Formular 145
Uanset om du sælger din bolig privat eller med hjælp fra en ejendomsmægler, er der flere vigtige beslutninger, du skal træffe. ANIORTE & LAAKSO vil sikre, at når du sælger din spanske ejendom, er alle gældende skatter korrekt afregnet og betalt, og at du ikke vil være ansvarlig for eventuelle fremtidige krav. Derudover vil vores team hjælpe dig med at undgå at betale for meget spanske skatter relateret til kapitalgevinster, så du kan spare nogle betydelige summer, hvis du får den rigtige rådgivning.
Først og fremmest er det tilrådeligt, at du taler med flere ejendomsmæglere for at finde en, der virker pålidelig for dig. Provisionerne varierer afhængigt af ejendomsmæglerbureauet, så det er vigtigt at være klar over, hvad du skal betale, når huset sælges.
Inden færdiggørelsen vil vores team kontrollere offentlige tjenester, lokale takster (IBI/Suma), kommunale gebyrer og affaldsindsamling. Også hvis der er pant i ejendommen, vil vi kontakte vores bank for at koordinere annulleringen af det eksisterende realkreditlån.
Skattebureau
Boligkontorerne tilbyder kun assistance ansigt til ansigt efter aftale, så kontakt tjenesten "Bolig ringer til dig" her for at få den mest passende personlige assistance. Har du også brug for assistance vedrørende energirettigheder, så book en tid hos et energirådgivningssted (PAE) ved at klikke her. Bor du derimod i en IMHAB almen bolig, kan du konsultere vores kontakt-, ledelses- og behandlingskanaler her.
Lånets varighed. Kontrakten fastlægger datoen for den første og sidste betaling. Jo længere løbetid, jo lavere udbetalinger, men jo højere renter. Derfor betaler du i sidste ende mere. Det månedlige gebyr må ikke overstige 35 % af din nettoindkomst.
Ejendomsmægler. Det er en kvalificeret fagmand, der fungerer som mellemled mellem de to interesserede parter for at lette underskrivelsen af en ejendomskontrakt, som kan være til leje, salg eller en anden type. De opkræver normalt en procentdel af salgsprisen som kompensation eller kommission.
Model 145 fra Spanien
Hvis du ejer en ejendom i Spanien og ikke bor i landet, er du muligvis ikke klar over, at du er forpligtet til at betale indkomstskat, der ikke er hjemmehørende. Dette er ikke usædvanligt. Mange mennesker ejer ejendom i Spanien i flere år uden at vide, at de skal betale indkomstskat, der ikke er hjemmehørende.
Efter mange års inaktivitet i forhold til betalingen af denne skat, har det spanske skattevæsen for nylig påbegyndt en aktivitetsperiode og er begyndt at udstede krav om betaling af ikke-resident indkomstskat. Der kan stilles krav til indkomstskat for spanske ikke-residenter, der ikke er betalt i de foregående fire år. Den skyldige saldo vil påløbe renter, og andre bøder kan blive pålagt senere. Modtageren af anmodningen har en frist på 10 dage til at foretage betalingen fra datoen for modtagelsen af anmodningen.
Hvis du ejer en bolig i Spanien, men ikke udlejer den til lejere, er du forpligtet til at indsende en årlig ikke-resident selvangivelse. Hvis du udlejer ejendommen til lejere på midlertidig basis, er du forpligtet til at indsende kvartalsvise opgørelser med angivelse af nettoindtægten modtaget i hvert kvartal, under hensyntagen til de tilladte udgifter. Hvis du ikke lejer ejendommen i et givet kvartal, skal du indsende en årsopgørelse for de kvartaler, du endnu ikke har betalt skat af.
Er den personlige indkomstskat nødvendig for at underskrive realkreditlånet? online
Uruguay beskatter, hovedsagelig på nationalt plan, virksomheder og enkeltpersoner (residenter og ikke-residenter), baseret på kildeindkomstreglen; det vil sige, at de leverede tjenester, de lokaliserede varer og de rettigheder, der anvendes økonomisk inden for uruguayansk territorium, vil blive beskattet (med nogle undtagelser).
Uruguay har et vigtigt netværk af dobbeltbeskatningsoverenskomster, som følger Organisationen for Økonomisk Samarbejde og Udviklingsmodel (FN-modellen i nogle tilfælde), som kan reducere eller endda fjerne uruguayansk indkomstskat. Derudover er Uruguay underskriver af den multilaterale aftale om anvendelse af foranstaltninger relateret til skattetraktater for at forhindre baseerosion og overskudsforskydning (MLI) og har accepteret at vedtage, blandt andre bestemmelser, minimumsstandarderne (bevis for formålet princip og konfliktløsning). MLI er blevet ratificeret af det uruguayanske parlament.
Vores nationale skatteordning omfatter også sociale sikringsbidrag, som afhænger af medarbejdernes aktivitet, samt uafhængige ydelser fra individuelle entreprenører, som alle er inkluderet i nævnte system.
