre malmulte da intereso.
La sumo, kiun vi pruntas, la financaj elspezoj -kiuj kombinas interezojn kaj komisionojn- kaj la tempo necesa por pagi estas la faktoroj, kiuj igas la aĉetadon de domo pli multekosta. Tial trovi manieron redukti unu aŭ pli el ili povas ŝpari al vi monon.
