100 χρηματοδότηση στεγαστικών δανείων κοντά μου
Οι περισσότεροι δανειστές απαιτούν από εσάς να πληρώσετε την Ασφάλιση Δανείου Δανείου (SMI) εάν σας δανείσουν περισσότερο από το 80% της αξίας του ακινήτου. Περιγράψαμε έξι τρόπους για να λάβετε έγκριση για στεγαστικό δάνειο χωρίς κατάθεση. Ορισμένες από αυτές τις επιλογές δεν απαιτούν καν να πληρώσετε LMI.
Αυτή είναι η καλύτερη επιλογή στεγαστικού δανείου χωρίς κατάθεση που είναι διαθέσιμη στην Αυστραλία. Με ένα εξασφαλισμένο στεγαστικό δάνειο, ένας εγγυητής (στις περισσότερες περιπτώσεις οι γονείς σας) θα δώσει την περιουσία τους ως εγγύηση για να μπορέσετε να συνάψετε δάνειο χωρίς κατάθεση.
Ορισμένοι δανειστές επιτρέπουν μια δανεισμένη κατάθεση και δεν απαιτούν πραγματική αποταμίευση, αλλά μπορεί να χρειαστείτε κάποια δικά σας κεφάλαια για να καλύψετε τα τέλη χαρτοσήμου και άλλα έξοδα. Εάν δεν έχετε δικές σας αποταμιεύσεις, είναι απίθανο να εγκριθείτε για δάνειο.
Υπάρχουν πολλές επιλογές στεγαστικού δανείου χωρίς κατάθεση. Ωστόσο, διαπιστώσαμε ότι όταν αξιολογούμε την προσωπική κατάσταση ενός δανειολήπτη, ξανά και ξανά, τα εξασφαλισμένα στεγαστικά δάνεια αποδεικνύονται η καλύτερη επιλογή.
Τα δάνεια χωρίς καταθέσεις έχουν γίνει ελκυστική επιλογή για πολλούς ανθρώπους που δεν έχουν τα κεφάλαια να συνεισφέρουν σε υποθήκη. Μερικά από τα κύρια πλεονεκτήματα της χρήσης ενός εγγυητή για τη λήψη στεγαστικού δανείου χωρίς κατάθεση είναι:
95% στεγαστικό δάνειο στο Ηνωμένο Βασίλειο
Κανονικά, οι δανειστές απαιτούν τουλάχιστον μια κατάθεση 5% για τη χορήγηση υποθήκης. Μια υψηλότερη κατάθεση σημαίνει ότι θα δικαιούστε περισσότερους δανειστές και προϊόντα, καθώς και πρόσβαση σε καλύτερα επιτόκια. Ωστόσο, αυτό δεν είναι πάντα μια επιλογή για τους αγοραστές για πρώτη φορά στη σημερινή αγορά. Για όσους δεν μπορούν να αποταμιεύσουν μια κατάθεση ή για όσους θέλουν να μπουν σε ένα σπίτι το συντομότερο δυνατό, υπάρχουν άλλοι τρόποι που απαιτούν πολύ μικρότερη κατάθεση ή καθόλου. Τι είναι η 100% υποθήκη; Ένα 100% στεγαστικό δάνειο, με απλά λόγια, θα ήταν ένα δάνειο που καλύπτει την πλήρη αξία του σπιτιού που θα αγοραστεί, χωρίς να χρειάζεται να αποθηκεύσετε μια δική σας κατάθεση. Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι αν και αυτό μπορεί να φαίνεται ελκυστικό, ειδικά για τους αγοραστές για πρώτη φορά, μια υποθήκη 100% (χρησιμοποιώντας έναν μόνο πάροχο για δανεισμό της πλήρους τιμής αγοράς) είναι πολύ σπάνια ή δεν είναι διαθέσιμη στην αγορά. Οι δανειστές θεωρούν συχνά μια υποθήκη κατάθεσης 0% ως μια πολύ επικίνδυνη επένδυση.
Υπολογιστής στεγαστικού δανείου 100 χρηματοδότησης
Η υποθήκη 100% αναφέρεται σε ένα δάνειο για το πλήρες κόστος του ακινήτου που αγοράζετε, πράγμα που σημαίνει ότι δεν θα χρειαστεί να καταθέσετε καμία κατάθεση. Θα βρείτε επίσης αυτούς τους τύπους δανείων που ονομάζονται υποθήκες 100% δανείου προς αξία (LTV) ή υποθήκες χωρίς κατάθεση.
