Můžete získat hypotéku se sezónním zaměstnáním?
Pokud je nemovitost novostavbou a bude používána jako dům a jste kvalifikovaným kupujícím poprvé (někdo, kdo nikdy v minulosti neměl hypotéku na váš dům), můžete mít nárok na plán pomoci při koupi až do výše 10 % z kupní ceny: 30.000 XNUMX eur!
A co je důležitější, budete muset prokázat, že si můžete dovolit splátky hypotéky, abyste získali tuto úroveň hypotéky. Předpokládejme, že hypotéka je na 30 let; typické splátky budou činit 1.066 25 eur měsíčně. Podrobně prověříme vaše finance, abychom se ujistili, že si na základě vašich úspor a plateb za nájem (pokud pronajímáte) můžete dovolit tyto poplatky plus faktor 1.332 %, tedy XNUMX XNUMX EUR, abyste zohlednili možné zvýšení cen. úrokové sazby.
Získejte hypotéku s dočasnou prací
Úvěrové skóre žadatele o hypotéku, celková aktiva a záloha jsou také klíčová kritéria, která věřitelé berou v úvahu, ale „dlužníci potřebují určitý typ příjmu, aby prošli procesem upisování úvěru,“ říká Guy Cecala, generální ředitel a vydavatel Inside Mortgage Finance. "Nemůžete jen tak říct: 'Nemám žádný zdroj příjmu a chci si koupit dům', protože žádný věřitel vám půjčku nenabídne."
Jedním ze způsobů, jak získat hypotéku bez zaměstnání, je mít spolupodepisovatele hypotéky, například rodiče nebo manžela, který je zaměstnán nebo má vysoké čisté jmění. Spolupodepisovatel vaši hypotéku fyzicky podepíše, aby k půjčce přidal jistotu vašeho příjmu a úvěrové historie. V zásadě platí, že pokud nemůžete splácet hypotéku, postará se o ně váš spolupodepisovatel.
Pokud každý měsíc dostáváte významnou částku peněz z dividend akcií, kapitálových zisků nebo jiných investic, může vám být schválena hypotéka. Jedno upozornění: Půjčky schválené na základě investičního příjmu mívají vyšší úrokové sazby, říká Todd Sheinin, úvěrový úředník v Homespire Mortgage v Gaithersburg, Maryland.
Hypotéka bez práce ale s velkým vkladem
Pro osoby samostatně výdělečně činné nebo sezónní nebo pro ty, kteří mají mezeru v zaměstnání, může být žádost o hypotéku obzvláště trýznivou zkušeností. Hypoteční věřitelé mají rádi snadné ověření zaměstnání a několik let W-2 při zvažování žádosti o úvěr na bydlení, protože to považují za méně rizikové než jiné typy zaměstnání.
Ale jako dlužník nechcete být penalizováni za to, že nemáte práci, když jste si jisti svou schopností splácet půjčku na bydlení, nebo když chcete refinancovat hypotéku na nižší měsíční splátky. Menší splátky půjčky mohou být užitečné zejména v případě, že jste nedávno přišli o práci a bojíte se o svůj měsíční rozpočet.
Koupit nebo refinancovat hypotéku v době, kdy jste nezaměstnaní, není nemožné, ale splnění standardních požadavků na refinancování bude vyžadovat trochu více úsilí a kreativity. Bohužel poskytovatelé půjček obvykle neuznávají příjem v nezaměstnanosti jako doklad o příjmu vaší půjčky. Existují výjimky pro sezónní pracovníky nebo zaměstnance, kteří jsou součástí odborů. Zde je několik strategií, které vám mohou pomoci získat nebo refinancovat půjčku bez zaměstnání.
Můžete získat hypotéku bez kauce?
Základní požadavky pro mezinárodní občany v Nizozemsku Chcete-li získat nizozemskou hypotéku, musíte mít číslo BSN. Plánujete se přestěhovat do Nizozemska a ještě nemáte BSN? Můžeme spočítat rozpočet vaší hypotéky, abychom zjistili, kolik si můžete půjčit bez čísla BSN.
Mohu získat hypotéku v Nizozemsku, pokud mám dočasnou práci? Ano, můžete získat hypotéku, pokud máte dočasnou práci. V Nizozemsku můžete získat hypotéku, pokud máte dočasnou práci. Chcete-li získat hypotéku, budete požádáni o prohlášení o záměru. Jinými slovy, musíte mít v úmyslu pokračovat ve svém zaměstnání, jakmile vaše smlouva na dobu určitou skončí. Kromě toho musíte poskytnout seznam dokumentů k žádosti o hypotéku.
Jedním z požadavků na rychlejší získání hypotéky v Nizozemsku je mít smlouvu na dobu neurčitou. Pokud máte smlouvu na dobu neurčitou, proces žádosti o hypotéku bude rychlejší. Další dokumenty potřebné k získání hypotéky v Nizozemsku jsou:
