Hvem tilbyder realkreditlån med sikkerhed 2020
At spare op til en bolig kan være udfordrende: Det kan tage år, før du har nok til at dække dit indskud og andre udgifter. Hvis du føler, at du ikke kan opfylde det typiske indskudskrav, kan du overveje et lån med sikkerhed.
Et sikret boliglån giver en nær slægtning (normalt en forælder) mulighed for at bruge egenkapitalen i dit hjem som sikkerhed for en del af eller hele boliglånet. Du skal stadig låne penge hos en långiver og betale dem tilbage, men kautionisten stiller den sikkerhed for lånet, som de fleste låntagere normalt stiller i form af et depositum. Brug af en kautionist giver låntagere mulighed for at få et realkreditlån uden det sædvanlige krav om 20 % depositum, hvilket betyder, at de ikke skal betale Lenders Mortgage Insurance (LMI).
I tilfælde af at du ikke kan betale realkreditlånet, er kautionisten ansvarlig for betalingerne. Hvis du ikke har råd til betalingerne, kan banken overtage dit hjem for at inddrive tabet.
Garanter kan vælge kun at garantere en del af lånet (f.eks. 20 %) i stedet for det hele. Når låntageren har tilbagebetalt den sikrede del af lånet, er kautionistens ejendom sikker, selvom fremtidige afdrag ikke betales. Kautionisten kan herefter bede om at blive frigjort for lånet.
Kan du have en kautionist på et realkreditlån?
I de fleste boliglån betaler du en procentdel af boligens værdi på forhånd (indskuddet), og så betaler långiveren resten (pantet). For eksempel, for et realkreditlån på 80 %, skal du lægge et depositum på 20 %.
Din kautionist kan indsætte penge på en opsparingskonto hos realkreditinstituttet, typisk 10-20 % af boligens pris. Det bliver der i et bestemt antal år. I løbet af denne tid vil kautionisten ikke være i stand til at hæve nogen af pengene.
Når du har et 100 % realkreditlån, er du mere udsat for at komme ind i en negativ egenkapitalsituation. Sker det, kan det give problemer, hvis du ønsker at ombygge eller flytte hus. Du kan ende med at blive låst fast i din långivers standard variabel rente og betale mere, end du ville med et mere konkurrencedygtigt tilbud.
Ja, der er nogle udbydere af realkreditlån, der giver dig mulighed for at have et midlertidigt depositum. Det er normalt 10 % af boligens værdi, som skal stilles af en kautionist, fx en forælder eller pårørende.
Med et midlertidigt indskud indsættes penge på en særlig opsparingskonto i en bestemt periode. Det er normalt den tid, som køber skal bruge på at betale det samme beløb af lånet, som står på opsparingskontoen.
Hvem tilbyder realkreditlån med sikkerhed 2021
Kan du få gode renter på realkreditlån? Generelt har pantesikrede realkreditlån en højere rente end et normalt realkreditlån. Det betyder, at du skal tænke grundigt over, om du har råd til de månedlige gebyrer, før du tager springet.
Er et sikret realkreditlån en god idé? Et sikret realkreditlån skaber et økonomisk bånd mellem far og søn, da din far kan sætte sin opsparing eller ejendom på spil, hvis du ikke betaler. Penge kan være et følelsesmæssigt emne, så tænk grundigt over, om det er en klog beslutning.
Hvor meget kan jeg låne med et sikret realkreditlån?
En kautionist er et økonomisk udtryk, der beskriver en person, der lover at tilbagebetale en låntagers gæld i tilfælde af, at låntageren misligholder sin låneforpligtelse. Garanterne stiller deres egne aktiver som sikkerhed for lånene. I sjældne tilfælde optræder enkeltpersoner som deres egne garanter og pantsætter deres egne aktiver mod lånet. Udtrykket "garant" bruges ofte i flæng med "garant".
En kautionist er normalt over 18 år og har bopæl i det land, hvor betalingsaftalen indgås. Garanter viser typisk eksemplarisk kredithistorik og tilstrækkelig indkomst til at dække lånebetalinger i tilfælde af, at låntageren misligholder, hvorefter garantens aktiver kan beslaglægges af långiveren. Og hvis låntageren er kronisk forsinket med betalinger, kan kautionisten blive tvunget til at betale yderligere renter eller tvangsomkostninger.
Der er mange forskellige situationer, hvor det er nødvendigt at bruge en kautionist. Dette spænder fra at hjælpe mennesker med dårlig kredit til blot at hjælpe dem, der ikke har nok indkomst. Garanter behøver heller ikke nødvendigvis at være ansvarlige for hele garantiens pengeforpligtelse. Nedenfor er forskellige situationer, der ville kræve en kautionist, samt typen af garant på en specifik garanti.
