Vrátí se záloha na dům při jeho prodeji?
Pokud nemůžete najít jiný způsob, jak splatit hypoteční dluh, možná budete chtít zvážit prodej své nemovitosti. Získáte tak finanční částku, kterou můžete použít na splacení hypotéky. Pokud vám zbyde dost, můžete ho použít i na splacení dalších dluhů.
Dokud nebude nemovitost prodána, budete i nadále odpovědní za splátky hypotéky, pojištění budovy a další výdaje. Jakmile je nemovitost prodána, věřitel za ni pravděpodobně dostane mnohem méně než vy. Nemovitosti, jejichž vlastník byl vystěhován (tzv. zpětné vlastnictví) nebo jejichž klíče byly vráceny věřiteli, se často prodávají za mnohem nižší cenu. To by mohlo znamenat, že prodej by nepřinesl dostatek peněz na pokrytí toho, co dlužíte, a stále byste měli dluh k zaplacení. Věřitelé také často prodávají na aukcích, kde jsou prodejní ceny často nižší.
Pokud již žádáte o dávky nebo si myslíte, že byste možná potřebovali žádat o dávky, měli byste si před prodejem nemovitosti poradit, abyste splatili svůj hypoteční dluh. O radu můžete požádat místní úřad pro občanskou službu. Chcete-li najít podrobnosti o nejbližším CAC, včetně těch, které vám mohou poradit e-mailem, klikněte na nejbližší CAC.
Kalkulačka hodnoty domu na prodej
Většina z nás si na koupi domu bere hypotéku, v mnoha případech dost tučnou. Není neobvyklé uzavřít hypotéku na 20 nebo 25 let. Co se ale stane, když se budete chtít přestěhovat a ještě máte na hlavě hypotéku? A co se stane s hypotékou při prodeji domu? Je snadné začít procházet papíry a cítit se pohřben v podmínkách. Ale nadechněte se: stěhování s hypotékou je velmi, velmi běžná věc. A je to pravděpodobně jednodušší, než si myslíte.
Chcete-li prodat svůj dům s hypotékou ve Spojeném království, máte několik možností: obvykle převést hypotéku na nový dům (tzv. „přenesení“ v hypoteční mluvě), rehypotéku nebo předčasné splacení. Vše vám vysvětlíme. Co se stane s mojí hypotékou, když ji prodám? Můžete to splatit, přesunout nebo úplně remortgovat. Každá hypotéka ale funguje jinak. První věc, kterou byste měli udělat, je zkontrolovat podmínky vaší hypotéky; Pokud je žargon ohromující, nebojte se. S případnými dotazy se obraťte přímo na svého věřitele.
Může vás hypoteční společnost donutit prodat svůj dům?
VAROVÁNÍ: Tento typ srovnání platí pouze pro uvedené příklady. Pokud se částky a podmínky budou lišit, budou se lišit i typy srovnání. Náklady, jako jsou poplatky za doplnění nebo předčasné splacení, a úspory nákladů, jako je prominutí poplatků, nejsou zahrnuty do srovnávací sazby, ale mohou ovlivnit cenu úvěru. Zobrazený typ srovnání je pro zajištěnou půjčku se splátkami jistiny a úroků 150.000 25 USD měsíčně po dobu XNUMX let.
Počáteční měsíční splátky jsou pouze odhady na základě inzerované sazby, výše úvěru a zadané doby. Typy, provize a výdaje, a tedy i celkové náklady půjčky, se mohou lišit v závislosti na částce, době splatnosti a úvěrové historii. Skutečné vrácení peněz bude záviset na vašich individuálních okolnostech a změnách úrokových sazeb.
Jsme hrdí na nástroje a informace, které poskytujeme, a na rozdíl od jiných srovnávacích webů zahrnujeme také možnost vyhledávat všechny produkty v naší databázi bez ohledu na to, zda máme s dodavateli těchto produktů obchodní vztah či nikoli.
Co se stane, když prodáte svůj dům za více, než jste zaplatili
Pokud jste ale expat žijící v Dubaji, možná vás zajímá, jak na vás místní pravidla platí. Nic vám nebrání v přestěhování domů, ale pokud svou současnou nemovitost přímo nevlastníte, možná vás zajímá, zda můžete svůj dům prodat i s hypotékou.
Bez ohledu na to, zda jste přirozeným občanem nebo expatem, můžete prodat nemovitost v Dubaji zastavenou. Jakmile je prodej uskutečněn, budete muset zaplatit zbývající zůstatek plus veškeré úroky nebo související poplatky. Veškeré peníze, které zbydou po hypotéce, přijdou na váš bankovní účet.
Je důležité si uvědomit, že nesmíte opustit SAE s dluhem. Pokud se hodláte vrátit do Spojeného království, budete muset nejprve počkat, až bude vaše nemovitost prodána, nebo může společnost Expat Mortgage ve spolupráci s vaším věřitelem zajistit platební strukturu, jakmile se vrátíte do Británie.
Můžete také požádat o hypotéku pro nerezidenty nebo hypotéku pro investory, pokud chcete před prodejem prozkoumat další možnosti. To vám umožní ponechat si svůj majetek, dokud budete nadále platit z Velké Británie nebo pokud nájemník bude platit nájem na pokrytí hypotéky.
