Χρειάζεστε ασφάλεια ζωής για υποθήκη;
ΑσφάλισηΠρέπει να αγοράσω προστασία στεγαστικών δανείων από την τράπεζά μου;…Daragh CassidySenior WriterΣυχνά μπορεί να είναι φθηνότερο και πιο γρήγορο να αγοράσετε ασφάλεια προστασίας στεγαστικών δανείων από αλλού. Κανόνες στεγαστικού δανείου της τράπεζας και πράγματα όπως τέλος χαρτοσήμου και αμοιβές δικηγόρων σε αυτό το στάδιο.
Ωστόσο, το θέμα της προστασίας των στεγαστικών δανείων συχνά δεν βρίσκεται στην πρώτη γραμμή των μυαλών των μελλοντικών αγοραστών κατοικιών μέχρι την τελευταία στιγμή και συχνά αποτελεί σημαντικό εμπόδιο για την έγκριση και την εξόφληση μιας υποθήκης.
Επιπλέον, οι άνθρωποι συχνά πιστεύουν ότι θα πρέπει επίσης να συνάψετε προστασία στεγαστικών δανείων με την τράπεζα που σας δίνει το στεγαστικό δάνειο, πράγμα που σημαίνει ότι οι άνθρωποι μπορεί να χάσουν μεγάλες αποταμιεύσεις αν δεν ψωνίσουν.
Στην Ιρλανδία, η προστασία των στεγαστικών δανείων είναι συνήθως υποχρεωτική για όλους τους κατόχους στεγαστικών δανείων, πράγμα που σημαίνει ότι εάν δεν έχετε ένα ασφαλιστήριο συμβόλαιο, δεν θα μπορείτε να αποσύρετε την υποθήκη σας και δεν θα λάβετε τα κλειδιά του νέου σας σπιτιού.
Είναι φθηνότερη η ασφάλιση κατοικίας χωρίς στεγαστικό δάνειο;
Η διάμεση τιμή κατοικίας στο Ηνωμένο Βασίλειο ήταν 265.668 £ τον Ιούνιο του 2021* – με τόσο υψηλές τιμές, πολλοί ιδιοκτήτες σπιτιού θα πρέπει να πληρώσουν υποθήκη, επομένως οι άνθρωποι εύλογα θέλουν να ξοδέψουν το υπόλοιπο εισόδημα με σύνεση . Ωστόσο, εάν έχετε παιδιά, σύντροφο ή άλλα εξαρτώμενα άτομα που ζουν μαζί σας και εξαρτώνται οικονομικά από εσάς, η σύναψη ασφάλισης ζωής υποθήκης θα μπορούσε να θεωρηθεί σημαντική δαπάνη.
Είναι σημαντικό να λάβετε υπόψη την ασφάλεια ζωής όταν αγοράζετε ένα σπίτι ως ζευγάρι. Εάν αγοράζετε το σπίτι σας με τον σύντροφό σας, οι πληρωμές στεγαστικών δανείων θα μπορούσαν να υπολογιστούν με βάση δύο μισθούς. Εάν εσείς ή ο σύντροφός σας πεθάνετε ενώ το στεγαστικό δάνειο ήταν σε εκκρεμότητα, θα μπορούσε κάποιος από εσάς να διατηρήσει τις κανονικές πληρωμές του στεγαστικού δανείου μόνος του;
Η ασφάλιση ζωής μπορεί να βοηθήσει πληρώνοντας ένα χρηματικό ποσό εάν πεθάνετε κατά τη διάρκεια του συμβολαίου σας, το οποίο μπορεί να χρησιμοποιηθεί για την πληρωμή της υπόλοιπης υποθήκης – αυτό συνήθως αναφέρεται ως «ασφάλιση ζωής υποθήκης», που σημαίνει ότι μπορούν να συνεχίσουν να ζουν στο οικογενειακό τους σπίτι χωρίς να ανησυχούν για την υποθήκη.
σύστημα ασφάλισης δανείων
Προσοχή στα δεύτερα στεγαστικά δάνεια "Pigtail" Ως εναλλακτική λύση στην ασφάλιση στεγαστικών δανείων, ορισμένοι δανειστές μπορεί να προσφέρουν αυτό που είναι γνωστό ως δεύτερη υποθήκη "piggyback". Αυτή η επιλογή μπορεί να διατίθεται στο εμπόριο ως φθηνότερη στον δανειολήπτη, αλλά αυτό δεν σημαίνει απαραίτητα ότι είναι. Πάντα να συγκρίνετε το συνολικό κόστος πριν λάβετε μια τελική απόφαση. Μάθετε περισσότερα για τα δεύτερα στεγαστικά δάνεια piggyback. Λήψη βοήθειαςΕάν καθυστερείτε να πληρώσετε το στεγαστικό σας δάνειο ή αντιμετωπίζετε προβλήματα με τις πληρωμές σας, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε το εργαλείο Find a Counselor της CFPB για μια λίστα γραφείων παροχής συμβουλών στέγασης στην περιοχή σας που είναι εγκεκριμένα από το HUD. Μπορείτε επίσης να καλέσετε τη Γραμμή HOPE™, ανοιχτή 24 ώρες την ημέρα, επτά ημέρες την εβδομάδα, στο (888) 995-HOPE (4673).
Ασφάλιση στεγαστικού δανείου σε περίπτωση θανάτου
Το LMI προστατεύει τον δανειστή σας σε περίπτωση που αθετήσετε το στεγαστικό σας δάνειο και προκύψει «έλλειμμα». Έλλειψη προκύπτει όταν τα έσοδα από την πώληση του σπιτιού σας δεν επαρκούν για να καλύψουν το οφειλόμενο ποσό που οφείλετε στον δανειστή σας.
Εάν απαιτείται LMI, θα πρέπει να πληρώσετε το ασφάλιστρο. Αλλά είναι σημαντικό να θυμάστε ότι το LMI δεν σας παρέχει καμία προστασία ακόμα κι αν πληρώσετε για αυτό: είναι εκεί για να προστατεύσει τον δανειστή σας.
Ένα έλλειμμα προκύπτει όταν η τιμή πώλησης του σπιτιού σας δεν είναι αρκετή για να καλύψει το οφειλόμενο ποσό που οφείλετε στον δανειστή σας για το στεγαστικό σας δάνειο. Το IML προορίζεται να καλύψει αυτό το έλλειμμα και να διασφαλίσει ότι ο δανειστής δεν βρίσκεται σε μειονεκτική θέση. Δεν σας προστατεύει ως δανειολήπτη.
Το IML μπορεί να απαιτείται εάν η κατάθεση του στεγαστικού σας δανείου είναι μικρότερη από το 20% της «εκτιμώμενης αξίας του δανειστή» του ακινήτου σας. Είναι μια αξία που βασίζεται στην αποτίμηση που κάνει ο δανειστής του ακινήτου που θέλετε να αγοράσετε. Με άλλα λόγια, βασίζεται στην εκτίμηση του δανειστή για την αγοραία αξία του ακινήτου.
