Genpantlån, når husets værdi er steget
Da realkreditlån typisk er store lån, der varer et par årtier eller mere, kan det spare dig for titusindvis af dollars i renter ved at betale lånet af tidligt. For slet ikke at tale om, hvor godt det føles ikke at skulle bekymre sig om dit månedlige realkreditlån.
Når du sender din månedlige check til dit realkreditinstitut, fordeles betalingen mellem hovedstol og renter. I starten af lånet bliver en stor del af den betaling påført renter. Som tiden går, går mere af betalingen til at betale af på hovedstolen. Dette er kendt som amortisering, og det giver långiveren mulighed for at inddrive flere af sine penge i de første par år efter betaling.
Bare fordi du kan betale dit realkreditlån tidligt, betyder det ikke nødvendigvis, at du skal. Selvfølgelig ville det være fantastisk at slippe af med en enorm økonomisk byrde som et realkreditlån. Men hvis du virkelig vil vide, om det er en god beslutning, skal du se på regnestykket.
Hvis du kan svare ja til alle tre spørgsmål, kan det være en god økonomisk beslutning at betale dit realkreditlån tidligt. Men husk på, at nogle långivere opkræver en forudbetalingsbod; hvis din gør det, så husk også at medregne den pris.
Hvordan remortgage fungerer for at købe en anden ejendom
Da du tog dit første realkreditlån, har du måske skrevet under på et rigtig godt tilbud. Men med tiden ændrer realkreditmarkedet sig, og nye tilbud dukker op. Det betyder, at der kan være en bedre aftale for dig nu, som kan spare dig for hundredvis af pund.
Husk at tjekke for oprindelses- eller produktgebyrer på de nye realkreditlån, du kigger på, og hvis du afslutter dit realkreditlån tidligt, førtidig tilbagebetalingsgebyrer fra din nuværende långiver.
I eksemplerne nedenfor kan du se de forskellige beløb, du ville betale i alt, i den faste periode, om måneden og i renter, afhængigt af om du bliver ved din oprindelige aftale eller skifter til en af de to genlånsmuligheder.
Den samlede udgift til kreditten er baseret på, at udgifterne i forbindelse med realkreditlånet betales forud og ikke tillægges realkreditlånet. Udgifter til realkreditlån kan variere mellem udbydere og øge gebyrerne, hvis de lægges til lånet. Omkostningerne over transaktionens løbetid er baseret på, at den oprindelige sats forbliver den samme i det tidsrum og forudsætter, at den vil vende tilbage til långiverens standardvariable sats eller SVR på 6 %. Lommeregneren er til et amortiseringslån, hvor renten beregnes månedligt. Resultaterne påføres daglige renter, når der kun foretages én betaling pr. måned. De angivne tal er afrundet.
hsbc porting pant
De nuværende vilkår i din realkreditkontrakt passer muligvis ikke længere til dine behov. Hvis du ønsker at lave ændringer inden din løbetid er udløbet, kan du genforhandle din realkreditkontrakt. Dette er også kendt som at bryde realkreditkontrakten.
Nogle realkreditinstitutter kan give dig mulighed for at forlænge længden af dit realkreditlån, inden løbetiden udløber. Hvis du vælger denne mulighed, skal du ikke betale en forudbetalingsbod. Långivere kalder denne mulighed for "bland og forlænge", fordi den gamle rente og den nye rentesats er blandet sammen. Du skal muligvis betale administrative gebyrer.
Din långiver bør fortælle dig, hvordan de beregner din rente. For at finde den fornyelsesmulighed, der passer bedst til dine behov, skal du overveje alle de involverede omkostninger. Dette inkluderer eventuelle bøder for forudbetaling og andre gebyrer, der måtte påløbe.
Denne metode til at beregne den blandede rentesats er forenklet til illustrative formål. Inkluderer ikke forudbetalingsbøder. Din långiver kan kombinere forudbetalingsbøden med den nye rente eller bede dig om at betale den, når du genforhandler dit realkreditlån.
Kan jeg overføre mit realkreditlån til en billigere ejendom?
Da du første gang optog dit realkreditlån, har du måske skrevet under på et rigtig godt tilbud. Men med tiden ændrer realkreditmarkedet sig, og nye tilbud dukker op. Det betyder, at der kan være en bedre aftale for dig nu, som kan spare dig for hundredvis af pund.
Husk at tjekke for oprindelses- eller produktgebyrer på nye realkreditlån, du overvejer, og, hvis du afbetaler dit realkreditlån tidligt, forudbetalingsgebyrerne fra din nuværende långiver.
I eksemplerne nedenfor kan du se de forskellige beløb, du ville betale i alt, i den faste periode, om måneden og i renter, afhængigt af om du bliver ved din oprindelige aftale eller skifter til en af de to genlånsmuligheder.
Den samlede udgift til kreditten er baseret på, at udgifterne i forbindelse med realkreditlånet betales forud og ikke tillægges realkreditlånet. Udgifter til realkreditlån kan variere mellem udbydere og øge gebyrerne, hvis de lægges til lånet. Omkostningerne over transaktionens løbetid er baseret på, at den oprindelige sats forbliver den samme i det tidsrum og forudsætter, at den vil vende tilbage til långiverens standardvariable sats eller SVR på 6 %. Lommeregneren er til et amortiseringslån, hvor renten beregnes månedligt. Resultaterne påføres daglige renter, når der kun foretages én betaling pr. måned. De angivne tal er afrundet.
