Πρώτη φορά αγοραστής σπιτιού χωρίς προκαταβολή
Είμαστε μια ανεξάρτητη υπηρεσία σύγκρισης που υποστηρίζεται από διαφημίσεις. Στόχος μας είναι να σας βοηθήσουμε να λάβετε πιο έξυπνες οικονομικές αποφάσεις παρέχοντας διαδραστικά εργαλεία και οικονομικές αριθμομηχανές, δημοσιεύοντας πρωτότυπο και αντικειμενικό περιεχόμενο και επιτρέποντάς σας να διεξάγετε έρευνα και να συγκρίνετε πληροφορίες δωρεάν, ώστε να μπορείτε να λαμβάνετε οικονομικές αποφάσεις με σιγουριά.
Οι προσφορές που εμφανίζονται σε αυτόν τον ιστότοπο είναι από εταιρείες που μας αποζημιώνουν. Αυτή η αποζημίωση μπορεί να επηρεάσει τον τρόπο και τον τόπο εμφάνισης των προϊόντων σε αυτόν τον ιστότοπο, συμπεριλαμβανομένης, για παράδειγμα, της σειράς με την οποία ενδέχεται να εμφανίζονται σε κατηγορίες καταχώρισης. Ωστόσο, αυτή η αποζημίωση δεν επηρεάζει τις πληροφορίες που δημοσιεύουμε, ούτε τις κριτικές που βλέπετε σε αυτόν τον ιστότοπο. Δεν περιλαμβάνουμε το σύνολο των εταιρειών ή οικονομικών προσφορών που μπορεί να είναι διαθέσιμες σε εσάς.
Είμαστε μια ανεξάρτητη υπηρεσία σύγκρισης που υποστηρίζεται από διαφημίσεις. Στόχος μας είναι να σας βοηθήσουμε να λάβετε πιο έξυπνες οικονομικές αποφάσεις παρέχοντας διαδραστικά εργαλεία και οικονομικές αριθμομηχανές, δημοσιεύοντας πρωτότυπο και αντικειμενικό περιεχόμενο και επιτρέποντάς σας να διεξάγετε έρευνα και να συγκρίνετε πληροφορίες δωρεάν, ώστε να μπορείτε να λαμβάνετε οικονομικές αποφάσεις με σιγουριά.
Τι σημαίνει 100% χρηματοδότηση;
Υπάρχει δυνατότητα λήψης στεγαστικού δανείου 100%; 19 Αυγούστου 2021|Με πίστωση|Από τον Simardeep SinghΜε το είδος της ανατίμησης της τιμής που γνώρισε η αγορά ακινήτων την τελευταία δεκαετία, η αγορά κατοικίας δεν είναι εφικτή εάν βασιζόμαστε αποκλειστικά στις αποταμιεύσεις μας.
Παρόλο που υπάρχουν στεγαστικά δάνεια που θα σας βοηθήσουν να αγοράσετε ή να χτίσετε το σπίτι σας, θα πρέπει να πληρώσετε ένα συγκεκριμένο ποσό ως προκαταβολή και το υπόλοιπο μπορεί να χρηματοδοτηθεί από πιστωτικά ιδρύματα όπως τράπεζες, εταιρείες χρηματοδότησης κατοικιών κ.λπ. Ωστόσο, μπορεί να απαιτείται εγγύηση.
Ωστόσο, όσοι δεν έχουν σημαντικές αποταμιεύσεις για προκαταβολή, μπορούν να λάβουν στεγαστικό δάνειο, αλλά με κάποιους όρους ώστε οι τράπεζες να έχουν περιθώριο ασφαλείας έναντι τυχόν μείωσης της αξίας του ακινήτου.
Η πρώτη και πιο λογική επιλογή χρηματοδότησης για τον αγοραστή πρέπει να είναι ένα στεγαστικό δάνειο. Η ερώτηση που κάνουν οι περισσότεροι που αγοράζουν για πρώτη φορά σπίτι είναι: «Πώς παίρνετε 100% στεγαστικό δάνειο; Οι τράπεζες και άλλες πιστωτικές εταιρείες προσφέρουν δάνεια έως και το 90% της συνολικής αξίας του σπιτιού.
