Zwei Namen auf der Hypothek, einer auf dem Titel
Wir sind ein unabhängiger, werbefinanzierter Vergleichsdienst. Unser Ziel ist es, Ihnen dabei zu helfen, klügere finanzielle Entscheidungen zu treffen, indem wir interaktive Tools und Finanzrechner bereitstellen, originelle und objektive Inhalte veröffentlichen und Ihnen ermöglichen, kostenlos zu recherchieren und Informationen zu vergleichen, damit Sie finanzielle Entscheidungen mit Zuversicht treffen können.
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Spielt der Name des ersten im Titel eines Hauses eine Rolle?
Vor drei Jahrzehnten waren mehr als 80 % der Hauskäufer verheiratet. 2016 waren nur 66 % verheiratet. Obwohl verheiratete Paare nach wie vor die Mehrheit der Hauskäufer sind, ist der Anteil alleinstehender Frauen beim Hauskauf seit Mitte der 80er Jahre stark gestiegen: Laut einer landesweiten Erhebung machten alleinstehende Frauen im Jahr 2016 17 % aller Hauskäufer aus, verglichen mit 8 %. der unverheirateten Paare und 7 % der alleinstehenden Männer. Unabhängig von Ihrem Beziehungsstatus können wir Ihnen dabei helfen, den Kauf eines Eigenheims und die Suche nach einer Hypothek zu vereinfachen. Ob Sie alleine oder mit jemand anderem ein Eigenheim kaufen, es lohnt sich, Ihre Hausaufgaben zu machen und zu wissen, worauf Sie sich einlassen und suchen Sie nach einer Hypothek. Lesen Sie weiter, um es herauszufinden: So kaufen Sie selbst eine Hypothek ein
Diese Art von Titel ist die häufigste Wahl bei Ehepaaren, aber Sie müssen nicht verwandt sein, um das gemeinsame Sorgerecht mit Unterhaltsrecht zu nutzen. Das Eigentum an der Immobilie wird zu gleichen Teilen zwischen den Miteigentümern aufgeteilt. Stirbt einer der Eigentümer, geht dessen Anteil automatisch auf den anderen Eigentümer über.
Kann jemand ein Haus verkaufen, wenn sein Name auf der Urkunde steht?
Unabhängig davon, ob Sie Ihren Ehepartner aus einem bestimmten Grund von der Hypothek fernhalten oder Ihr eigenes Haus auf eigene Faust kaufen möchten, ist es von Vorteil, ein alleinstehender Hausbesitzer zu sein. Abhängig von Ihrer persönlichen Situation kann es die beste Option sein, nur einen Ehepartner auf der Hypothek zu haben.
Der Eigentumstitel ist ein Dokument, das festlegt, wer der rechtmäßige Eigentümer des Hauses ist. Sie kann auch die Struktur der Hypothek beeinflussen. Es ist am besten, mit einem Anwalt und einem Hypothekenmakler zu sprechen, um die Optionen zu verstehen, wer auf dem Titel und der Hypothek aufgeführt werden sollte.
Sie können erwägen, den Namen Ihres Ehepartners aus dem Titel zu streichen, wenn: – Sie Ihre Finanzen getrennt halten und dies auch weiterhin tun möchten – Sie Ihr Vermögen vor einem Ehepartner mit schlechter Bonität schützen möchten – Sie die vollständige Kontrolle über die Übertragung von Eigentum wünschen die Zukunft (z. B. wenn Sie Kinder aus einer früheren Ehe haben)
Mit einer Quitclaim-Urkunde können Sie das Eigentum an Immobilien von einer Person auf eine andere übertragen. Wenn Sie sich entscheiden, den Namen Ihres Ehepartners aus dem Titel zu streichen, können Sie jederzeit eine Quittungsurkunde verwenden, um das vollständige Eigentum an der Immobilie auf sie zu übertragen.
Sollten beide Ehegatten in der Eigentumsurkunde erscheinen?
In einigen Fällen fügt jemand, wenn er seinen Ex-Partner aus dem Eigentumstitel entfernt, auch seinen neuen Ehepartner zu seinem Titel hinzu. Wenn dies der Fall ist, besuchen Sie unsere Seite zum Kauf bei einem Ex-Partner.
Wenn Sie ein Wohnungsbaudarlehen haben, müssen Sie Ihren Kreditgeber informieren, bevor Sie die Immobilie an Ihren Partner weitergeben. Ihr Kreditgeber wird Ihnen sagen, welche Dokumente Sie einreichen müssen, um den Prozess abzuschließen.
Wenn Ihr Partner noch nicht auf der Hypothek steht, müssen Sie zuerst den Namen Ihres Partners zur Hypothek hinzufügen. Wenn der Name Ihres Partners bereits auf dem Wohnungsbaudarlehen steht oder Sie ein gemeinsames Wohnungsbaudarlehen haben, können Sie diesen Schritt überspringen.
Um den Refinanzierungsprozess zu starten, müssen Sie zunächst das Auszahlungsformular Ihres Kreditgebers ausfüllen und können dann den Kreditgeber wechseln. Sie können auch einen gemeinsamen Kredit bei demselben Kreditgeber beantragen, solange dieser bereit ist, Ihnen ein besseres Angebot zu unterbreiten.
Damit die Befreiung Wirklichkeit werden kann, müssen Sie eine Reihe von Bedingungen erfüllen, die sich von Staat zu Staat ändern können. Aus diesem Grund ist es am besten, sich immer bei Ihrem Kreditgeber zu erkundigen, bevor Sie den Namen einer Person zu Ihrem Eigentumstitel hinzufügen.
