Sådan finder du den resterende saldo på et boliglån
Hvis du kan betale af på dit realkreditlån før tid, sparer du nogle penge på renten på dit lån. Faktisk kan det spare dig for hundreder eller endda tusindvis af dollars ved at slippe af med dit boliglån blot et eller to år for tidligt. Men hvis du overvejer at tage den tilgang, skal du overveje, om der er en forudbetalingsbøde, blandt andre potentielle problemer. Her er fem fejl, du skal undgå, når du betaler dit realkreditlån tidligt. En finansiel rådgiver kan hjælpe dig med at bestemme dine realkreditbehov og -mål.
Mange boligejere ville elske at eje deres hjem og ikke skulle bekymre sig om månedlige afdrag på realkreditlån. Så for nogle mennesker kan det være værd at undersøge ideen om at afbetale dit realkreditlån tidligt. Dette vil give dig mulighed for at reducere det beløb, du betaler i løbet af lånet, samtidig med at du får chancen for at blive fuld ejer af boligen hurtigere end forventet.
Der er flere forskellige metoder til forudbetaling. Den nemmeste metode er blot at foretage ekstra betalinger uden for dine normale månedlige betalinger. Så længe denne rute ikke resulterer i yderligere gebyrer fra din långiver, kan du sende 13 checks hvert år i stedet for 12 (eller det online svarende til dette). Du kan også øge din månedlige betaling. Betaler du mere hver måned, afbetaler du hele lånet tidligere end forventet.
Første rate af Santander-lånet
At betale dit realkreditlån tidligt kan hjælpe dig med at spare tusindvis af dollars i renter. Men før du begynder at kaste en masse penge i den retning, skal du overveje et par faktorer for at afgøre, om det er et smart valg.
Hver gang du betaler et realkreditlån, deles det mellem hovedstol og renter. Det meste af betalingen går til renter i de første par år af lånet. Du skylder mindre renter, når du betaler hovedstolen, som er det beløb, du oprindeligt lånte. Ved afslutningen af lånet går en meget større procentdel af betalingen til hovedstolen.
Du kan anvende de ekstra betalinger direkte på dit realkreditlåns hovedsaldo. Yderligere hovedbetalinger reducerer det beløb, du betaler i renter, før der kan påløbe renter. Dette kan tage år af dit realkreditlåns løbetid og spare dig for tusindvis af dollars.
Lad os sige, at du låner 150.000 $ for at købe et hus med 4% rente og en 30-årig løbetid. Når du betaler lånet af, har du betalt hele $107.804,26 i renter. Dette er ud over de 150.000 $, du oprindeligt lånte.
Når realkreditbetalinger begynder ved afslutning
En typisk lånebetaling består af to dele, hovedstol og renter. Hovedstolen er det lånte beløb, mens renten er det, som långiver opkræver for at låne pengene. Dette rentegebyr er normalt en procentdel af den udestående hovedstol. En typisk afdragsplan for realkreditlån vil indeholde både renter og hovedstol.
Hver betaling dækker først renterne, og resten går til hovedstolen. Da den udestående saldo af den samlede hovedstol kræver højere renteomkostninger, vil en mere betydelig del af betalingen gå til renter på forhånd. Men i takt med at den udestående hovedstol falder, vil renteomkostningerne efterfølgende falde. Med hver efterfølgende betaling falder den del, der er allokeret til renter, mens størrelsen af den betalte hovedstol stiger.
Bortset fra at sælge huset for at betale af på realkreditlånet, vil nogle låntagere måske betale deres realkreditlån tidligere for at spare på renten. Her er nogle strategier, der kan bruges til at betale af på realkreditlånet tidligt:
Beregner for realkreditsaldo
Vi er en uafhængig, annonceunderstøttet sammenligningstjeneste. Vores mål er at hjælpe dig med at træffe smartere økonomiske beslutninger ved at levere interaktive værktøjer og finansielle lommeregnere, udgive originalt og objektivt indhold og give dig mulighed for gratis at foretage research og sammenligne information, så du kan træffe økonomiske beslutninger med tillid.
De tilbud, der vises på denne side, er fra virksomheder, der kompenserer os. Denne kompensation kan have indflydelse på, hvordan og hvor produkter vises på denne side, herunder for eksempel den rækkefølge, de kan blive vist i inden for listekategorier. Men denne kompensation påvirker ikke de oplysninger, vi offentliggør, eller de anmeldelser, du ser på denne side. Vi inkluderer ikke universet af virksomheder eller finansielle tilbud, som kan være tilgængelige for dig.
Vi er en uafhængig, reklameunderstøttet sammenligningstjeneste. Vores mål er at hjælpe dig med at træffe smartere økonomiske beslutninger ved at levere interaktive værktøjer og finansielle lommeregnere, udgive originalt og objektivt indhold og give dig mulighed for gratis at foretage research og sammenligne information, så du kan træffe økonomiske beslutninger med tillid.
