Realkreditberegner i Tyskland
Det er vigtigt at vide, hvor meget du kan låne med et realkreditlån, da det vil påvirke din boligsøgning. Det vil også hjælpe dig med at vide, hvor meget af et realkreditlån du skal bruge. Realkreditinstitutter bruger forskellige formler til at beregne, hvor meget de kan låne dig, men vores realkreditberegner giver dig en god idé om, hvor meget du kan låne. Bemærk venligst, at lommeregneren kun er beregnet til at give en indikation.
Før du begynder at lede efter dit drømmehus, skal du vide, hvor meget du kan låne for at finansiere det. Generelt vil det beløb, du kan låne, afhænge af fire ting. Det beløb, du ønsker at låne i forhold til ejendommens værdi (også kendt som belåningsgraden eller LTV), din kreditscore, din indkomst og dine udgifter.
Du bør komfortabelt kunne betale realkreditlånet på det tidspunkt, du optager det, så uforudsete hændelser (såsom rentestigninger eller fyringer) ikke bringer dit hjem i fare senere hen. Husk, at mens din långiver eller realkreditmægler tjekker, om du har råd til et bestemt realkreditlån, vil det give dig værdifuld ro i sindet, før du ansøger, at sikre dig, at du nemt kan administrere de afdrag, du skal påtage dig.
Zoopla
Køber du bolig, er boliglånets størrelse normalt købesummen minus udbetalingen. Skal du forny et eksisterende realkreditlån, er det kapitalen, du skylder efter realkreditlånets sidste løbetid.
Afdragsperioden er den tid, det tager at betale hele realkreditlånet inklusiv renter. Afdragsperioden kan være op til 25 år, hvis realkreditlånet er forsikret mod misligholdelse, og op til 30 år, hvis det ikke er. For et nyt realkreditlån er afdragsperioden normalt 25 år.
En forudbetaling giver dig mulighed for at betale en del af eller hele dit realkreditlån tilbage, inden løbetiden udløber. De fleste lukkede realkreditlån giver dig mulighed for at foretage årlige forudbetalinger på 10% til 20% uden forudbetalingsgebyr. De fleste åbne realkreditlån kan betales af uden forudbetalingsgebyrer. Tjek detaljerne i dit pantebrev.
I tilfælde af invaliditet, alvorlig sygdom, tab af job eller dødsfald kan kreditorforsikring hjælpe dig med at betale af på din gæld eller reducere din saldo eller dække nogle betalinger. Kreditorforsikring er valgfri på realkreditlån.
Realkreditforsikring beskytter din långiver, hvis du ikke er i stand til at betale dit realkreditlån. Du har brug for denne forsikring, hvis du har et realkreditlån med høj andel, og det lægges normalt oven i hovedstolen på dit realkreditlån. Et realkreditlån har et højt forhold, når udbetalingen er mindre end 20% af ejendommens værdi.
opsparingsberegner
Vidste du, at der ved beregning af depositum på din fremtidige bolig er andre udgifter, der skal tages i betragtning? Den type køber, du er, vil også påvirke det minimumsbeløb, du bør spare.
Med denne praktiske lommeregner kan du sammenlægge alt, hvad du skal bruge for at spare op til dit nye hjem, inklusive ekstra udgifter. Denne lommeregner hjælper dig også med at vurdere, hvor meget du skal spare hver måned for at nå dit mål inden for din tidsramme.
^Meromkostningerne er et anslået tal på 5.000 euro, som er de samlede omkostninger til ekspertens honorarer, vurderingshonorarerne og advokatens honorarer. Disse gebyrer kan variere afhængigt af, hvilken type køber du er og bør tages som et skøn. Der kan også være yderligere omkostninger afhængig af dine personlige forhold. Du er ikke forpligtet til at indhente en ekspertvurdering, men det anbefaler vi, at du gør.
tysk pant
Et realkreditlån er ofte en nødvendig del af boligkøb, men det kan være svært at forstå, hvad du betaler, og hvad du egentlig har råd til. En realkreditberegner kan hjælpe låntagere med at estimere deres månedlige afdrag på realkreditlån baseret på købspris, udbetaling, rente og andre månedlige boligejerudgifter.
1. Indtast husets pris og beløbet for den første betaling. Start med at tilføje den samlede købspris for den bolig, du ønsker at købe, i venstre side af skærmen. Hvis du ikke har et bestemt hus i tankerne, kan du eksperimentere med denne figur for at se, hvor meget hus du har råd til. Ligeledes, hvis du overvejer at give et tilbud på et hus, kan denne lommeregner hjælpe dig med at bestemme, hvor meget du kan tilbyde. Tilføj derefter den udbetaling, du forventer at foretage, enten som en procentdel af købsprisen eller som et bestemt beløb.
2. Indtast renten. Hvis du allerede har søgt efter et lån og er blevet tilbudt en række rentesatser, skal du indtaste en af disse værdier i rentefeltet til venstre. Har du endnu ikke fået en rente, kan du som udgangspunkt indtaste den aktuelle gennemsnitlige realkreditrente.
