Zaplaťte hypotéku nebo investujte 2022
Když obdržíte peníze navíc, může být obtížné určit, zda byste měli prostředky investovat, nebo je použít k úhradě svých závazků. Finanční teorie doporučuje, že pokud je návratnost investic po zdanění vyšší než náklady dluhu po zdanění, měli byste investovat. Použijte tuto kalkulačku k analýze vaší situace.
Přestože jsou úvěry pro ekonomiku velmi důležité, jejich zneužívání je škodlivé. Úvěr je poskytován s důvěrou, že dlužníci dluh splatí. Zboží a služby jsou poskytovány na úvěr s očekáváním, že budou v budoucnu zaplaceny penězi. Díky kreditu je obchodování pohodlnější. Když je úvěr zneužíván, prohráváme všichni. Zneužívání úvěru zvyšuje náklady na úvěr pro každého.
Důležitou součástí osobních financí je správa dluhů. Ideální by bylo nemít vůbec žádné dluhy, ale v praxi to tak většina rodin má. Většina lidí si pravděpodobně nebude moci koupit auto, dům, vzdělání nebo dokonce velké spotřebiče, aniž by se zadlužili. Někdy může být půjčka opravdu žádoucí, zvláště pokud si můžete půjčit peníze za nízkou úrokovou sazbu, abyste mohli investovat s vysokým úrokem.
Kalkulačka na zaplacení hypotéky nebo investice
Tato kalkulačka vám umožňuje zadat další jednorázovou zálohu spolu s dalšími měsíčními platbami, které odpovídají vašim pravidelným měsíčním platbám. Nabízíme také tři další možnosti, které můžete zvážit pro další scénáře dalších plateb.
K zobrazení výsledků online nejsou vyžadovány žádné osobní údaje a e-maily se používají pouze k zasílání požadovaných zpráv. Neuchováváme kopie vygenerovaných PDF a váš e-mailový záznam a výpočet jsou ihned po odeslání zprávy vyřazeny. Všechny stránky na tomto webu chrání soukromí uživatelů pomocí technologie zabezpečených zásuvek.
Když podepíšete hypotéku na 30 let, víte, že jste v ní na dlouhou trať. Možná vás ani nenapadne pokoušet se hypotéku předčasně splatit. Koneckonců, jaký to má smysl? Pokud nezdvojnásobíte své platby každý měsíc, nebude to mít významný dopad na váš konečný výsledek, že? Půjčku budete splácet desítky let, že?
Jedním z nejčastějších způsobů, jak lidé připlácejí na hypotéku, je splácení hypotéky jednou za dva týdny. Splátky se provádějí každé dva týdny, nikoli pouze dvakrát měsíčně, což má za následek každý rok další splátku hypotéky. V roce je 26 čtrnáctidenních období, ale pokud provedete pouze dvě platby měsíčně, dostanete 24 plateb.
Musím platit investiční hypotéku?
Je to částka, kterou očekáváte, že si půjčíte od své finanční instituce. Vypočítává se jako kupní cena vašeho domu snížená o zálohu plus případné pojistné na hypotéku, které budete muset zaplatit.
Počet let a měsíců, po které budete tento úvěr splácet. Nejběžnější doba odepisování je 25 let. Nemělo by se zaměňovat s dobou trvání půjčky, což je doba trvání smlouvy o půjčce, kterou jste podepsali se svou finanční institucí a kterou je nutné pravidelně obnovovat. Termíny jsou obvykle 1 až 10 let.
Volbou zrychlené frekvence plateb můžete zkrátit dobu splácení a dlouhodobě ušetřit tisíce dolarů na úrocích. Například zrychlené dvoutýdenní platby vám umožňují platit polovinu měsíčního pojistného každé dva týdny. Za rok tedy provedete 26 plateb, což je ekvivalent jedné měsíční platby za rok navíc.
Toto je číslo platby, kterým budou začínat vaše zálohové platby. V případě jednorázové platby je to číslo platby, do kterého bude zahrnuta jednorázová záloha. Očekává se, že váš věřitel obdrží všechny zálohové platby jistiny včas, aby byly zahrnuty do výpočtu úroku v následujícím měsíci.
zaplatit hypotéku nebo investovat reddit
Amortizace hypotéky je finanční termín, který označuje proces splácení hypotečního úvěru. Když si vezmete hypotéku, věřitel vám vytvoří splátkový kalendář. Tento kalendář je jednoduchý a pokud máte hypotéku s pevnou sazbou, skládá se ze stejných splátek po celou dobu trvání úvěru. Možná nevíte, že část této měsíční splátky pokrývá úrok a část jde na jistinu úvěru. Přestože částky měsíčních splátek zůstávají pevné, je důležité vědět, že alokace těchto dolarů se postupně přizpůsobuje, jak se hypotéka splácí.
To je vše, co potřebujete vědět o splátkách jistiny a úroků a o tom, jak mohou ovlivnit amortizaci vašeho úvěru. Pochopení amortizačního plánu vašeho hypotečního úvěru vám může pomoci činit informovaná rozhodnutí ohledně vaší hypotéky.
Některé hypoteční platby mohou zahrnovat částku v úschově, která se používá k úhradě věcí, jako jsou daně z nemovitosti a pojištění vlastníka domu. Některé půjčky vám však mohou umožnit platit tyto částky z vlastní kapsy a omezit splátku hypotéky pouze na jistinu a úrok (P&I). Následující se týká vaší platby P&I.
