Pantelånet udgør 50 % af nettolønnen
Ikke helt. Selvom du ikke kan trække hovedstolen fra dit investeringsejendomslån, kan du trække renterne fra lånet. Du kan også fratrække eventuelle boliglånsrelaterede udgifter, såsom konto- og vedligeholdelsesgebyrer.
Selvom renterne er et skattefradrag, forudsat at du beholder lejeboligen i hele lånets løbetid, er det ikke "gratis penge". Forsøg altid at få den lavest mulige rente under hensyntagen til provisioner og tilpasningen af lånet til din livsstil.
Tingene er lidt anderledes, hvis du vælger et afdragsfrit boliglån. Med et afdragsfrit realkreditlån betaler du kun de renter, der påløber lånebeløbet. Derfor er dine tilbagebetalinger i denne type lån fuldt skattefradragsberettigede.
Husk på, at afdragsfrie lån er kortfristede, og du vil typisk skulle betale både hovedstol (lånebeløb) og renter ved udgangen af den 1-5-årige afdragsfri periode. Det vil betyde en kraftig stigning i afskrivningsbeløbet, og du vil ikke kunne trække det samlede beløb af, kun renterne.
Hvilken del af mit månedlige realkreditlån er renter?
Vi vil stille dig nogle detaljerede spørgsmål om dine daglige udgifter. Dette vil omfatte spørgsmål om dine basale udgifter, såsom mad, forsyningsselskaber, husholdningsudgifter og tøj, såvel som andre typer udgifter, såsom privat uddannelse, pasning af kæledyr, børnepasning eller investeringsejendomme. Vi vil også spørge dig om eventuelle forudsigelige ændringer i dine udgifter.
På den anden side, for at sikre, at du kan give os præcise oplysninger under samtalen, anbefaler vi, at du gennemgår og beregner dine månedlige udgifter. En god måde at gøre dette på er ved at gennemgå dine transaktioner, dine fakturaer eller eventuelle budgetværktøjer, du måtte bruge. Vi oplever også, at de fleste bankapps har en udgiftsoversigtsfunktion, der kategoriserer dine transaktioner og kan være en hurtig og nem måde at beregne dine udgifter på.
For at hjælpe med at indhente dine eksisterende økonomiske forpligtelser som en del af din boliglånsansøgning, har du mulighed for at få en gratis kreditrapport gennem illion Credit Reportdisclaimer, som bør vise alle dine aktuelt aktive lån og kreditkort.
Eksempler på månedlige boligudgifter
Er det første gang, du laver et budget? Du ved måske, hvor mange penge du tjener, og har en nogenlunde idé om, hvor meget du bruger. Men ved du, hvad du rent faktisk bruger det på, eller om dine forbrugsmønstre vil gavne dig i det lange løb? Den gode nyhed er, at du ikke har brug for komplicerede regneark og formler for at kontrollere din privatøkonomi.
50/20/30-budgetreglen er en slags målestok til at guide dine forbrugsmønstre. Konceptet blev populært af konkursekspert og amerikanske senator Elizabeth Warren, som skrev All Your Worth: The Ultimate Lifetime Money Plan sammen med sin datter, Amelia Warren Tyagi. Den nederste linje er at holde dit personlige budget simpelt: Jo nemmere det er at forstå, jo lettere er det at holde sig til.
Ønsker: De sidste 30 % af dine penge ville gå til ting, der gør dit liv lidt sjovere, men som ikke er nødvendige for at komme videre. Tænk nyt tøj, koncertbilletter, en ferie eller et måltid med venner.
Overvej tallene for behov og ønsker som et vejledende princip: Hvis du bruger mindre end budgetteret i begge kategorier, kan overskuddet gå til ting som yderligere afdrag på realkreditlån, generel opsparing eller investeringer.
Provisioner og panteudgifter
Endnu en gang skal du indgive en ny ansøgning om realkreditlån for at medeje boligen, og du skal betale bilagsskat for at overføre eller ændre titel for at inkludere dig selv.
Da både du og dine forældre er opført på realkreditlånet, vil du være ansvarlig, hvis dine forældre af en eller anden årsag, herunder dødsfald, ikke er i stand til at fortsætte med at betale realkreditlånet.
I nogle tilfælde kan alderdom medføre glemsomhed og senilitet, hvilket er et problem, hvis dine forældre har foretaget betalingen af realkreditlån manuelt. Den enkleste løsning kan være at hjælpe dine forældre med at anvise bankkontoen, så de ikke skal bekymre sig om det.
Hvis det er tydeligt, at dine forældre har problemer med betalinger, eller at de ikke kan fortsætte med at arbejde og tjene over pensionsalderen, kan du hjælpe dem ved at forsøge at forhindre dem i at komme hjem hele tiden.
Hvis din far for eksempel gik bort for et par år siden, og du har hjulpet din mor med at betale boliglånet tilbage i en længere periode, indtil også hun dør, kan ejendommen vende tilbage til hendes nye partner i stedet for til dig som børn.
