Wie kann ich meinen Namen aus einer Hypothek mit meinem Ex entfernen?
Diese Optionen hängen von Faktoren wie der Höhe des Eigenkapitals in der Wohnung des Ehepartners ab, wie es erworben und betitelt wurde, ob eine Person in der Wohnung bleiben möchte, der Scheidungsvereinbarung und der Kreditwürdigkeit aller Beteiligten.
Wenn Sie nicht über das Einkommen verfügen, um die Hypothek selbst zu bezahlen, kann es sein, dass der Hypothekengeber Ihr neues Hausdarlehen für Alleinstehende nicht genehmigt. Wenn Sie Ihr Einkommen nicht schnell steigern können, müssen Sie möglicherweise die eheliche Wohnung verkaufen.
Wenn Ihre Kreditwürdigkeit seit der Aufnahme Ihres aktuellen Wohnungsbaudarlehens gesunken ist, haben Sie möglicherweise keinen Anspruch mehr auf eine Refinanzierung. Möglicherweise können Sie eine niedrige Kreditwürdigkeit durch eine schnelle Neuqualifizierung überwinden, doch der Erfolg mit dieser Methode ist alles andere als sicher.
Wenn Sie beispielsweise nur einen kleinen Prozentsatz des Eigenkapitals aufgebaut haben, könnte eine Refinanzierung unerschwinglich oder nicht möglich sein. Glücklicherweise gibt es Hypothekenoptionen, die Ihnen helfen können, mit mangelndem Vermögen umzugehen.
Der verbleibende Ehegatte muss jedoch nachweisen, dass er die Hypothek in den letzten sechs Monaten vollständig zurückgezahlt hat. Eine Streamline-Refinanzierung eignet sich am besten für diejenigen, die schon mindestens so lange getrennt sind.
Wenn mein Name auf der Hypothek steht, ist es die Hälfte von mir
Wenn Sie mit Ihrem Partner eine gemeinsame Hypothek haben, besitzen Sie beide einen Teil der Immobilie. Das bedeutet, dass jeder das Recht hat, in der Immobilie zu bleiben, auch wenn er sich trennt. Aber Sie sind beide dafür verantwortlich, Ihren Teil der Hypothek zu bezahlen, wenn einer von Ihnen sich entscheidet, zu gehen.
Wenn Sie und Ihr Ex sich nicht darüber einigen können, was mit dem Zuhause der Familie nach einer Trennung oder Scheidung passieren soll, ist es wichtig, dass Sie versuchen, Entscheidungen informell oder durch Mediation zu treffen. Denn wenn Ihre Probleme vor Gericht gehen und dieses für Sie entscheiden muss, kann die Sache sehr langwierig und teuer sein.
Unsere Scheidungsanwälte können Ihnen helfen, Spannungen zwischen Ihnen und Ihrem Ex zu lösen. Wir verstehen, dass Ihr Familienhaus Ihnen viel bedeuten kann, deshalb werden wir mit Ihnen zusammenarbeiten, um das beste Ergebnis für Sie und Ihre Familie zu erzielen.
Eine Scheidung ist für die meisten Menschen eine emotionale Zeit, und der Stress, alle einmal geteilten Finanzen aufzuteilen, kann noch entmutigender sein. Wir haben einige Ihrer Möglichkeiten zur Verwaltung Ihrer gemeinsamen Hypothek während der Trennung aufgelistet:
Namensänderung bei Hypothek
Unsere Hypothekenmakler sind Experten für die Policen von mehr als 40 Kreditgebern, darunter Banken und spezialisierte Finanzunternehmen. Wir wissen, welche Kreditgeber Ihre Hypothek genehmigen, sei es für eine Scheidung oder eine Nachlassregelung.
Sie können die Hypothek weder „übernehmen“ noch kündigen. Während man in anderen Ländern die Hypothek einer anderen Person übernehmen oder jemanden aus einem Hypothekengeschäft ausschließen kann, ist dies in Australien nicht erlaubt.
Wir haben auch Zugriff auf spezialisierte Kreditgeber, die Ihre Situation berücksichtigen können, egal wie viele Zahlungen Sie verpasst haben! Sie müssen jedoch nachweisen, dass Sie diese Erstattungen auch dann leisten konnten, wenn Sie sie nicht geleistet haben.
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Gemeinsame Hypothekentrennungsrechte
Die in der Vereinbarung festgelegten Entscheidungen können Ihnen bei der Bestimmung, wie viel Wohnraum Sie sich leisten können, helfen oder schaden. Es ist wichtig, Ihre Einnahmen und laufenden Ausgaben zu berechnen, da sie beeinflussen können, ob Sie sich eine Anzahlung und eine neue Hypothek leisten können. Je nach Situation müssen Sie möglicherweise Anwaltsgebühren, Kindesunterhalt, Unterhalt oder andere Ausgaben zahlen.
Wenn Sie für Zahlungen für vorhandenes Eigentum verantwortlich sind, das Sie möglicherweise vor der Scheidung besessen haben, ist dies in Ihrem DTI enthalten. Wenn umgekehrt Ihr Ehegatte das Eigentum an der Immobilie übernommen hat, kann Ihr Kreditgeber diese Zahlung von Ihren Anspruchsquoten ausschließen.
Wenn sich ein Paar scheiden lässt, erlässt das Gericht einen Scheidungsbeschluss (auch Urteil oder Beschluss genannt), der das Geld, die Schulden und das sonstige eheliche Vermögen aufteilt, indem es festlegt, was jede Person besitzt und für deren Zahlung sie verantwortlich ist. Trennen Sie am besten Geld und Finanzen, denn Ihre Kreditwürdigkeit sollte Ihre finanzielle Situation genau widerspiegeln.
Auch der Inhalt von Unterhalts- oder Unterhaltsvereinbarungen ist wichtig. Wenn Sie Zahlungen an Ihren Ex leisten, sind diese in Ihren monatlichen Schulden enthalten. Wenn Sie hingegen nachweisen können, dass Sie über einen längeren Zeitraum hinweg monatliche Zahlungen erhalten, kann dies Ihr anrechenbares Einkommen verbessern.