Εάν το σπίτι κοστίζει 200.000 £, μια 100% υποθήκη θα σήμαινε ότι ο δανειστής σας δανείζει τις 200.000 £. Τα 100% στεγαστικά δάνεια μπορεί να είναι ελκυστικά για όσους αγοράζουν για πρώτη φορά σπίτι που αγωνίζονται να αποταμιεύσουν, αλλά είναι επικίνδυνα και πολύ σπάνια στη σημερινή αγορά.
Όλα τα στεγαστικά δάνεια έχουν αναλογίες δανείου προς αξία (LTV) που αντικατοπτρίζουν το ποσοστό της αξίας του ακινήτου που δανείζεστε. Οι υποθήκες 100% σημαίνουν ότι δανείζεται όλη η αξία του ακινήτου και πλέον έρχονται με πολύ αυστηρότερους όρους από πριν.
Εάν πληροίτε τις προϋποθέσεις, θα πρέπει να κάνετε μηνιαίες πληρωμές σε μια συμφωνημένη περίοδο, αλλά πιθανότατα θα πληρώσετε υψηλότερα επιτόκια επειδή δεν έχετε ίδια κεφάλαια στο σπίτι. Οι δανειστές με περισσότερο κεφάλαιο μπορεί να σας προσφέρουν χαμηλότερο λόγο δανείου προς αξία και καλύτερες προσφορές.
Ένας έμπιστος φίλος ή μέλος της οικογένειάς του προσφέρει τις αποταμιεύσεις ή την περιουσία του ως εγγύηση για 100% υποθήκη σε υποθήκες μεσεγγύησης. Όταν οι αποταμιεύσεις χρησιμοποιούνται ως εγγύηση, ο φίλος ή το μέλος της οικογένειάς σας καταθέτει μετρητά σε ειδικό λογαριασμό ταμιευτηρίου και τα χρήματα κρατούνται ως εγγύηση για την υποθήκη στο 100%.
fha 100
Στα περισσότερα στεγαστικά δάνεια μετοχικού κεφαλαίου, πληρώνετε προκαταβολικά ένα ποσοστό της αξίας του σπιτιού (την κατάθεση) και στη συνέχεια ο δανειστής πληρώνει το υπόλοιπο (την υποθήκη). Για παράδειγμα, για μια υποθήκη 80%, θα πρέπει να καταθέσετε μια κατάθεση 20%.
Ο εγγυητής σας μπορεί να καταθέσει χρήματα σε λογαριασμό ταμιευτηρίου με τον ενυπόθηκο δανειστή, συνήθως μεταξύ 10 και 20% της τιμής του σπιτιού. Θα παραμείνει εκεί για ένα ορισμένο αριθμό ετών. Κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου, ο εγγυητής δεν θα μπορεί να αποσύρει κανένα από τα χρήματα.
Όταν έχετε 100% στεγαστικό δάνειο, κινδυνεύετε περισσότερο να εισέλθετε σε αρνητική κατάσταση μετοχών. Εάν συμβεί αυτό, μπορεί να προκαλέσει προβλήματα εάν θέλετε να υποθηκεύσετε ξανά ή να μετακομίσετε σπίτι. Θα μπορούσατε να καταλήξετε να κολλήσετε με το τυπικό μεταβλητό επιτόκιο του δανειστή σας και να πληρώσετε περισσότερα από ό,τι θα κάνατε με μια πιο ανταγωνιστική προσφορά.
Ναι, υπάρχουν ορισμένοι πάροχοι στεγαστικών δανείων που θα σας επιτρέψουν να έχετε μια προσωρινή κατάθεση. Συνήθως είναι το 10% της αξίας του σπιτιού, το οποίο πρέπει να συνεισφέρει ένας εγγυητής, όπως ένας γονέας ή μέλος της οικογένειας.
Με μια προσωρινή κατάθεση, τα χρήματα κατατίθενται σε ειδικό λογαριασμό ταμιευτηρίου για καθορισμένο χρονικό διάστημα. Αυτός είναι συνήθως ο χρόνος που χρειάζεται ο αγοραστής για να πληρώσει το ίδιο ποσό του δανείου που βρίσκεται στον λογαριασμό ταμιευτηρίου.
