Hvilken af følgende situationer opstår i konfigurationen i Excel af et låneamortiseringsproblem?
Personlån er lån med faste beløb, renter og månedlige tilbagebetalingsbeløb i definerede perioder. Typiske personlige lån varierer fra $5.000 til $35.000 med løbetider på 3 til 5 år i USA. De er ikke dækket af sikkerhed (som f.eks. en bil eller et hus), som det er almindeligt med lån med sikkerhed. I stedet bruger långivere din kreditscore, indkomst, gældsniveau og mange andre faktorer til at afgøre, om de skal give dig et personligt lån og til hvilken rentesats. På grund af deres usikrede karakter er personlige lån ofte pakket med relativt højere renter (op til 25 % eller mere) for at afspejle den øgede risiko, som långiveren påtager sig.
Før internettets fremkomst blev personlige lån ydet af banker, kreditforeninger og andre finansielle institutioner. De kan drage fordel af dette system ved at indsamle penge i form af opsparingskonti, checkkonti, pengemarkedskonti eller indskudsbeviser (CD'er) og låne pengene til højere renter. Pantelånere og kontantforskudsbutikker tilbyder også personlige lån til høje renter.
lineær amortisering
For mange mennesker er boligkøb den største økonomiske investering, de nogensinde vil foretage. På grund af den høje pris har de fleste normalt brug for et realkreditlån. Et realkreditlån er en form for amortiseret lån, hvorved gælden tilbagebetales i periodiske rater over en vis periode. Amortiseringsperioden refererer til den tid i år, som en låntager beslutter sig for at afsætte til at betale af på et realkreditlån.
Selvom den mest populære type er det 30-årige fastforrentede realkreditlån, har købere andre muligheder, herunder 15-årige realkreditlån. Afdragsperioden påvirker ikke kun den tid, det vil tage at tilbagebetale lånet, men også størrelsen af de renter, der betales i hele realkreditlånets levetid. Længere tilbagebetalingstider betyder typisk mindre månedlige ydelser og højere samlede renteomkostninger over lånets løbetid.
I modsætning hertil betyder kortere tilbagebetalingsperioder normalt højere månedlige betalinger og lavere samlede renteomkostninger. Det er en god idé for alle, der leder efter et realkreditlån, at overveje de forskellige tilbagebetalingsmuligheder for at finde den, der passer bedst til ledelsen og potentielle besparelser. Nedenfor ser vi på de forskellige afdragsstrategier for realkreditlån for nutidens boligkøbere.
Har realkreditlån altid en fast nominel rente?
Et amortiseret lån er en type lån med regelmæssige planlagte betalinger, der anvendes på både lånets hovedstol og påløbne renter. Betaling på et amortiseret lån betaler først periodens renteudgift, hvorefter den resterende del af betalingen går til at nedsætte hovedstolen. Blandt de mest almindelige amortiserede lån er billån, boliglån og personlige lån fra en bank til små projekter eller gældssanering.
Renter på et amortiseret lån beregnes ud fra den seneste slutsaldo på lånet; det skyldige rentebeløb falder i takt med, at betalingerne foretages. Dette skyldes, at enhver betaling ud over rentebeløbet reducerer hovedstolen, hvilket igen reducerer saldoen, som renten beregnes af. Når rentedelen af et amortiseret lån falder, stiger hovedstolsdelen. Derfor har renter og hovedstol et omvendt forhold inden for betalingerne i løbet af det amortiserede låns løbetid.
Et amortiseret lån er resultatet af en række beregninger. Først ganges den aktuelle lånesaldo med den rente, der kan henføres til den aktuelle periode, for at finde de forfaldne renter for perioden. (Årlige renter kan divideres med 12 for at få en månedlig rente.) Ved at trække de skyldige renter for perioden fra den samlede månedlige betaling giver det dollarbeløbet af hovedstolen betalt i perioden.
Hvilke af følgende er måder at tilbagebetale et lån på?
Vi modtager kompensation fra nogle partnere, hvis tilbud vises på denne side. Vi har ikke gennemgået alle tilgængelige produkter eller tilbud. Kompensation kan påvirke rækkefølgen, som tilbud vises i på siden, men vores redaktionelle udtalelser og vurderinger er ikke påvirket af kompensation.
Mange eller alle de produkter, der vises her, er fra vores partnere, som betaler os en kommission. Sådan tjener vi penge. Men vores redaktionelle integritet sikrer, at vores eksperters meninger ikke påvirkes af kompensation. Betingelser kan gælde for tilbud, der vises på denne side.
Der er mange forskellige typer lån, som folk optager. Uanset om det er et realkreditlån til at købe et hus, et boliglån til at lave renoveringer eller få adgang til kontanter, et lån til at købe en bil eller et personligt lån til en række formål, har de fleste lån to ting til fælles: de giver en fast periode til at tilbagebetale lånet, og de opkræver dig en fast rente i løbet af din tilbagebetalingsperiode. ekstra betalinger for at betale dit lån hurtigere.
