Bankindskudsspredning
Den gennemsnitlige primære udbudsrente (APOR) er en årlig procentsats baseret på de gennemsnitlige renter, gebyrer og andre vilkår for realkreditlån, der tilbydes højt kvalificerede låntagere. Dit realkreditlån vil blive betragtet som et højere prissat realkreditlån, hvis ÅOP er en vis procentdel højere end APOR, afhængigt af hvilken type lån du har: Eksempel: Lad os sige, at du leder efter et realkreditlån andet end et jumbolån til et nyt hjem, du gerne vil købe. Du beslutter dig for et realkreditlån hos Långiver X med en ÅOP på 6,5. Långiver X tjekker denne uges APOR og finder ud af, at den er på 5 procent. Fordi dette realkreditlån vil være det primære eller første pant i dit hjem, og dets ÅOP vil være 1,5 procentpoint højere end APOR, vil dit realkreditlån blive betragtet som et højere prissat realkreditlån. Hvorfor betyder det noget, hvis jeg har et højere realkreditlån. prissat realkreditlån? Et højere prissat realkreditlån vil være dyrere end et realkreditlån med gennemsnitlige løbetider. Derfor skal långiveren tage yderligere skridt for at sikre, at du kan tilbagebetale dit lån og ikke misligholder. Långiver skal muligvis:
Betydning af spredningshastighed
I forhold til retningslinjerne udstedt af Reserve Bank of India vedrørende implementering af udlånsrenter baseret på eksterne benchmarks. Banken har indført Baroda Repo Linked Lending Rate (BRLLR) for alle detaillåneprodukter med virkning fra 01.10.2019
Sølv: Statsansatte. / PSU'er / Autonome organer / Børsnoteret aktieselskab med ekstern rating "A" og derover / Fælles sektorvirksomheder og uddannelsesinstitutioner med nationalt omdømme, som har en lønkonto i en anden bank
Eksisterende låntagere i banken vil have mulighed for at skifte fra basisrentesystemet til MCLR-linkede renter (undtagen fastforrentede lån). Låntagere, der ønsker at skifte til den MCLR-baserede rente, kan kontakte den respektive filial.
Bemærk: Yderligere risikopræmie @ 0,05 % over den gældende rente på alle varianter af boliglån, inklusive toplån, men denne ekstra risikopræmie må ikke anvendes som et incitament til den låntager, der yder kreditforsikringsdækning for lånet pr. hele lånets løbetid.
Renteforskel
Reserve Bank of India (RBI) begyndte at sænke renterne efter ankomsten af dens guvernør, Shaktikanta Das, i december sidste år, og satte referencerenten, den rente, som banktilsynsmyndigheden låner penge til banker til, på det laveste niveau. i de seneste ni år, 5,40%. Efter RBI's træk reducerede flere banker lånerenterne for at gøre dem mere overkommelige, især for dem, der søger boligfinansiering. Flere offentlige finansielle institutioner har også annonceret planer om at knytte deres boliglånsrenter direkte til reporenten i lyset af RBI's direktiv til bankerne om at knytte alle detaillån til eksterne benchmarks såsom reporenten. Det er her, forskellen kommer i spil.
Selvom udtrykket kan betyde flere ting i forskellige scenarier, er spændet for boligkøbere forskellen mellem basisrenten - den vejledende værdi, som bankerne ikke kan låne ud under - og de faktiske renter. Banker bruger spændet og opkræver et ekstra beløb over basiskursen til gengæld for at yde lån og opretholde fortjenstmargener. Forskellen er i bund og grund den pris, du som boligejer skal betale udover renten på genkøbsforretninger, for at få glæde af de lånefaciliteter, som en bank tilbyder. For eksempel vil Bank of Baroda opkræve 8,35 % i rente på reporente-tilknyttede boliglån. Forskellen på 295 basispoint* kunne kaldes spændet. Boliglånskontrakterne nævner klart, at banken frit kan ændre renterne i fremtiden baseret på markedsforhold. Spredningen er et af de mange instrumenter, der bruges til at ændre renten. Banker øger og mindsker deres spread baseret på ændringer i officielle renter for at opretholde rentabiliteten. Bemærk: Et basispoint svarer til et procentpoint.
Hvad er spredt i bank
Bankspændet er forskellen mellem den rente, en bank opkræver en låntager, og den rente, den betaler en indskyder. Også kaldet nettorentespændet, bankspændet er en procentdel, der angiver, hvor mange penge banken tjener kontra, hvor meget den deler ud.
En bank tjener penge på de renter, den modtager på lån og andre aktiver, og udbetaler penge til kunder, der indsætter på rentebærende konti. Forholdet mellem de penge, du modtager, og de penge, du udbetaler, kaldes bankspændet.
Bankspændet måler dog den gennemsnitlige forskel mellem låne- og udlånsrenter, ikke størrelsen af bankaktiviteten i sig selv, hvilket betyder, at bankspændet ikke nødvendigvis indikerer rentabiliteten af et pengeinstitut.
Overvej en bank, der låner penge til sine kunder til en gennemsnitlig rente på 8 %. Samtidig er den rente, som banken betaler for de midler, som kunderne indsætter på deres personlige konti, 1 %. Den finansielle institutions nettorentemargin ville være 8 procent minus 1 procent, hvilket resulterer i en bankmargin på 7 procent.
