Arbejdsgiveromkostninger i Spanien
Ikke-residenter er underlagt denne skat af enhver indkomst, der opstår i Spanien, såsom at deponere penge i en spansk bank, eje ejendom i Spanien eller modtage indkomst fra en erhvervsaktivitet i Spanien.
Ejendomsejere betaler årlig skat af deres ejendomsindkomst. Beskatningsgrundlaget er ejendommens matrikelværdi (matrikelværdi), som kan findes på enhver IBI-kvittering, der udstedes en gang årligt. Satsen for beskatningsgrundlaget er 24 % af 2 % af matrikelværdien for ikke-EU-borgere og 19 % af 2 % af matrikelværdien for EU-borgere.
Der er dobbeltbeskatningsoverenskomster for at undgå dobbeltbeskatning. Når der ikke er en traktat med dit hjemland, kan du trække den betalte udenlandske skat fra; Udenlandsk kompensation kan også komme på tale. Din spanske advokat kan beregne dette beløb for dig.
Visse fradragsberettigede udgifter, såsom fradrag for pasning af forsørgede familiemedlemmer, børn, beløb betalt til køb af bolig eller konti åbnet til dette formål ("boligkonti") kan kræves i den årlige selvangivelse.
Spaniens regionale skat
Vi bliver ofte bedt af investorer om at beregne ROI af lejeboliger i Spanien. Hvis jeg er helt ærlig, føler jeg mig ikke altid tryg ved at gøre dette, da jeg mener, at disse tal kun er forudsigelser og ikke kan garanteres. Jeg er vant til at garantere mit arbejde og de ydelser, jeg leverer. Jeg tror også, at dette er salgsagentens opgave, baseret på dokumenterede tal og nogle gange endda garanteret afkast, når de administrerer ejendommen for dig.
Som ejendomsjæger foretrækker jeg at fokusere på at hjælpe dig med at købe den rigtige ejendom, i det rigtige område, til den rigtige pris, ud fra dine behov og intentioner. Hvis du ønsker at leje ejendommen, vil jeg dele med dig mit indgående kendskab til de mest populære områder for langtidsudlejning og korttidsudlejning af feriehuse. Jeg vil også fortælle dig, hvilken indkomst du kan forvente at generere, baseret på markedsundersøgelser,
I denne artikel vil vi gennemgå to eksempler til at beregne ROI af en lejebolig i Spanien. Vi vil se på køb med kontanter og også med et realkreditlån. Vi vil også fremhæve de ekstra omkostninger, som salgsagenter ikke altid husker at advare dig om, når de laver deres beregninger. Vi inkluderer et link til vores Buyer's Agent Spain online-værktøj til at beregne ROI af en lejebolig i Spanien til eget brug,
spansk selskabsskattelovgivning
Som spansk skatteborger skal du betale progressiv skat af din indkomst på verdensplan. Ud over indkomst genereret i Spanien skal du derfor anmelde dine aktiver i udlandet, hvis deres værdi er mere end 50.000 euro, eller hvis værdien af et individuelt aktiv stiger med mere end 20.000 euro.
Beboere betaler personlig indkomstskat (IRPF). Ikke-residenter betaler ikke-resident indkomstskat (IRNR). Derudover beregnes indkomstskat baseret på to typer indkomst:
Enhver gave eller formue, der overføres til dig i løbet af din levetid af din familie eller venner, vil blive gradvist beskattet af arve- eller donationsafgift. Hvert selvstændigt samfund har forskellige love og skattesatser på arv. Hver region beslutter også sine egne typer af skattelettelser, afhængigt af dens forhold til donoren.
Kapitalgevinstskat refererer til den skat, du betaler af ethvert beløb, der opnås ved overførsel af et aktiv, såsom salg af dit hus eller aktier. De penge, du tjener, betragtes som opsparingsindkomst og beskattes anderledes end arbejdsindkomst.
Skatter i Spanien
Personer i Polen er underlagt personlig indkomstskat beregnet som regel efter en progressiv skatteskala. Skattesatserne varierer baseret på arbejdsindkomst, defineret som samlet indkomst minus fradragsberettigede udgifter, optjent i et givet skatteår I 2018 beregnes personlig indkomstskat efter følgende skalaskat:Skattegrundlag i PLNTskat højere end op til 85.52818 procent mindre end det beløb, der reducerer skatten85.528 PLN 15.395,04 + 32 procent af overskuddet over PLN 85.528
Fysiske personer, der udøver erhvervsvirksomhed, beskattes efter skatteskalaen Disse personer kan efter anmodning beskatte deres indkomst med den faste skat på 19 % under hensyntagen til ydelsesrestriktioner for tidligere/nuværende arbejdsgivere og ledelse Afhængigt af omfanget af den udførte virksomhed kan skatteyderen efter opfyldelse af specifikke kriterier anmode om anvendelse af forenklede former for beskatning, dvs.
Visse kategorier af indkomst (indkomst) beskattes efter særskilte regler. Særlige skatteordninger gælder blandt andet for: Nogle kategorier af indkomst, der udbetales af polske tilbageholdelsesagenter til ikke-residenter, er underlagt en fast skat på 20 % af indkomsten. For ikke-hjemmehørende kan de skattesatser, der følger af en skatteoverenskomst finde anvendelse, og tilbageholdelse kan være fritaget, hvis den ikke-residente fremviser en attest, der bekræfter sit bopælssted i skattemæssig henseende. For skatteydere, der ikke oplyse deres indtægtskilder, beskattes indkomst fastsat af skattemyndighederne med 75 % strafsats.
