Manglende betaling af realkreditlån i Canada
Pas på "Piggyback" andet realkreditlån Som et alternativ til realkreditforsikring kan nogle långivere tilbyde det, der er kendt som et "piggyback" andet realkreditlån. Denne mulighed kan markedsføres som billigere for låntageren, men det betyder ikke nødvendigvis, at det er det. Sammenlign altid de samlede omkostninger, før du træffer en endelig beslutning. Lær mere om piggyback andet realkreditlån. Sådan får du hjælp Hvis du er bagud med dit realkreditlån eller har svært ved at betale, kan du bruge CFPB Find en rådgiver-værktøjet til en liste over boligrådgivningsbureauer i dit område, som er godkendt af HUD. Du kan også ringe til HOPE™-hotline, der er åben 24 timer i døgnet, syv dage om ugen, på (888) 995-HOPE (4673).
Misligholdelse af realkreditlån i Ontario
Coast Capitals kontorer vil være lukket lørdag den 21. maj og mandag den 23. maj til Victory Day. For nemheds skyld vil vores rådgivningscenter være åbent lørdag den 21. maj og søndag den 22. maj fra kl. 9 til 17 PT.
Mortgage default forsikring er påkrævet af Canadas regering for realkreditlån, hvis beløbet på et lån er mere end 80 % af købsprisen (eller anslået værdi) af en boligejendom. Det betyder, at Coast Capital kun kan yde realkreditfinansiering til boligejere med mindre end 20 % i udbetaling, hvis realkreditlånet er forsikret af en misligholdelsesforsikring.
Det er også vigtigt at huske, at realkreditforsikring ikke beskytter boligejeren og ikke må forveksles med livs- eller invalideforsikring, som er til beskyttelse af boligejeren.
I Canada tilbydes forsikring om misligholdelse af realkreditlån af Canadian Housing and Mortgage Corporation (CMHC), Sagen og Canada Guaranty. Coast Capital beslutter, hvilket realkreditforsikringsselskab, der skal bruges; realkreditforsikringsselskabet bestemmer dog, om et bestemt realkreditlån skal forsikres. Hvis realkreditforsikringsselskabet nægter at levere en misligholdelsesforsikring, kan Coast Capital ikke yde realkreditlånet, medmindre et af de andre realkreditforsikringsselskaber er villig til at forsikre realkreditlånet, eller husejeren kan betale en udbetaling på 20 %.
Mortgage default forsikring i Ontario
Mortgage default forsikring er påkrævet af Canadas regering, når boligkøbere afsætter mindre end de 20 % udbetaling, der typisk kræves for at kvalificere sig til et konventionelt realkreditlån. Denne type forsikring kompenserer realkreditinstitutterne for tab forårsaget af et misligholdelse af realkreditlån. Den mest almindelige årsag til misligholdelse er ikke at betale realkreditlån.
For at kvalificere dig til en misligholdelsesforsikring skal du først opfylde din banks udlånskrav samt dit realkreditforsikringsselskabs forsikringsregler. Forsikringen tilbydes af flere realkreditforsikringsselskaber, herunder Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC).
Lommeregner for realkreditforsikring
Det er en myte, at man skal give 20 % i udbetaling af købesummen på en bolig for at få et realkreditlån. Långivere tilbyder adskillige låneprogrammer med lavere udbetalingskrav, der passer til en bred vifte af købers budgetter og behov. Men hvis du vælger denne vej, skal du betale for privat realkreditforsikring (PMI). Denne ekstra udgift kan øge omkostningerne ved månedlige afdrag på realkreditlån og gør generelt lånet dyrere. Det er dog næsten uundgåeligt, hvis du ikke har en udbetaling på 20 % eller mere sparet.
PMI er en form for realkreditforsikring, som købere typisk skal betale på et konventionelt lån, når de foretager en udbetaling på mindre end 20 % af boligens købspris. Mange långivere tilbyder lave udbetalingsprogrammer, som tillader så lidt som 3 % udbetaling. Omkostningerne ved denne fleksibilitet er PMI, som beskytter långiverens investering i tilfælde af, at du misligholder dit realkreditlån, kendt som en standard. Med andre ord, PMI forsikrer långiveren, ikke dig.
PMI hjælper långivere med at inddrive flere penge i tilfælde af misligholdelse. Grunden til, at långivere kræver dækning for udbetalinger på mindre end 20 % af købsprisen, er, at du ejer en mindre andel i dit hjem. Långivere låner dig flere penge på forhånd og står derfor til at tabe mere, hvis du ikke betaler i de første par år af ejerskabet. Lån forsikret af Federal Housing Administration eller FHA-lån kræver også realkreditforsikring, men retningslinjerne er anderledes end for konventionelle lån (mere om det senere).
