Skattemæssige konsekvenser af den tidlige amortisering af realkreditlånet
Der er ikke meget ved skatter, der vækker begejstring, undtagen når det kommer til emnet fradrag. Skattefradrag er visse udgifter, der afholdes i hele skatteåret, og som kan trækkes fra den skattepligtige indkomst, og dermed reducere det beløb, der skal betales i skat.
Og for boligejere, der har et realkreditlån, er der yderligere fradrag, de kan medtage. Rentefradraget for realkreditlån er et af flere skattefradrag for boligejere, der tilbydes af IRS. Læs videre for at finde ud af, hvad det er, og hvordan du gør krav på det på din skat i år.
Realkreditrentefradraget er et skattemæssigt incitament for boligejere. Dette specificerede fradrag giver boligejere mulighed for at tælle renter, de betaler på et lån i forbindelse med opførelse, køb eller forbedring af deres hovedbolig, mod deres skattepligtige indkomst, hvilket reducerer mængden af skat, de skylder. Dette fradrag kan også anvendes på lån til anden bolig, så længe du holder dig inden for grænserne.
Der er nogle typer boliglån, der berettiger til fradrag for realkreditrenteskatten. Blandt dem er lån til at købe, bygge eller forbedre boliger. Selvom det typiske lån er et realkreditlån, kan et boliglån, en kreditlinje eller et andet realkreditlån også være berettiget. Du kan også bruge realkreditrentefradraget, efter du har refinansieret din bolig. Du skal blot sikre dig, at lånet lever op til ovenstående krav (køb, byg eller forbedring), og at den pågældende bolig bliver brugt til at sikre lånet.
Hvorfor du aldrig skal betale dit realkreditlån
For at maksimere dit rentefradrag for realkreditlån skal du bruge alle dine specificerede fradrag til at overstige standardindkomstskattefradraget tilladt af Internal Revenue Service. Det føderale standardfradrag er højt nok til, at du ikke kan kræve fradrag for realkreditlån, medmindre du har en betydelig indkomst. Hvis du kræver fradraget, får du mere skattelettelser, jo højere din indkomst og dit realkreditlån er, op til grænsen på $750.000.
Rentefradraget for realkreditlån er en skattefordel til rådighed for boligejere, der specificerer deres fradrag på føderal indkomstskat. Stater, der opkræver en indkomstskat, kan også tillade husejere at kræve dette fradrag på deres statslige selvangivelser, uanset om de angiver deres føderale afkast. New York er et eksempel.
Den rente, du betaler, falder lidt hver måned, og mere af din månedlige betaling går til hovedstolen. Derfor vil den samlede realkreditrente for året ikke være $12.000, men snarere $11.357 eller $12.892.
Hvordan kan jeg få min ejendomsret efter at have betalt mit realkreditlån?
Hvis du ejer en bolig, har du sandsynligvis ret til fradrag for renter på dit realkreditlån. Skattefradraget gælder også, hvis du betaler renter af en ejerlejlighed, andelsbolig, mobilhome, båd eller fritidskøretøj, der anvendes som bolig.
Fradragsberettigede realkreditrenter er enhver rente, du betaler på et lån med sikkerhed i et primært eller andet hjem, der blev brugt til at købe, bygge eller væsentligt forbedre dit hjem. I skatteår før 2018 var det maksimale gældsbeløb, der kunne trækkes fra, 1 million dollars. Fra 2018 er det maksimale gældsbeløb begrænset til $750.000. Realkreditlån, der eksisterede pr. 14. december 2017, vil fortsat få samme skattemæssige behandling som efter de gamle regler. Derudover var renter betalt på op til $2018 af egenkapitalgæld også fradragsberettiget for skatteår før 100.000. Disse lån inkluderer:
Ja, dit fradrag er generelt begrænset, hvis alle realkreditlån, der bruges til at købe, bygge eller forbedre dit første hjem (og andet hjem, hvis det er relevant) i alt er mere end 1 million USD (500.000 USD, hvis du bruger status som gift) for skatteår. før 2018. Fra og med 2018 er denne grænse sænket til $750.000. Realkreditlån, der eksisterede pr. 14. december 2017, vil fortsat få samme skattemæssige behandling som efter de gamle regler.
Stiger ejendomsskatten, når huset er betalt af?
Hvis du ejer en bolig, har du sandsynligvis ret til fradrag for renter på dit realkreditlån. Skattefradraget gælder også, hvis du betaler renter af en ejerlejlighed, andelsbolig, mobilhome, båd eller fritidskøretøj, der anvendes som bolig.
Fradragsberettigede realkreditrenter er enhver rente, du betaler på et lån med sikkerhed i et primært eller andet hjem, der blev brugt til at købe, bygge eller væsentligt forbedre dit hjem. I skatteår før 2018 var det maksimale gældsbeløb, der kunne trækkes fra, 1 million dollars. Fra 2018 er det maksimale gældsbeløb begrænset til $750.000. Realkreditlån, der eksisterede pr. 14. december 2017, vil fortsat få samme skattemæssige behandling som efter de gamle regler. Derudover var renter betalt på op til $2018 af egenkapitalgæld også fradragsberettiget for skatteår før 100.000. Disse lån inkluderer:
Ja, dit fradrag er generelt begrænset, hvis alle realkreditlån, der bruges til at købe, bygge eller forbedre dit første hjem (og andet hjem, hvis det er relevant) i alt er mere end 1 million USD (500.000 USD, hvis du bruger status som gift) for skatteår. før 2018. Fra og med 2018 er denne grænse sænket til $750.000. Realkreditlån, der eksisterede pr. 14. december 2017, vil fortsat få samme skattemæssige behandling som efter de gamle regler.
