Lånetype
Da renten er den samme, vil du altid vide, hvornår du vil betale dit realkreditlån. Det er nemmere at forstå end et realkreditlån med variabel rente. Du vil være sikker på at vide, hvordan du budgetterer med dine afdrag på realkreditlån. Den oprindelige rente er normalt lavere end A lavere udbetaling kan hjælpe dig med at få et større lån Hvis hovedstolen falder, og din rente falder, vil flere af dine betalinger gå mod hovedstolen. Du kan til enhver tid skifte til et fastforrentet realkreditlån
Den oprindelige rente er normalt højere end for et realkreditlån med variabel rente. Renten forbliver fast i hele realkreditlånets løbetid. Hvis du bryder realkreditlånet af en eller anden grund, vil bøderne sandsynligvis være højere end med et realkreditlån med variabel rente.
Hvad er en variabel rente?
I februar 2022 var den faste rente på 10-årige realkreditlån på sit laveste punkt, 2,2 pct. Siden 2009 har de britiske realkreditrenter været nedadgående, hvilket er gode nyheder for førstegangskøbere af boliger og dem, der ompantsætter deres ejendom. Men med stigende inflation er Bank of England begyndt gradvist at øge bankrenten i 2022, hvilket får realkreditrenterne til at stige. Selvom stigningen påvirker låneomkostningerne negativt, er det også sandsynligt, at den vil dæmpe boligefterspørgslen og bremse stigningen i boligpriserne, som er set siden starten af pandemien.
For alle, der forsøger at få et realkreditlån, vil du have de lavest mulige renter. For långiveren ønsker du at tiltrække så mange låntagere som muligt, mens du forbliver konkurrencedygtig, mens du prøver at styre dine risici med passende priser. I 2020 tegnede de tre bedste britiske realkreditinstitutter sig for over 40 % af markedet.
UK Monetary Financial Institutions (eksklusive Central Bank) 2-årig sterling (75 % LTV) månedlig rente for boliglån (i %) ikke sæsonkorrigeret. Andre statistikker om emnet UK MortgageMortGages & FinancingGross Mortgage Markedsandel for større britiske banker 2020 +Mortlån & Finansuk Første gang Homebuyer Mortgage 2020, efter region +Pantelån og finansieringsopbygningsfirmaer rangeret efter gruppeaktiver 2020MortGages & FinancingGross Quarterly Mortgage Loans in the UK Q4 2018- Q2 2021
Fast eller variabelt forrentet realkreditlån
Sørg for, at dit hjem passer til dit budget. Overvej, om du er tryg ved muligheden for, at renten stiger. Afgør, om dit budget kan klare højere betalinger. Hvis ikke, kan du overdrive det.
Hvis du har ingen eller dårlig kredithistorik, kan det være sværere for dig at få et realkreditlån. Hvis du har en god kredit, kan du muligvis få en lavere rente på dit realkreditlån. Dette kan spare dig for mange penge over tid.
Rentestigninger og -fald er svære at forudsige. Tænk på stigningen i afdrag på realkreditlån, du har råd til, hvis renten stiger. Husk på, at mellem 2005 og 2015 varierede renterne fra 0,5 % til 4,75 %.
Overvej, om du er tryg ved muligheden for, at renten stiger. Afgør, om dit budget kan understøtte højere betalinger. Hvis ikke, kan et fastforrentet realkreditlån være bedre for dig. Du kan også overveje faste betalinger med variabel rente.
Hvis markedsrenterne stiger til en vis procentdel eller triggerpunkt, kan din långiver øge dine betalinger. Denne stigning i betalinger vil sikre dit realkreditlån betaling ved udgangen af afdragsperioden. Triggerpunktet er angivet i din realkreditkontrakt.
Hvad er et lån med variabel rente
Den gennemsnitlige ÅOP for den 30-årige faste referencerente er i dag steget til 5,36 % fra 5,35 % i går. Sidste uge omkring disse datoer var ÅOP for den 30-årige faste rente 5,48 %. For sin del er den gennemsnitlige ÅOP for det 15-årige faste realkreditlån 4,69%. Sidste uge omkring de samme datoer var ÅOP for det 15-årige faste realkreditlån på 4,81 %. Priser er angivet som ÅOP.
Den gennemsnitlige ÅOP for det jumbo 30-årige fastforrentede realkreditlån er 5,27%. I sidste uge var den gennemsnitlige ÅOP på et jumbo 30-årigt realkreditlån 5,35 %. Den gennemsnitlige ÅOP på en 5/1 ARM er 4,83 %. I sidste uge var den gennemsnitlige ÅOP på en 5/1 ARM 4,91 %.
Selv om realkreditrenter er direkte påvirket af amerikanske statsrenter, påvirker stigende inflation og Federal Reserves pengepolitik indirekte realkreditrenterne. Efterhånden som inflationen stiger, reagerer Federal Reserve ved at anvende mere aggressiv pengepolitik, hvilket uvægerligt fører til højere realkreditrenter.
"Presset for at begrænse inflationen vil stige, og Fed bliver nødt til at hæve sin rente otte til XNUMX gange med kvartpointforhøjelser i år," siger Lawrence Yun, cheføkonom og senior vicepræsident for forskning i National Association of Realtors (NAR). "Derudover vil Fed ophæve kvantitative lempelser på en konsekvent basis, hvilket vil lægge et opadgående pres på de langsigtede realkreditrenter."
