Boligsektoren begynder at bane vejen for kryptovalutatransaktioner. Den voksende efterspørgsel efter kryptoaktive midler har normaliseret deres brug, og der er ikke få virksomheder, der accepterer betaling gennem disse valutaer. Sådan er vækstniveauet, at ifølge Statista bruger eller ejer 9% af befolkningen i Spanien (4 millioner mennesker) allerede kryptovalutaer.
Men sandheden er, at der i den spanske ejendomssektor allerede har været flere lejligheder, hvor boligkøb er blevet betalt med kryptovalutaer såsom bitcoin. "Spansk er et marked, der kan tjene som eksempel, der har allerede været salg gennem kryptovalutaer, få af dem, og der er begyndt at være annoncer på ejendomsportaler, hvor ejerne af lejlighederne accepterer kryptovalutaer," forklarede Gustavo Adolfo. López, driftsdirektør for API Catalonia Group.
Eksperten går videre og nævner initiativer som Reental, hvor interesserede kan købe ejendomsaktiver gennem investeringer i tokens. "Selvom det er rigtigt, at brugen af kryptovaluta lige er begyndt, og at dens volatilitet ikke hjælper," uddyber López.
For ejendomseksperter vil konsolidering af denne type transaktioner afhænge af den brug, som de yngste mennesker giver til disse valutaer "mest brugt med deres natur og anvendelse, de såkaldte millennials og centennials vil være ansvarlige for normalisering af kryptoen."
"Det er tydeligt, at de yngre generationer er mere vant til brugen af kryptovalutaer, derfor er det dem og administrationerne, når de promoverer deres digitale valutaer (såsom den digitale euro), der vil konvertere kryptovalutaer til valutaer af nuværende brug" , reflekterer han, direktøren for driften af API Catalonia Group.
I tilfælde af køb af bolig med kryptovaluta fremhæver eksperten muligheden for at tokenisere salget af aktivet, "så det finansielle aktiv bliver et finansielt aktiv med eget afkast."
”På den anden side må vi ikke glemme de eksisterende risici, især kryptovalutaernes store volatilitet. Du skal altid huske på, at prisen, der betales i dag for en ejendom, enten kan være meget dyr eller billig dagen efter, afhængigt af kryptovalutaens kurs,” sluttede han.
Opmærksomhed med statskassen
Men i tilfælde af, at du er køber, skal du for at erhverve en bolig med noget kryptovaluta tage nogle juridiske forhold i betragtning, især hos Skattestyrelsen. "Forestil dig, at vi ønsker at købe en lejlighed, og en dag i dag har vi den tilsvarende værdi af det hus i bitcoins: kryptovalutaen skal oversættes til valutaen i det land, hvor vi ønsker at købe lejligheden, og formalisere alle procedurerne med Skattestyrelsen", forklarede vicegeneraldirektøren for donpiso, Emiliano Bermúdez. I modsætning til nogle ikke-EU-lande er udveksling af bitcoins til euro i EU ikke underlagt momsopkrævning.
Fra donpiso præciserer de, at salg af en fast ejendom gennem bitcoins i alle tilfælde på forhånd skal arrangeres gennem en aftale mellem sælger og køber. "I dette tilfælde kan bitcoins ved køb af en bolig sammenlignes med brugen af kontanter," siger Bermúdez. "Problemet med bitcoins i disse tilfælde er, at man som decentraliseret ikke på nogen måde kan skrive ordet i kryptovalutaer, men altid i valutaer knyttet til en centralbank," rådede eksperten.
