Renter på realkreditlån er fradragsberettigede i 2020
Mange eller alle de produkter, der vises her, er fra vores partnere, som kompenserer os. Dette kan påvirke de produkter, vi skriver om, og hvor og hvordan produktet vises på en side. Dette påvirker dog ikke vores vurderinger. Vores meninger er vores egne.
Rentefradraget for realkreditlån er et skattefradrag for realkreditrenter betalt af den første million dollars af realkreditgæld. Boligejere, der har købt bolig efter 15. december 2017, kan trække renter fra de første 750.000 kroner af realkreditlånet. At kræve realkreditrentefradrag kræver specificering på din selvangivelse.
Realkreditrentefradraget giver dig mulighed for at reducere din skattepligtige indkomst med det beløb, du har betalt i realkreditrenter i løbet af året. Så hvis du har et realkreditlån, skal du holde et godt regnskab: den rente, du betaler på dit realkreditlån, kan hjælpe dig med at reducere din skatteregning.
Som nævnt kan du generelt fratrække den realkreditrente, du har betalt i løbet af skatteåret, på den første million dollars af din realkreditgæld på din hoved- eller anden bolig. Hvis du har købt huset efter den 15. december 2017, kan du trække de renter, du har betalt i løbet af året, fra de første 750.000 kr. af realkreditlånet.
Hvorfor er min realkreditrente ikke fradragsberettiget?
Der er ikke meget ved skatter, der vækker begejstring, undtagen når det kommer til emnet fradrag. Skattefradrag er visse udgifter, der afholdes i hele skatteåret, og som kan trækkes fra den skattepligtige indkomst, og dermed reducere det beløb, der skal betales i skat.
Og for boligejere, der har et realkreditlån, er der yderligere fradrag, de kan medtage. Rentefradraget for realkreditlån er et af flere skattefradrag for boligejere, der tilbydes af IRS. Læs videre for at finde ud af, hvad det er, og hvordan du gør krav på det på din skat i år.
Realkreditrentefradraget er et skattemæssigt incitament for boligejere. Dette specificerede fradrag giver boligejere mulighed for at tælle renter, de betaler på et lån i forbindelse med opførelse, køb eller forbedring af deres hovedbolig, mod deres skattepligtige indkomst, hvilket reducerer mængden af skat, de skylder. Dette fradrag kan også anvendes på lån til anden bolig, så længe du holder dig inden for grænserne.
Der er nogle typer boliglån, der berettiger til fradrag for realkreditrenteskatten. Blandt dem er lån til at købe, bygge eller forbedre boliger. Selvom det typiske lån er et realkreditlån, kan et boliglån, en kreditlinje eller et andet realkreditlån også være berettiget. Du kan også bruge realkreditrentefradraget, efter du har refinansieret din bolig. Du skal blot sikre dig, at lånet lever op til ovenstående krav (køb, byg eller forbedring), og at den pågældende bolig bliver brugt til at sikre lånet.
Lommeregner for realkreditrentefradrag
Når en forbruger overvejer at købe eller sælge en bolig, bør de huske på, at der er mange skattemæssige fordele, der kan gøre boligeje ret rentabelt. At købe en bolig kan være en af de største forbrugerinvesteringer. På grund af de forskellige skattefordele, som regeringen har etableret for at tilskynde forbrugerne til at købe boliger, kan det være en meget klog beslutning at købe et hjem. I sidste ende kan den forbruger, der udnytter disse skattefordele, spare mange penge både på købstidspunktet og på salgstidspunktet. På grund af de forskellige begrænsninger og betingelser, der er knyttet til disse skattefordele, er det vigtigt at rådføre sig med ens egne finansielle eller regnskabsmæssige rådgivere for fuldt ud at forstå fordelene og mulighederne ved skattefordele for boligejere.
Feltet ovenfor er indstillet til "ja", hvis skattefordelen er mere end $200, da specificering af fradrag øger chancen for en revision, og specificering af returneringer koster typisk $100-$200 mere at udarbejde end Form 1040 uden fradrag.
Hvor mange realkreditrenter kan jeg trække fra i min skat?
Home Mortgage Interest Deduction (HMID) er en af de mest værdsatte skattelettelser i USA. Ejendomsmæglere, husejere, potentielle boligejere og endda skatterevisorer fremhæver dens værdi. I virkeligheden er myten ofte bedre end virkeligheden.
Skattelettelser og jobloven (TCJA) vedtaget i 2017 ændrede alt. Reduceret den maksimale berettigede realkreditlånstol for fradragsberettigede renter til $750,000 (fra $1 million) for nye lån (hvilket betyder, at boligejere kan trække renter betalt på op til $750,000 i realkreditgæld). Men den fordoblede også næsten standardfradragene ved at fjerne den personlige fritagelse, hvilket gjorde det unødvendigt for mange skatteydere at specificere, da de ikke længere kunne tage den personlige fritagelse og specificere fradragene på samme tid.
I det første år efter at TCJA blev implementeret, forventedes omkring 135,2 millioner skatteydere at tage standardfradraget. Til sammenligning forventedes 20,4 millioner at specificere deres skatter, og af dem ville 16,46 millioner kræve realkreditrentefradraget.
