Sådan gemmer du pantebreve
Det er nemt at lade opgørelser og andre lånedokumenter hobe sig op. Det kan være fristende at smide disse papirer væk, især hvis realkreditlånet forfalder. Men hvor længe skal du beholde ekstrakterne, og hvilke er værd at beholde?
En realkreditopgørelse, som også kan kaldes en faktureringsopgørelse, er et dokument fra din långiver, der indeholder oplysninger om status på dit lån. Mange långivere udsteder realkreditudtog en gang om måneden, men de kan normalt tilgås online til enhver tid.
Du vil også modtage et låneestimat og en afsluttende oplysning. Disse dokumenter viser detaljerne om dit lån og holder din långiver ansvarlig fra det tidspunkt, du ansøger om lånet, til det tidspunkt, hvor du lukker. Du kan endda modtage en kopi af skødet og gældsbrevet efter lukning. Hvis ikke, kan du gå til dit amts skødekontor for at få en. Alle disse er vigtige dokumenter, som enhver husejer bør opbevare.
Når du foretager reparationer eller tilføjelser til dit hjem, bør du også føre detaljerede optegnelser over omkostninger og materialer. Garantier, kvitteringer og salgsoptegnelser hjælper dig med at holde styr på alt arbejde, du har udført på dit hjem. Disse dokumenter kan være vigtige, hvis du beslutter dig for at refinansiere dit lån senere.
Hvordan kan jeg få mit realkreditudtog?
Boliglånsdokumenter spiller en vigtig rolle i ansøgningsprocessen for boliglån. Banken indsamler KYC-, indkomst- og ejendomsdokumenter for at verificere ægtheden af låneansøgeren og ejendommen. De sørger også for, at der gives nøjagtige oplysninger til låneprocessen. Boliglånsdokumenter varierer dog blandt långivere baseret på specifikke krav. Dette er listen over vigtige dokumenter om jordlån, som kræves af banker eller finansielle institutioner for at behandle din ansøgning om boliglån.
Adressebevis for primær låntager og medlåntager(e) – Enhver af følgende: pas, Aadhaar-kort, vælger-id-kort, fastnettelefonregning, registreret lejeaftale, kørekort, kontoudtog eller opsparing i en kassebog eller forbrugsregning. Fakturaer og opgørelser må ikke være mere end 3 måneder gamle
En ansøger kan ansøge om et ejendomslån på maksimalt 10.00.00.000 INR baseret på ejendommens værdi. Banker yder lån op til 90 % af ejendommens værdi. Men hvis du ønsker et lån til et større beløb, kan du tilføje en medansøger, da det øger en låntagers berettigelse.
Skal jeg beholde de gamle pantebreve efter salget af huset?
Skattesæsonen er det perfekte tidspunkt til at sortere i papirarbejdet og lave stakke af dokumenter, der skal opbevares og destrueres, men når det kommer til realkreditdokumenter, hvilke skal du så beholde og hvor længe? Og hvilke kan du roligt smide ud?
Da boliglån kan have skattemæssige konsekvenser, giver Skattestyrelsen retningslinjer for, hvilke dokumenter der skal opbevares og hvor længe. Du kan blive bedt om at indsende registreringer, der viser indkomst, fradrag eller kreditter, der er krævet i mindst tre år fra datoen for returneringen.
En kursgevinst er en fortjeneste, der hidrører fra salg af et aktiv, der overstiger købsprisen. Eventuelle forbedringer, du har foretaget i din bolig, samt omkostningerne ved at sælge den, lægges til den oprindelige købspris. Forskellen mellem salgsprisen og den oprindelige pris er merværdien. At holde styr på disse udgifter kan hjælpe med at reducere kapitalgevinstskat.
Anden dokumentation forbundet med lånet, såsom refinansieringsaftaler, bør opbevares i mindst tre år, selvom nogle ejendomsmæglere anbefaler at opbevare denne dokumentation i op til 10 år. Det skyldes, at du måske vil henvise til dem, hvis dine månedlige realkreditopgørelser virker unøjagtige, eller hvis der for eksempel sker en pludselig og uventet ændring i den månedlige rente.
Lovpligtige panteerklæringer
Hvis du er som mange af os, er mængden af papir, der kommer ind i dit hjem, til tider svær at håndtere. Fra post til kvitteringer og dokumenter er det en udfordring at holde alt organiseret. Mens mange virksomheder bevæger sig mod papirløse, virker det ikke sådan, når du ser på bunkerne af finansielt papir, der ligger rundt omkring i dit hus.
Når du træffer vitale og økonomiske beslutninger, er der ofte et papirspor. Det samme gælder, når du køber, sælger eller forsikrer noget. Og efter skat hvert år er der endnu en stak dokumenter at tilføje til dine filer. Hvad skal du beholde og hvad kan du smide ud i denne uge, altså hvad skal makuleres og bortskaffes ordentligt?
Hovedårsagen til at indgive økonomiske dokumenter er for at kunne forsvare dine årlige selvangivelser, hvis det er nødvendigt, men der er andre grunde til at gemme visse typer papirer. Her er en hurtig guide til, hvad man skal gøre med økonomiske dokumenter: hvor længe man opbevarer de vigtige, hvordan man opbevarer de dokumenter, der opbevares, og hvordan man bortskaffer resten sikkert.