100% χρηματοδότηση για επενδύσεις σε ακίνητα
Η αγορά ενός ακινήτου με υποθήκη είναι συνήθως η μεγαλύτερη προσωπική επένδυση που κάνουν οι περισσότεροι άνθρωποι. Το ποσό που μπορείτε να δανειστείτε εξαρτάται από πολλούς παράγοντες, όχι μόνο από το πόσο μια τράπεζα είναι διατεθειμένη να σας δανείσει. Πρέπει να αξιολογήσετε όχι μόνο τα οικονομικά σας, αλλά και τις προτιμήσεις και τις προτεραιότητές σας.
Σε γενικές γραμμές, οι περισσότεροι υποψήφιοι ιδιοκτήτες σπιτιού μπορούν να αντέξουν οικονομικά να χρηματοδοτήσουν ένα σπίτι με υποθήκη δυόμιση έως δυόμισι φορές το ετήσιο ακαθάριστο εισόδημά τους. Σύμφωνα με αυτόν τον τύπο, ένα άτομο που κερδίζει 100.000 $ ετησίως μπορεί να αντέξει οικονομικά μόνο μια υποθήκη μεταξύ 200.000 και 250.000 $. Ωστόσο, αυτός ο υπολογισμός είναι μόνο μια γενική κατευθυντήρια γραμμή.
Τελικά, όταν αποφασίζετε για ένα ακίνητο, πρέπει να ληφθούν υπόψη αρκετοί πρόσθετοι παράγοντες. Αρχικά, είναι καλή ιδέα να μάθετε τι πιστεύει ο δανειστής ότι μπορείτε να αντέξετε οικονομικά (και πώς έφτασαν σε αυτήν την εκτίμηση). Δεύτερον, θα πρέπει να κάνετε μια προσωπική ενδοσκόπηση και να μάθετε σε τι τύπο σπιτιού είστε διατεθειμένοι να ζήσετε αν σκοπεύετε να ζήσετε για μεγάλο χρονικό διάστημα και σε ποιους άλλους τύπους κατανάλωσης είστε διατεθειμένοι να εγκαταλείψετε -ή όχι- για να ζήσετε το σπίτι σου.
100% χρηματοδότηση στεγαστικών δανείων για πρώτη φορά αγοραστή
Εάν διαθέτετε ήδη πακέτο πρώτης υποθήκης στην Τράπεζα των ΗΠΑ ή προσωπικού λογαριασμού όψεως της Τράπεζας των ΗΠΑ, ενδέχεται να δικαιούστε πίστωση πελάτη1 ίση με το 0.25% του ποσού του δανείου για το κόστος κλεισίματος μιας νέας πρώτης υποθήκης, έως και 1,0002 $ κατ' ανώτατο όριο.
Σε αντίθεση με την προέγκριση ενός στεγαστικού δανείου, η προέγκριση ενός στεγαστικού δανείου απαιτεί μερικά πρόσθετα έγγραφα, όπως W-2, στελέχη πληρωμής, τραπεζικές δηλώσεις και φορολογικές δηλώσεις. Περιλαμβάνει επίσης τη λήψη του πιστωτικού σκορ και του ιστορικού σας. Με αυτές τις πληροφορίες, ο δανειστής θα μπορεί να καθορίσει το ποσό του δανείου, ώστε να μπορείτε να αναζητήσετε σπίτια εντός του εύρους τιμών σας. Η προέγκριση διαρκεί μόνο 90 ημέρες, επομένως είναι καλύτερο να περιμένετε μέχρι να είστε έτοιμοι να ξεκινήσετε την αναζήτηση.
Τα επιτόκια στεγαστικών δανείων μπορεί να προκαλούν σύγχυση. Υπάρχουν δύο βασικοί τύποι που αναφέρονται συχνά όταν κάνετε έρευνα: τα επιτόκια και τα ετήσια ποσοστά επιτόκια (APRs). Εν ολίγοις, το επιτόκιο καθορίζεται στο τέλος της διαδικασίας αίτησης, αλλά μπορείτε να πάρετε μια γενική ιδέα για το τι να περιμένετε πριν κάνετε αίτηση. Το APR λαμβάνει υπόψη άλλους παράγοντες, όπως προμήθειες στεγαστικών δανείων. Ελέγξτε τα τοπικά επιτόκια στην περιοχή σας ή μάθετε για τις διαφορές μεταξύ των επιτοκίων και του APR.
