Maximální procento hypotéky
Zadejte své údaje do kalkulačky pro odhad maximální hypotéky, o kterou můžete požádat. Po provedení výpočtu můžete výsledky přenést do naší hypoteční srovnávací kalkulačky, kde si můžete porovnat všechny nejnovější typy hypoték.
Tyto limity byly stanoveny irskou centrální bankou v rámci makroobezřetnostních předpisů. Důvodem těchto pravidel je zajistit, aby spotřebitelé byli při půjčování obezřetní, aby poskytovatelé půjček byli opatrní při poskytování půjček, a také pomoci kontrolovat inflaci cen domů.
Pravidla centrální banky pro vkládání vyžadují 10% zálohu pro první kupující. S novým plánem pomoci při koupi pro kupce nových domů, bytů a svépomocných staveb můžete získat slevu na dani ve výši 10 % (s maximálním limitem 30.000 500.000 eur) z kupní ceny u nemovitostí, které stojí XNUMX XNUMX eur nebo méně.
Hypotéka je 50 % čisté mzdy
Než začnete hledat bydlení, musíte vědět, kolik si můžete dovolit, abyste neztráceli čas hledáním domů, které jsou mimo vaši cenovou kategorii. Pokud tak učiníte, je těžké necítit se zkrácení, když vidíte domy s nižší cenou.
Váš hypoteční specialista vám pomůže zajistit, že vám zbydou peníze na zaplacení vašich každodenních potřeb a také některých vašich životních stylů. Většina věřitelů používá následující poměry jako vodítko pro výpočet maximální částky, kterou byste měli utratit za výdaje na bydlení a další dluhy:
Možná budete muset vy a váš hypoteční specialista myslet i na budoucí výdaje. Možná budete muset v příštím roce své auto vyměnit. Nebo pokud čekáte miminko, mohou výdaje spojené s dětmi, ale i otcovská dovolená ovlivnit váš rozpočet.
hypoteční kalkulačka
*Příklad ceny domu předpokládá 30letou fixní úrokovou sazbu 4,0 % pro nákup domu na Floridě, s roční sazbou daně z nemovitosti 0,97 % a ročním pojistným ve výši 600 USD za pojištění vlastníků domů. Vaše vlastní úroková sazba a rozpočet se budou lišit. Všechny příklady vytvořené hypoteční kalkulačkou The Mortgage Reports
*Všechny příklady předpokládají kreditní skóre 720, sazbu daně z nemovitosti 0,1 % ročně a pojistné pro majitele domů ve výši 600 USD ročně. Všechny výpočty provedené pomocí The Mortgage Reports Home Affordability Calculator
Některé hypoteční kalkulačky nezohledňují všechny náklady zahrnuté v měsíční platbě. To vám může poskytnout nerealistický odhad toho, kolik domu si můžete dovolit na základě vašeho rodinného příjmu.
Důvod? Máte pevný měsíční rozpočet a když jsou ostatní výdaje domu vyšší, máte menší rozpočet na dům samotný. Na druhou stranu to snižuje množství domů, které si můžete dovolit.
Pamatujte také, že musíte vzít v úvahu měsíční výdaje každodenního života, jako je mobilní telefon, internet a účty za energie. Věřitelé je neberou v úvahu při určování vaší způsobilosti. Ale ovlivní váš měsíční rozpočet a dostupnost vaší hypotéky.
Jaké procento z vašeho příjmu by měla mít vaše hypotéka dave ramsey
Pokud si kupujete dům poprvé, můžete mít problém se rozhodnout, kolik si můžete dovolit. Jednou z největších překážek, kterým musí první kupci domů čelit, je zjistit, jaké procento příjmů by mělo jít každý měsíc na splátky hypotéky. Možná jste slyšeli, že byste za hypotéku měli utratit zhruba 28 % svého hrubého měsíčního příjmu, ale je toto procento vhodné pro každého? Pojďme se blíže podívat na to, jaké procento z vašeho příjmu by mělo jít na hypotéku.
Situace každého majitele domu je jiná, takže neexistuje žádné pevné pravidlo o tom, kolik peněz by se mělo na hypotéku každý měsíc investovat. Odborníci však mají pár moudrých slov, aby se ujistili, že svůj rozpočet na bydlení příliš nenatáhnete.
Často zmiňované pravidlo 28 % říká, že byste za splátku hypotéky, včetně daně z nemovitosti a pojištění, neměli utratit více než procento svého hrubého měsíčního příjmu. Často se nazývá bezpečný poměr hypotéky k příjmu nebo dobré obecné vodítko pro splátky hypotéky. Hrubý příjem je celkový příjem vaší domácnosti před odečtením daní, plateb dluhů a dalších výdajů. Věřitelé často berou v úvahu váš hrubý příjem, když se rozhodují, kolik si můžete půjčit na půjčku na bydlení.
