2021 IRS fradrag for realkreditlån
Som hovedregel kan du kun trække nogle boliglånsudgifter fra, og kun hvis du specificerer dine fradrag. Hvis du tager standardfradraget, kan du ignorere resten af disse oplysninger, fordi det ikke gælder.
Bemærk: Vi undersøger kun føderale skattefradrag for skatteåret 2021, indgivet i 2022. Statens skattefradrag vil variere. Denne artikel er kun til generel informationsformål. Realkreditrapporterne er ikke et skattewebsted. Tjek de relevante Internal Revenue Service (IRS) regler med en kvalificeret skattemedarbejder for at sikre, at de gælder for dine personlige forhold.
Din største skattelettelse bør komme fra den realkreditrente, du betaler. Dette er ikke din fulde månedlige betaling. Det beløb, du betaler til hovedstolen på lånet, er ikke fradragsberettiget. Kun interessedelen er.
Hvis dit realkreditlån var i kraft den 14. december 2017, kan du fratrække renterne på en gæld på op til 1 million USD (500.000 USD hver, hvis du er gift og indgiver særskilt ansøgning). Men hvis du optog dit realkreditlån efter den dato, er loftet 750.000 USD.
Hvilke husstandsudgifter er fradragsberettigede i 2021
Du kan trække North Carolina standardfradrag eller North Carolina specificerede fradrag fra din føderale justerede bruttoindkomst. I de fleste tilfælde vil din statslige indkomstskat være mindre, hvis du tager det største af dine specificerede fradrag i North Carolina eller dit standardfradrag i North Carolina. På linje 11 i formular D-400 skal du indtaste North Carolina standardfradrag eller North Carolina specificerede fradrag, alt efter hvad der er relevant. Sørg for at udfylde den korrekte cirkel for at angive, hvilket fradrag du kræver. Udfyld kun én cirkel.
Vigtigt: Indtast IKKE beløbet for dit føderale standardfradrag eller føderale specificerede fradrag på linje 11. North Carolina standardfradrag og North Carolina specificerede fradrag er ikke identiske med føderale beløb og er underlagt visse begrænsninger fra North Carolina. Der er heller ikke noget yderligere North Carolina standardfradragsbeløb for skatteydere, der er 65 år eller ældre eller blinde.
Hvis du ikke er berettiget til det føderale standardfradrag, er dit standardfradrag i North Carolina NUL. For information om, hvem der er berettiget til det føderale standardfradrag, se føderal publikation 501, Dependents, Standard Deduction og Filing Information.
IRS fradrag for realkreditlån
Ved køb, salg eller refinansiering af en bolig er lukkeomkostninger en meget dyr del af handlen. Og selvom de fleste skatteydere bør tage standardfradraget i stedet for at specificere fradrag på deres indkomstskat for at maksimere besparelser, kan året, du køber eller refinansierer et hjem, være en undtagelse.
Lukkeomkostninger kan resultere i skattefradragsberettigede udgifter, der ikke afholdes i et normalt år med boligejer, og disse ekstra udgifter kan skubbe dig forbi tærsklen, hvor det giver økonomisk mening at specificere.
Ikke alle lukkeomkostninger er fradragsberettigede. Generelt er udgifter, der kan betragtes som skatter eller renter, fradragsberettigede. Men som du vil lære nedenfor, klassificerer IRS nogle udgifter som renter, som den gennemsnitlige person ikke overvejer. Du kan muligvis trække flere lukkeomkostninger fra, end du tror.
Nedenfor beskriver vi de afsluttende omkostninger, du kan trække fra ved et boligkøb, samt eventuelle særlige overvejelser, der kan påvirke det beløb, du kan trække fra, eller det skatteår, du kan kræve fradraget i.
Først skal du kende de aktuelle beløb for standardfradraget. For 2020 selvangivelser indgivet i 2021 er standardfradraget $12.400 for enkeltpersoner, $18.650 for husstandsoverhoveder og $24.800 for ægtepar, der indgiver fælles ansøgning og efterlevende ægtefæller.
Kan jeg fratrække renter på realkreditlån?
Beslutningen om at købe et hus kan være stressende, især hvis det er første gang, du køber det. Selvom du vil få mange nye ansvarsområder som ejer, er der også mange fordele ved at være ejer. Den største fordel ved at købe et hus er, at det øger den økonomiske sikkerhed. Med et fastforrentet lån ved du, at i modsætning til huslejen vil dine månedlige betalinger (ikke inklusive skatter og forsikringer) aldrig stige. Du vil være i stand til at opbygge egenkapital i dit hjem, efterhånden som du betaler af på realkreditlånet, og du vil have ro i sindet, at din ejendom sandsynligvis vil stige i værdi, hvis du holder på den længe nok.
Men det er ikke alt, hvad boligejerskab har at tilbyde. Det giver også skattemæssige incitamenter gennem fradrag af realkreditrenter. Lad os gennemgå, hvad rentefradraget er, hvor meget du kan trække fra din skattepligtige indkomst, og hvad du skal bruge for at drage fordel af denne store skattelettelse.
Rentefradraget for realkreditlån er et specificeret skattefradrag, der fra din skattepligtige indkomst trækker renterne på lån, der bruges til at bygge, købe eller renovere en bolig. Det betyder, at du hvert år kan fratrække et vist beløb i realkreditrenter, både på din hoved- og din anden bolig, og betale mindre indkomstskat.
