Kan jeg forlænge løbetiden på mit afdragsfrie realkreditlån?
Du kan omlåne så mange gange du vil, men grunden til at gøre det er normalt for at frigøre nogle ekstra penge eller for at få en bedre handel. Det nytter ikke noget at omlåne blot for dens skyld, og hvis du ikke er sikker på, om det kan gavne dig eller ej, kan det være værd at tale med en realkreditrådgiver.
Du skal normalt betale et førtidsindfrielsesgebyr til din nuværende udbyder: Dette er et gebyr baseret på din udestående gæld, som du skal betale for at bryde kontrakten tidligt. Du skal muligvis også betale et udgangsgebyr. Disse gebyrer opkræves ikke altid, så tjek altid din udbyders betingelser. Du skal også tage højde for de omkostninger, som den nye udbyder vil opkræve dig. Disse vil svare til, hvad du betalte, da du optog dit nuværende realkreditlån.
Få mere at vide UK rente: hvad du kan forvente, og hvordan du forbereder Bank of Englands basisrente er den officielle udlånsrente og ligger i øjeblikket på 0,1 %. Denne basisrente påvirker britiske renter, som kan hæve (eller sænke) realkreditrenterne og dine månedlige betalinger. Få mere at vide. Få et realkreditlån, når du er gammelNår du er over 50, begynder realkreditlånsmulighederne at ændre sig, så det betaler sig at være omhyggelig overveje dine muligheder. Vores guide viser dig mulighederne. Lær mere
Muligheder for gennemførelse af realkreditlån
Hvad er tidlig remortgage? Hvorfor omlåne tidligt? Hvornår kan du omlåne for at frigøre boligkapital? Er der en måde at undgå udgifter til førtidig tilbagebetaling? Hvis jeg frigiver hovedstolen, ændres min rente så? Hvornår kan man omlåne efter huskøb? Hvornår kan et buy-to-leje ombelånes? Remortgage tilbud
Det er ikke tilrådeligt at omlåne for at få en billigere rente og undgå de højere renter, uden at rådføre sig om realkreditlånet. Sanktioner for tidlig tilbagebetaling af realkreditlån kan opveje enhver månedlig besparelse.
Hvis du har brugt penge på at forbedre værdien af dit hjem og ønsker at frigive den nyoprettede egenkapital, skal du vente på, at banken gennemgår din ansøgning og en fuldstændig omvurdering, før du træffer en beslutning.
Hvis grundlaget har en højere rente, og det stiger, vil din realkreditrente også gøre det. Fordi renten kan gå op eller ned, giver de fleste realkreditinstitutter boligejere mulighed for at omlåne uden straf inden for opfølgningsperioden på realkreditlån.
Dit oprindelige realkreditlån forbliver, så der opstår ikke et ompantlån. I stedet revurderer banken dine forhold og kreditvurdering for at se, om du har råd til et større lån. Den overvejer også, om der er egenkapital nok i din ejendom til at understøtte den videre fremrykning.
Slut på realkreditlån, hvad der sker
Ja, du kan omlåne, når som helst du vil, men hvis du er bundet til dit realkreditlån i en vis periode (normalt 2, 3 eller 5 år), kan det medføre en bøde, der kaldes et gebyr for tidlig tilbagebetaling, hvis du foretager omlån før din færdiggørelsesdato.
Dette kan være en procentdel af det udestående lån eller et fast gebyr, der betales, når de nuværende lån ombelånes. Hvorvidt der er et førtidsindfrielsesgebyr forbundet med dit lån, skal fremgå af dit aktuelle realkredittilbud, eller du kan kontakte din långiver for at finde ud af det.
Det er vigtigt at bemærke, at selvom du skal betale et førtidsindfrielsesgebyr, kan det være billigere for dig at omlåne til en lavere rente, så længe besparelsen i den nye aftale kan opveje den bøde, du skulle betale for at indfri din tidligere realkreditlån.
Du vil måske også overveje, hvorfor du overvejer en remortgage, er det for at skaffe midler til at konsolidere gæld eller foretage boligforbedringer? Hvis det er tilfældet, kan der være andre alternativer at udforske, såsom et nyt forskud fra din nuværende långiver.
Hvad sker der, når du betaler dit realkreditlån?
Når dit realkreditlån udløber, skal du betale hele restbeløbet på din konto og tilhørende lån af (hvis tilknyttede lån også er ophørt). Dette krav er en del af vilkårene for dit realkreditlån.
Hvis du har et afdragsfrit realkreditlån, har dine månedlige betalinger betalt renterne, men har ikke reduceret din lånesaldo (medmindre du har foretaget overbetalinger for bevidst at reducere din realkreditsaldo). Det betyder, at du ved udløbet af den aftalte realkreditperiode skal tilbagebetale lånet fuldt ud. Klik her for mere information om renter alene.
Du bør allerede have en plan om at betale lånet tilbage, når løbetiden udløber. Hvis du ikke allerede har gjort det, så fortæl os venligst din plan så hurtigt som muligt. Du kan ringe til os på 0330 159 2590* eller udfylde amortiseringsskemaet og sende det til os.
Hvis du ikke har en tilbagebetalingsplan til at tilbagebetale dit lån fuldt ud, så ring til os på tlf. 0330 159 2590* hurtigst muligt for at aftale en telefonisk tid med en specialiseret rådgiver. De vil forklare dig dine muligheder.
