Warnzeichen für nicht angemeldete Schulden
Wenn Sie ein staatlich abgesichertes Darlehen wünschen, sind die Einkommensrichtlinien für die Hypothekenqualifizierung ziemlich streng formuliert. Diese staatlich unterstützten Hypotheken stammen von der Federal Housing Administration (FHA-Darlehen), Veterans Affairs (VA-Darlehen) und dem Landwirtschaftsministerium (USDA-Darlehen).
In sehr seltenen Fällen können Kreditgeber einige Einkommensregeln für bevorzugte Kreditnehmer lockern. Angenommen, Sie sind seit Jahrzehnten bei einem lokalen Unternehmen tätig. Wenn sie weiß, dass Sie eine makellose Zahlungshistorie und eine hervorragende Kreditwürdigkeit haben, ist sie möglicherweise bereit, die Richtlinien etwas zu lockern.
Sie müssen lediglich dokumentieren, dass sich jeder Gast in der Residenz aufhält. Und Sie müssen auch nachweisen, dass Sie seit mindestens den letzten 12 Monaten regelmäßig Einnahmen erzielen: Ein Mietvertrag, eingelöste Schecks oder monatliche Einzahlungen auf Kontoauszüge können hilfreich sein.
Es ist nicht fair, aber wenn Ihr Ex-Ehepartner ein Trottel ist und nicht regelmäßig Unterhalt oder Kindesunterhalt zahlt, können Sie dieses Einkommen möglicherweise nicht anrechnen. Auch dann nicht, wenn Sie einen Gerichtsbeschluss oder eine stichhaltige Trennungsvereinbarung haben. Denn Sie müssen nachweisen, dass Sie seit mindestens sechs Monaten „vollständige, regelmäßige und pünktliche“ Zahlungen erhalten haben.
Nicht offengelegte Bonitätshistorie
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Die Property Rental Campaign bietet Vermietern, die Steuern auf die Vermietung von Wohneigentum im Vereinigten Königreich oder im Ausland schulden, die Möglichkeit, sich auf einfache Weise über ihre Steuerangelegenheiten zu informieren und von den bestmöglichen Konditionen zu profitieren.
Vermieter, die mit ihrem Ehemann, ihrer Ehefrau oder ihrem Lebenspartner gemeinsame Vermieter sind, sollten die Hinweise im Property Income Manual PIM1030 unter der Überschrift „Gemeinschaftseigentum – Ehemann und Ehefrau oder Lebenspartner“ lesen. Sie sollten auch die 50/50-Regel lesen, die im TSEM9800 Trusts, Settlements and Estates Manual beschrieben ist.
Sie können Ihre Steuerangelegenheiten auch außerhalb der Immobilienvermietungskampagne einreichen und in Ordnung bringen. Ihre Erklärung ist nicht Teil der Immobilienvermietungsaktion und die hier angebotenen Konditionen sind nicht verfügbar.
Achten Hypothekengeber darauf, was Sie ausgeben?
Wenn Ihr Hypothekenantrag abgelehnt wird, können Sie einiges tun, um Ihre Chancen auf eine Genehmigung beim nächsten Mal zu verbessern. Beeilen Sie sich nicht, zu einem anderen Kreditgeber zu gehen, da jeder Antrag möglicherweise in Ihrer Kreditakte auftauchen kann.
Jeder kurzfristige Kredit, den Sie in den letzten sechs Jahren aufgenommen haben, wird in Ihrer Akte auftauchen, auch wenn Sie ihn pünktlich zurückgezahlt haben. Dies kann zu Ihren Lasten gehen, da die Kreditgeber möglicherweise davon ausgehen, dass Sie der finanziellen Verantwortung einer Hypothek nicht nachkommen können.
Kreditgeber sind nicht perfekt. Viele von ihnen geben die Details Ihres Antrags in einen Computer ein, sodass es möglich ist, dass Ihre Hypothek aufgrund eines Fehlers in Ihrer Kreditakte nicht gewährt wurde. Es ist unwahrscheinlich, dass ein Kreditgeber Ihnen einen konkreten Grund für das Scheitern eines Kreditantrags nennt, der nicht mit Ihrer Kreditakte zusammenhängt.
Kreditgeber haben unterschiedliche Zeichnungskriterien und berücksichtigen bei der Bewertung Ihres Hypothekenantrags eine Reihe von Faktoren. Sie können auf einer Kombination aus Alter, Einkommen, Beschäftigungsstatus, Beleihungswert und Standort der Immobilie basieren.
Was Sie einem Hypothekengeber nicht sagen sollten
Jedes Jahr erhält der Internal Revenue Service (IRS) Steuerrückerstattungen in Millionenhöhe, die nicht ausgezahlt oder nicht eingefordert werden. Nicht zugestellte BundessteuerrückerstattungsschecksRückerstattungsschecks werden an Ihre letzte bekannte Adresse gesendet. Wenn Sie umziehen, ohne das IRS oder den United States Postal Service (USPS) zu benachrichtigen, wird Ihr Rückerstattungsscheck möglicherweise an das IRS zurückgesendet. Wenn Sie mit einer Rückerstattung der Bundessteuer gerechnet haben und diese nicht erhalten haben, sehen Sie sich die Seite „Wo ist meine Rückerstattung“ des IRS an? . Sie müssen Ihre Sozialversicherungsnummer, Ihren Anmeldestatus und den genauen Dollarbetrag Ihrer Rückerstattung eingeben. Möglicherweise werden Sie aufgefordert, Ihre Adresse online zu ändern. Sie können auch das IRS anrufen, um den Status Ihrer Rückerstattung zu überprüfen. Die Wartezeit bis zum Gespräch mit einem Vertreter kann lang sein. Sie können die Wartezeit jedoch vermeiden, indem Sie das automatisierte Telefonsystem nutzen. Wenn Sie umziehen, reichen Sie beim IRS eine Adressänderung (Formular 8822) ein; Sie müssen auch eine Adressänderung beim USPS einreichen. Nicht beanspruchte Bundessteuerrückerstattungen Wenn Sie Anspruch auf eine Bundessteuerrückerstattung haben und keine Steuererklärung einreichen, wird Ihre Rückerstattung nicht beantragt. Auch wenn Sie nicht zur Abgabe einer Steuererklärung verpflichtet sind, können Sie von der Abgabe profitieren, wenn: und/oder Sie keine Steuererklärung abgegeben haben, weil Ihr Gehalt unter den Abgabepflichten lag. Sie können jedoch innerhalb von drei Jahren nach Ablauf der Einreichungsfrist immer noch eine Steuererklärung einreichen, um Ihre Rückerstattung zu erhalten. Staatliche Rückerstattungsschecks Für Informationen zu Ihrem staatlichen Steuerrückerstattungsscheck wenden Sie sich an das Finanzministerium Ihres Staates.
