I hvilken alder skal realkreditlånet betales tilbage?
Generelt kan du tage et første boliglån for at købe et hus eller en lejlighed, renovere, udvide og reparere din nuværende bolig. De fleste banker har en anden politik for dem, der skal købe et andet hjem. Husk at spørge din forretningsbank om konkrete afklaringer på ovenstående spørgsmål.
Din bank vil vurdere din tilbagebetalingsevne, når den beslutter dig for, om boliglån er berettiget. Tilbagebetalingsevnen er baseret på din månedlige disponible/overskydende indkomst, (som er baseret på faktorer som samlet/overskydende månedlig indkomst minus månedlige udgifter) og andre faktorer som ægtefælles indkomst, formue, passiver, indkomststabilitet mv. Bankens hovedanliggende er at sikre, at du komfortabelt tilbagebetaler lånet til tiden og at sikre dets endelige anvendelse. Jo højere den månedlige indkomst er til rådighed, jo højere beløb vil lånet være berettiget til. Typisk antager en bank, at omkring 55-60 % af din månedlige disponible/overskudsindkomst er til rådighed til tilbagebetaling af lån. Nogle banker beregner dog disponibel indkomst for EMI-betalingen baseret på en persons bruttoindkomst og ikke deres disponible indkomst.
Stiger afdrag på realkreditlån over tid?
Et realkreditlån er ofte en nødvendig del af boligkøb, men det kan være svært at forstå, hvad du betaler for, og hvad du egentlig har råd til. En realkreditberegner kan hjælpe låntagere med at estimere deres månedlige afdrag på realkreditlån baseret på købspris, udbetaling, rente og andre månedlige boligejerudgifter.
1. Indtast husets pris og beløbet for den første betaling. Start med at tilføje den samlede købspris for den bolig, du ønsker at købe, i venstre side af skærmen. Hvis du ikke har et bestemt hus i tankerne, kan du eksperimentere med denne figur for at se, hvor meget hus du har råd til. Ligeledes, hvis du overvejer at give et tilbud på et hus, kan denne lommeregner hjælpe dig med at bestemme, hvor meget du kan tilbyde. Tilføj derefter den udbetaling, du forventer at foretage, enten som en procentdel af købsprisen eller som et bestemt beløb.
2. Indtast renten. Hvis du allerede har søgt efter et lån og er blevet tilbudt en række rentesatser, skal du indtaste en af disse værdier i rentefeltet til venstre. Har du endnu ikke fået en rente, kan du som udgangspunkt indtaste den aktuelle gennemsnitlige realkreditrente.
Skal jeg betale mit realkreditlån eller investere?
Denne publikation er licenseret i henhold til vilkårene i Open Government License v3.0, medmindre andet er angivet. For at se denne licens besøg nationalarchives.gov.uk/doc/open-government-licence/version/3 eller skriv til Information Policy Team, The National Archives, Kew, London TW9 4DU, eller e-mail: [e-mail beskyttet].
Du kan undgå stress og fremskynde processen ved at vide, hvilke spørgsmål du skal stille, hvad dine rettigheder er, og hvilke pligter du har som boligkøber. I slutningen af denne vejledning finder du en ordliste med mange af de tekniske udtryk, du bruger, inklusive dem, der er fremhævet med fed skrift.
sandsynlighed for, at du bliver accepteret for kredit. Jo højere tallet er, jo større sandsynlighed er der for, at du bliver tilbudt en række gode realkreditaftaler. Hos Pengerådgivningen finder du information om, hvordan du tjekker din kreditscore, og hvordan du forbedrer den.
Et realkreditinstitut vil overveje det samlede beløb, du kan låne, og hvor overkommelige dine månedlige afdrag på realkreditlån vil være, når de beslutter lånebeløbet. Overkommelighedsvurderingen vil tage hensyn til din
Falder mit realkreditlån efter 5 år?
Hvis du har modtaget et uventet beløb eller sparet et betydeligt beløb op gennem årene, kan det være fristende at betale dit boliglån tilbage i god tid. Hvorvidt det er en god beslutning at betale af på realkreditlånet før tid eller ej, kan afhænge af låntagers økonomiske forhold, renten på lånet, og hvor tæt de er på pension.
Du skal også tage højde for, om den sum penge er investeret i stedet for at betale realkreditlånet. Denne artikel undersøger de renteomkostninger, der kan spares ved at betale et realkreditlån ti år før tid i forhold til at investere disse penge i markedet, baseret på forskellige investeringsafkast.
For eksempel, på en månedlig betaling på $1.000, kunne $300 bruges til renter og $700 til at reducere hovedstolen på lånet. Renterne på et realkreditlån kan variere afhængigt af rentesituationen i økonomien og låntagers kreditværdighed.
Lånets betalingsplan over en 30-årig periode kaldes amortiseringsplanen. I de første år udgøres ydelserne på et fastforrentet realkreditlån primært af renter. I de senere år er en større del af lånebetalingen anvendt til hovedstolsnedsættelse.
