Realkreditlån i hele landet til personer over 70 år
Siden Mortgage Market Review (MMR) blev introduceret i 2014, kan det være vanskeligere for nogle at ansøge om et realkreditlån: långivere skal vurdere overkommelighed og tage højde for en række faktorer, herunder alder.
Målet er at sikre, at folk, der går på pension, ikke har uoverkommelige lån på dem. Da folks indkomst har en tendens til at falde, når de holder op med at arbejde og opkræver deres pensioner, opfordrer risikostyringsforordningerne långivere og låntagere til at betale af på realkreditlån inden da. Dette er dog ikke altid muligt eller virker for alle, og nogle långivere forstærkede dette ved at sætte maksimale aldersgrænser for afdrag på realkreditlån. Disse aldersgrænser er typisk 70 eller 75 år, hvilket efterlader mange ældre låntagere med få muligheder.
En sekundær effekt af disse aldersgrænser er, at vilkårene forkortes, det vil sige, at de skal betales hurtigere. Og det betyder, at de månedlige gebyrer er højere, hvilket kan gøre dem uoverkommelige. Dette har ført til beskyldninger om aldersdiskrimination på trods af RMM's positive hensigter.
I maj 2018 lancerede Aldermore et realkreditlån, du kan have op til en alder af 99 #JusticeFor100yearoldpantayers. Samme måned hævede Familiebygningsforeningen sin maksimale alder ved terminens udløb til 95 år. Andre, hovedsageligt realkreditselskaber, har helt fjernet den maksimale alder. Nogle high street långivere insisterer dog stadig på en aldersgrænse på 70 eller 75, men der er nu mere fleksibilitet for ældre låntagere, da Nationwide og Halifax har udvidet aldersgrænserne til 80 år.
Hvem kan stå garant for huslejen
Når du ansøger om et realkreditlån (hypotheek) i Holland, er du underlagt de samme betingelser som hollænderne. Du skal arbejde og bo her, og långiveren skal bruge oplysninger om din indkomst og gæld, ejendommens værdi, din ansættelseskontrakt, din civilstand med mere.
Som expat skal du muligvis opfylde nogle yderligere krav for at få et realkreditlån i Holland. Som alle andre skal du have et borgerservicenummer (BSN). Det får du, når du tilmelder dig kommunen, for eksempel her i Amsterdam. Hvis du ikke er statsborger i EU/EØS (Det Europæiske Økonomiske Samarbejdsområde), er det obligatorisk at få en opholdstilladelse (verblijfsvergunning). Din arbejdsgiver hjælper dig normalt med at få det.
Nogle banker eller långivere kan have yderligere krav til udstationerede låntagere. De kan for eksempel kræve, at du har boet i Holland i mindst seks måneder. De kan også kræve, at du har indkomst i euro eller et EU-statsborgerskab. Der kan være yderligere krav, hvis du er ny i landet eller virksomheden.
Kan du få et realkreditlån med pension i Storbritannien?
Vi viser de tilbud, som vi kan følge, men ikke alle produkterne på markedet … endnu. Medmindre vi siger andet, er produkterne ikke i nogen bestemt rækkefølge. Udtrykkene "bedst", "top", "billig" (og deres variationer) er ikke vurderinger, selvom vi altid forklarer, hvor godt et produkt er, når vi fremhæver det. Dette er underlagt vores brugsbetingelser. Overvej at indhente uafhængig finansiel rådgivning, når du træffer vigtige økonomiske beslutninger. Overvej altid dine egne forhold, når du sammenligner produkter for at få det bedste for dig.
Rachel Wait er en freelancejournalist, der har skrevet om privatøkonomi i over et årti og dækker alt fra forsikringer til realkreditlån. Hun har skrevet for flere privatøkonomiske hjemmesider og landsdækkende aviser, og i sin fritid bager hun.
Realkreditlån til personer over 65 år
Når du fylder 50, begynder mulighederne for realkredit at ændre sig. Det betyder ikke, at det er umuligt at erhverve en bolig, hvis du er på eller nærmer dig pensionsalderen, men det er vigtigt at vide, hvordan alderen kan påvirke, når du anmoder om et lån.
Selvom mange realkreditudbydere lægger maksimale aldersgrænser, vil det afhænge af, hvem du henvender dig. Derudover er der långivere, der specialiserer sig i seniorlånsprodukter, og vi er her for at pege dig i den rigtige retning.
Denne vejledning vil forklare alderens indvirkning på låneansøgninger, hvordan dine muligheder ændrer sig over tid og en oversigt over specialiserede pensionsprodukter. Vores vejledninger om kapitalfrigivelse og livslån er også tilgængelige for mere detaljeret information.
Når du bliver ældre, begynder du at udgøre en større risiko for konventionelle realkreditudbydere, så det kan være sværere at få et lån senere i livet. Hvorfor? Dette skyldes normalt et fald i indkomst eller din helbredstilstand, og ofte begge dele.
Når du går på pension, får du ikke længere almindelig løn fra dit job. Selvom du har en pension at falde tilbage på, kan det være svært for långivere at vide præcis, hvad du vil tjene. Din indkomst vil sandsynligvis også falde, hvilket kan påvirke din betalingsevne.
