Renter på realkreditlån er fradragsberettigede i 2021
Ken Clark er en tidligere Certified Financial Planner (CFP) med over ti års erfaring med at arbejde i den finansielle planlægningsindustri. Han er ekspert i studielån, økonomisk støtte og betaling for college, og han er også forfatter til seks bøger om personlig økonomi. Ken er en autoriseret familieterapeut, der har specialiseret sig i pengekonflikter mellem par.
Ebony Howard er en QuickBooks ProAdvisor-certificeret revisor og skatteekspert. Han har beskæftiget sig med regnskabs-, revisions- og skattebranchen i mere end 13 år, hvor han har arbejdet med enkeltpersoner og forskellige virksomheder inden for sundheds-, bank- og regnskabssektoren.
Hilarey Gould har brugt over 10 år i det digitale medieområde, hvor hun har udviklet en passion for at hjælpe folk med at forstå økonomien, opsparing, investering, fordelene ved kreditkort, renter på realkreditlån og meget mere. Hilarey er redaktionsdirektør for The Balance og har haft fuldtids- og freelanceroller hos forskellige finansielle medievirksomheder, herunder realtor.com, Bankrate og SmartAsset. Hun har en kandidatgrad i journalistik fra University of Missouri og en bachelorgrad i journalistik og professionel skrivning fra College of New Jersey (TCNJ).
Rentefradragsgrænse for realkreditlån i 2020
Mange boligejere har mindst én ting at se frem til i skattesæsonen: fradrag af realkreditrenter. Dette inkluderer eventuelle renter, du betaler på et lån med sikkerhed i din primære bolig eller dit andet hjem. Dette betyder et realkreditlån, et andet realkreditlån, et boliglån eller et boligkreditlån (HELOC).
For eksempel, hvis du har et første realkreditlån på 300.000 USD og et egenkapitallån på 200.000 USD, kan alle betalte renter på begge lån være fradragsberettigede, da du ikke har overskredet grænsen på 750.000 USD.
Husk at holde styr på dine udgifter til boligforbedringsprojekter, hvis du bliver revideret. Du kan endda blive nødt til at gå tilbage og genopbygge dine udgifter til XNUMX. realkreditlån optaget i årene før skatteloven ændrede sig.
De fleste boligejere kan trække alle deres realkreditrenter fra. Tax Cuts and Jobs Act (TCJA), som er gældende fra 2018 til 2025, giver boligejere mulighed for at fratrække renter på realkreditlån op til $750.000. For skatteydere, der bruger gift indgivelse af særskilt status, er grænsen for boligkøbsgæld $375.000.
Eksempel på realkreditrentefradrag
Den hurtige stigning i boligpriserne i Sverige og husholdningernes høje gældsætning er emner af konstant interesse. Her har SEB-chefstrateg Johan Javeus samlet 10 spørgsmål og svar, der undersøger svenske husholdningers gæld og økonomiske situation.
Svenske husholdningers gæld overstiger SEK 3,8 billioner, hvoraf næsten 3 billioner SEK, eller 77 %, er realkreditlån. I øjeblikket udgør realkreditlån omkring 40 % af værdien af boligejendomme. Blandt nye låntagere er forholdet mellem realkreditlån og boligværdi meget højere: 64%. Da gælden i årevis er vokset hurtigere end vores indkomst, er forholdet mellem husholdningernes gæld og den samlede disponible indkomst steget til 180 %, hvilket er fordoblet på 20 år. Dette niveau er højere end i de fleste sammenlignelige lande.
Husholdninger har ikke kun gæld, men også store aktiver. Disse kan opdeles i fast ejendom (hovedsageligt boliger) og forskellige typer finansielle aktiver (aktier, investeringsforeninger, bankopsparing mv.). Den samlede balance for svenske husholdninger ser meget stærk ud. Selv om hans betydelige formue i forskellige former for pensionsopsparing er udelukket, og kun aktiver, der kan likvideres, tages i betragtning, er hans formue mere end tre gange større end hans gæld. Hvis værdien af fast ejendom, som af forskellige årsager er mindre likvid, trækkes fra, overstiger husholdningernes samlede aktiver stadig gælden.
IRS fradrag for realkreditlån
Hvis du ejer en bolig, har du sandsynligvis ret til fradrag for renter på dit realkreditlån. Skattefradraget gælder også, hvis du betaler renter af en ejerlejlighed, andelsbolig, mobilhome, båd eller fritidskøretøj, der anvendes som bolig.
Fradragsberettigede realkreditrenter er enhver rente, du betaler på et lån med sikkerhed i et primært eller andet hjem, der blev brugt til at købe, bygge eller væsentligt forbedre dit hjem. I skatteår før 2018 var det maksimale gældsbeløb, der kunne trækkes fra, 1 million dollars. Fra 2018 er det maksimale gældsbeløb begrænset til $750.000. Realkreditlån, der eksisterede pr. 14. december 2017, vil fortsat få samme skattemæssige behandling som efter de gamle regler. Derudover var renter betalt på op til $2018 af egenkapitalgæld også fradragsberettiget for skatteår før 100.000. Disse lån inkluderer:
Ja, dit fradrag er generelt begrænset, hvis alle realkreditlån, der bruges til at købe, bygge eller forbedre dit første hjem (og andet hjem, hvis det er relevant) i alt over 1 million USD (500,000 USD, hvis du bruger en separat status som gift) for skatteår før 2018 Fra og med 2018 er denne grænse sænket til $750.000. Realkreditlån, der eksisterede pr. 14. december 2017, vil fortsat få samme skattemæssige behandling som efter de gamle regler.
