Zaplaťte hypotéku nebo investujte 2022
Ať už jste právě dostali plat a přemýšlíte, jak nejlépe využít tyto peníze navíc, nebo prostě plánujete budoucnost, výběr, kam investovat své těžce vydělané peníze, je náročný. Je logické, že mnoho majitelů domů chce upřednostnit splacení svého hypotečního dluhu, ale dává větší smysl investovat peníze navíc do spoření na důchod?
Zda se rozhodnete nejprve splatit hypotéku nebo investovat do své budoucnosti, závisí na vaší osobní finanční situaci. Pokud se váš příjem výrazně zvýšil, vaše volba může být jiná, než kdybyste zdědili jednorázovou částku a chcete ji investovat.
Pokud uvažujete o předčasném splacení hypotéky, zvažte, kolik by to stálo a zda je pro vás úspora peněz na úrocích kromě bezdlužnosti vyšší prioritou než úspora peněz na budování budoucího bohatství. Zvažte také, kde se nacházíte z hlediska splácení dluhu. Obecně je rozumnější splatit hypotéku co nejvíce na začátku půjčky, abyste později nemuseli platit vyšší úroky. Pokud se blíží posledních několik let vaší hypotéky, může být cennější dát své peníze na důchodové účty nebo jiné investice.
Předčasná likvidace jednorázové hypotéky
Vědět, co dělat s velkou sumou peněz nebo trochou peněz, které zbyly, je jedním z nejpříjemnějších finančních problémů. Dvě možnosti jsou použít peníze na zaplacení hypotéky nebo je investovat, třeba do akcií.
Splatit hypotéku nebo investovat úspory jsou dvě rozumné možnosti, ale kterou si vybrat? Pokud si kupujete hypotéku, podívejte se na náš nástroj pro srovnání hypoték a najděte pro vás tu nejlepší nabídku.
Times Money Mentor se spojil s Koodoo Mortgage na vytvoření nástroje pro srovnání hypoték. Použijte jej k porovnání nabídek, které můžete získat, ale pokud chcete poradit, je nejlepší promluvit si s hypotečním makléřem:
Nevýhodou předčasného splacení hypotéky je, že na rozdíl od peněz na spořicím účtu nebo investičním plánu, pokud své prostředky použijete tímto způsobem, nebudete je moci použít na žádné neočekávané finanční potřeby, jako je ztráta zaměstnání.
Ať už jste investovali do podílového fondu (kde jsou vaše peníze sdruženy s penězi ostatních investorů a spravovány vaším jménem), nebo jste si akcie přímo koupili, můžete svou investici v případě potřeby prodat.
Hypoteční nebo investiční kalkulačka excel
Může se jednat o jednorázovou částku nebo pravidelné peníze navíc ve vašem měsíčním rozpočtu. V každém případě s tím chcete udělat něco finančně významného. Je lepší se vrhnout na trh nebo splatit dluhy předčasně? Proto si myslíme, že vždy, vždy, musíte před investováním zaplatit své dluhy. No, většinou.
Vizualizujte si své finance jako konev. Když investujete, v podstatě plníte konev, abyste rozmnožili své bohatství. Ale pokud máte drahý dluh, je to, jako byste měli na dně plechovky díru a voda z ní uniká rychleji, než ji stihnete naplnit. Tím, že splatíte své dluhy, odstraníte odliv vašich financí z úrokových nákladů.
Proto je zpravidla lepší dluhy splatit dříve, než začnete investovat. Jeden pracuje pro vás, druhý pracuje proti vám. Dává tedy dokonalý smysl zaměřit se na to, jak se zbavit toho, co by vás mohlo táhnout dolů: vašeho dluhu s vysokým úrokem.
Nabídky s nízkým nebo 0% úrokem mohou být fantastickým nástrojem pro správu vašich peněz. Pokud jste dostatečně finančně disciplinovaní, abyste zaplatili částku, kterou dlužíte během období s nízkým nebo bezúročným úrokem, mohou uvolnit váš peněžní tok a poskytnout vám cenný prostor k dýchání.
Kalkulačka na zaplacení hypotéky nebo investice
Řekněme, že se rozhodnete pro půjčku pouze s úrokem ve výši 80 % ceny domu a všechny své prostředky necháte na clearingovém účtu. Ve skutečnosti nemusíte platit IMC a nebudete nic dlužit. Navíc si peníze můžete vybrat, kdykoli budete chtít.
I když se platba v hotovosti při koupi nemovitosti jeví jako nejrozumnější rozhodnutí, existují určité výhody, o které přijdete, pokud si hypotéku nevezmete. To je důvod, proč většina dlužníků neví, zda ke koupi nemovitosti použít hotovost nebo hypotéku.
Upozornění: Výše uvedený příklad byl příliš zjednodušen a nezohledňuje faktory, jako je splácení úvěru a daňové odpočty. Berte to prosím pouze jako obecnou radu. Doporučuje se, abyste si promluvili se svým účetním o profesionální finanční poradenství, zda byste měli nakupovat v hotovosti nebo na hypotéku.
Kritéria schvalování investičních úvěrů jsou relativně komplikovanější, zvláště pokud věřitel musí vzít v úvahu výhody negativního pákového efektu, aby schválil vaši použitelnost (pokud si půjčku můžete dovolit).
